Kroksjö - Charmigt i mellanbygd

Kroksjö

Charmigt i mellanbygd
Areal: 41 ha
Kommun: Hässleholm
Objektstyp: Gård
Prisidé: 5 900 000 SEK
Anbudsdag: 14/4 2026
Gård som erbjuder damm, skog, åker och charmig bostad.

Skogsgård i mellanskåne med damm, skog, åker och charmig bostad. Bostaden har historiskt nyttjas som fritidsbostad, men torde kunna användas för permanentboende. Avstånden till Hässleholm och Kristianstad är rimliga. Gårdscentrum ligger något högre än omgivningen, vilket ger en god vy över de egna åkrarna. Bostaden karaktäriseras av en tydlig allmogeprägel med spegeldörrar i hela byggnaden, frilagda takbjälkar och trägolv. Kontrasten till badrummen av tydligt 1970-talssnitt med tillhörande färgsättning är påfallande charmig.

Kontakta Areal

Martin Lindskog

Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare

Kroksjö

Martin Lindskog

Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare

0705909941

Bilder

Visa alla 15 bilder
Visa alla 15 bilder

Foto: Martin Lindskog, Areal

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

1,5 plans villa med källare under del av byggnaden, med taxerad boyta om 135 m². Källaren med hydrofor och varmvattenberedare.

Nedervåning: tre rum, hall, kök och badrum/bastu.

Övervåning: två rum, möblerbar hall och badrum.

Uppvärmning med direktverkande elradiatorer och öppen spis, enskilt avlopp som inte uppfyller dagens krav samt enskilt dricksvatten.

Interiörfoton beställs av Martin Lindskog.

Energideklaration

Nej.

Driftskostnader

Kontakta Martin Lindskog.

Ekonomibyggnader

Garage

I anslutning till bostadshuset ligger dubbelgaraget, med plats för två personbilar samt förvaringsutrymme. Uppskattad byggyta 80 m².

Friggebod

Även denna i anslutning till bostaden. Uppskattad byggyta 20 m².

Fritidshus

På fastigheten Hässleholm Kroksjö 4:2 ligger ett fritidshus av överloppskaraktär.

Skog och mark

Åker- och betesmark

Den totala betes- och åkermarksarealen uppgår till 11 ha enligt Skogsbruksplanen och är i sin helhet belägen i klass 3 i Länsstyrelsens tiogradiga åkermarksklassificering i Skåne.

Enligt SAM 2025 uppgår betesmarksarealen till 1,19 ha och åkermarksarealen till 8,92 ha. Jordbruksmarken är upplåten genom skriftligt arrende på treårsbasis.

Skogsmark

Skogsbruksplan upprättad av Oskar Nilsson, Björkhaga skogstjänst, februari 2026. Virkesförrådet uppgår till knappa 5 000 m³sk och medelboniteten till 8,2 m³sk/ha/år. Virkesförrådet domineras av bok och gran. Enligt Skogens pärlor klassas en del av skogen som sumpskog.

Jakt

God förekomst av dovhjort, rådjur och vildsvin. Jakten har historiskt bedrivits samfällt i grannskapet.

Rättsförhållande

Fastighet

Hässleholm Kroksjö 1:3 m.fl.

Areal

Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 28,8 ha
Inägomark 11,0 ha
Övrigmark 0,6 ha
Vatten 0,7 ha
Summa: 41,1 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023
Småhusbyggnad 1 106 000 kr
Summa: 1 106 000 kr

Inteckningar

Penninginteckningar om totalt 4 000 000 kr. Inga lån skall övertas av köparen.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Prospekt & Dokument

Beställ tryckt prospekt

Karta

Karta
Satellit
Bakgrund

Mäklare

Areal | Hässleholm

Garnisonsvägen 16
281 35   Hässleholm
070-590 99 41

Gå till Areal Hässleholm

Ansvarig mäklare

Martin Lindskog

Martin Lindskog

Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare

0705909941

Dela

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier