Jakt & Tillväxt.
Karlskrona
40 ha
Skogsgård i mellanskåne med damm, skog, åker och charmig bostad. Bostaden har historiskt nyttjas som fritidsbostad, men torde kunna användas för permanentboende. Avstånden till Hässleholm och Kristianstad är rimliga. Gårdscentrum ligger något högre än omgivningen, vilket ger en god vy över de egna åkrarna. Bostaden karaktäriseras av en tydlig allmogeprägel med spegeldörrar i hela byggnaden, frilagda takbjälkar och trägolv. Kontrasten till badrummen av tydligt 1970-talssnitt med tillhörande färgsättning är påfallande charmig.
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Martin Lindskog, Areal
1,5 plans villa med källare under del av byggnaden, med taxerad boyta om 135 m². Källaren med hydrofor och varmvattenberedare.
Nedervåning: tre rum, hall, kök och badrum/bastu.
Övervåning: två rum, möblerbar hall och badrum.
Uppvärmning med direktverkande elradiatorer och öppen spis, enskilt avlopp som inte uppfyller dagens krav samt enskilt dricksvatten.
Interiörfoton beställs av Martin Lindskog.
Nej.
Kontakta Martin Lindskog.
I anslutning till bostadshuset ligger dubbelgaraget, med plats för två personbilar samt förvaringsutrymme. Uppskattad byggyta 80 m².
Även denna i anslutning till bostaden. Uppskattad byggyta 20 m².
På fastigheten Hässleholm Kroksjö 4:2 ligger ett fritidshus av överloppskaraktär.
Den totala betes- och åkermarksarealen uppgår till 11 ha enligt Skogsbruksplanen och är i sin helhet belägen i klass 3 i Länsstyrelsens tiogradiga åkermarksklassificering i Skåne.
Enligt SAM 2025 uppgår betesmarksarealen till 1,19 ha och åkermarksarealen till 8,92 ha. Jordbruksmarken är upplåten genom skriftligt arrende på treårsbasis.
Skogsbruksplan upprättad av Oskar Nilsson, Björkhaga skogstjänst, februari 2026. Virkesförrådet uppgår till knappa 5 000 m³sk och medelboniteten till 8,2 m³sk/ha/år. Virkesförrådet domineras av bok och gran. Enligt Skogens pärlor klassas en del av skogen som sumpskog.
God förekomst av dovhjort, rådjur och vildsvin. Jakten har historiskt bedrivits samfällt i grannskapet.
Fastighet |
|
| Hässleholm Kroksjö 1:3 m.fl. | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 28,8 ha |
| Inägomark | 11,0 ha |
| Övrigmark | 0,6 ha |
| Vatten | 0,7 ha |
| Summa: | 41,1 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Småhusbyggnad | 1 106 000 kr |
| Summa: | 1 106 000 kr |
Inteckningar |
|
| Penninginteckningar om totalt 4 000 000 kr. Inga lån skall övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare