Stormyrbrännan

Bostadsbyggnad

Med ett trevligt läge och som en del av en levande landsbygd finns ett bostadshus med byggår ca 1920. Enligt lantmäteriets uppgifter uppgår boarean till 101kvm och biarean till 32 kvm.

Bostadshuset har torpargrund med matkällare (här finns vattenpumpen), träfasad, 2+1 glasfönster, plåttak (ca 20 år gammalt), självdrag, bredband via fiber, eget vatten (brunnen ligger ca 10 -15 m från huset, på samma sidan vägen som huset) och eget avlopp (äldre modell – avloppsbrunnen är på andra sidan landsvägen). Huvudsäkring 20A. Uppvärmningen är vattenburen och drivs via en elkasett. Möjligt för en ny ägare att gräva ner jordvärme på åkern.

Bottenvåning

Hall: Välkomnande hall med avhängningsyta. I anslutning till hallen finns ett praktiskt förråd.
Toalett: Här finns handfat med överskåp, wc och element.
Vardagsrum: Rummet har trägolv, bra ljusinsläpp från två fönster i två väderstreck samt en mysig öppenspis som bidrar med såväl värme som en förhöjd mysfaktor.
Kök: Lantkök med bra ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns matplats, kyl/frys (halvhöjd), spis, fläkt och bänkdiskmaskin. Köket har även skafferi och städskåp samt såväl arbets- som förvaringsyta. Köket har en praktisk och funktionell matkällare.
Sovrum: Rummet har ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt såväl garderob som linneskåp. Här finns elkasetten.

Övervåning

Hall: Praktisk hall med förvaringsmöjligheter.
Sovrum: Stort sovrum med två fönster och garderober.
Badrum: Rummet har plastmatta på golv och väggar. Rummet har ljusinsläpp från fönster, tvättmaskin, handfat med över-/underskåp, wc, dusch och varmvattenberedare.
Kallvind: Här finns mycket bra förvaringsyta. Här finns även möjligheter att inreda för ytterligare boyta.

Driftskostnad

Då bostadshuset inte har varit permanentbebott sista året uppskattas driftkostnaden enligt schablon till ca 30 000 kr / år. Kostnad för slamavskiljare: 1 745 kr. Kostnad för hushållsavfall (sophämtning) – senaste uppgift från VAKIN: 2 392 kr.

Ladugård

Byggnaden är i fint skick med plåttak, träfasad, gjutet-/plankgolv samt indragen el. Byggnaden har mycket bra förvaringsmöjligheter samt lämpar sig väl för enklare djurhållning. I ena gaveln finns ett bilgarage/verkstadsdel på gjuten platta.

Vagnslire

På andra sidan landsvägen finns ett vagnslire med plåttak, träfasad, grus-/plankgolv samt indragen el. Bakom vagnsliret finns ett stolpgarage som fungerar som traktorgarage. Här finns indragen el.

Bagarstuga

Charmig och trivsam bagarstuga med tegeltak, träfasad, torpargrund och indragen el. Här finns en trevlig vedugn (f.d bakugn) som bidrar med såväl värme som mysfaktor. Byggnaden har hall, kök och kammare. Bakom bagarstugan finns ett praktiskt utedass.

Lekstuga

Intill bagarstugan finns en fin lekstuga i bra skick.

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni månad år 2026. Fastigheten består av ett sammanhållet skifte och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 82 ha varav ca 49 ha är produktiv skogsmark tillsammans med ca 2 ha åkermark. Virkesförrådet mäter ca 6 500 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 4 m³sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är ca 51% tall, ca 32% gran och ca 17% löv. Det finns även en mindre yta med contorta. Största delen av virkesförrådet utgörs av medelålders- och äldre skog med bra tillväxt. Fastigheten har bra tillgänglighet genom allmänna vägen tillsammans med egna lite enklare skogsbilvägar.

Skogsvårdsåtgärder

Köparen ansvarar själv för framtida skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.

Åkermark

Enligt skogsbruksplanen finns ca 2 ha åkermark som är årligen avslagen. Åkermarken är inte utarrenderad.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Fastigheten har inga registrerade nyckelbiotoper. (Källa: Metria – SeSverige)

Forn- och kulturlämningar

Fastigheten har inga registrerade forn- eller kulturlämningar. (Källa: Metria – SeSverige)

Jakt

Fastigheten ingår för närvarande i Floda/Åträsk Jaktklubb. Ca 4 000 ha. Småviltjakt på egen fastighet - och eventuellt på ytterligare fastigheter i samråd med andra fastighetsägare.

Fiske

I närområdet finns bra fiskevatten i form av såväl stora insjöar som strömmande vattendrag.

Vägar

Fastigheten har bra tillgänglighet genom allmänna vägen tillsammans med egna lite enklare skogsbilvägar.

Skattetal

5/192