Samlad skog med fin tillväxt
Arvidsjaur
244 ha
Skogsfastigheten är belägen i – och omkring byarna Jomark, Granån och Klintsjön – ca 5 kilometer nordöst om Robertsfors samhälle och ca 8 kilometer sydväst om Ånäset samhälle. Fastigheten har åkermark med god växtlighet, ett bra virkesförråd och är belägen på bördig mark. Här omges vi av en levande landsbygd med brukad åkermark och aktiva gårdar. Med fastigheten följer jakträtt och här finns inga byggnader. Fastigheten består av 5 skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 78 ha varav ca 61 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 7 200 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 4,3 m³sk per hektar och år. Fastigheten har en bra åldersfördelning med tyngdpunkten i virkesförrådet på yngre skog med mycket bra tillväxt. Enligt skogsbruksplanen finns ca 9 ha bördig åkermark. Åkermarken är årligt avslagen och finns tillgänglig för en ny ägare.
Med fastigheten följer jakträtt på viltrika marker. Här finns älg, rådjur och övrigt småvilt.
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik Norlin, Areal
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i oktober 2021. Planen är sedan reviderad och framräknad till maj 2026. Fastigheten består av 5 skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 78 ha varav ca 61 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 7 200 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 4,3 m³sk per hektar och år. Trädslagsfördelningen är ca 63 % tall, ca 16 % gran, 10 % löv och ca 11 % contorta. Fastigheten har en bra åldersfördelning med tyngdpunkten i virkesförrådet på yngre skog med mycket bra tillväxt.
Köparen ansvarar själv för framtida skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt. På fastigheten finns en del vindfällor efter sista stormen.
Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
På fastigheten finns en gammal nyckelbiotop – ca 1,8 ha. (Källa: Metria-SeSverige)
På fastigheten finns några registrerade forn- eller kulturlämningar – kolbottnar etc. (Källa: Metria-SeSverige)
Enligt skogsbruksplanen finns ca 9 ha bördig åkermark. Åkermarken är årligt avslagen och finns tillgänglig för en ny ägare.
Fastigheten ingår för närvarande i Granån / Jomarks jaktlklubb - ca 1 800 ha. Tilldelningen på älg är ca 3 vuxna + 3-5 kalvar. Småviltjakt på egen fastighet – samt på övriga området i samråd med omkringliggande markägare. En ny ägare har möjlighet att ansöka om medlemskap i jaktlaget.
I närområdet finns bra fiskevatten i form av såväl insjöar som strömmande vattendrag så som Vindelälven och Umeälven.
Fastigheten har del i vägföreningen Robertsfors Klintsjön GA:8. Kostnad uppstår vid eventuellt underhållsbehov.
15/256
Fastighet |
|
| Robertsors Klintsjön 6:18, 1:13 och 1:21 | |
Ägare |
|
| Pär Pettersson | 1/2 |
| Anders Jonsson | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 65,8 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 61,2 ha |
| Impediment | 7,5 ha |
| Inägomark | 9,1 ha |
| Summa: | 77,8 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Summa: | 2 053 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Det krävs förvärvstillstånd för såväl fysisk- som juridisk person. |
| För mer information se prospekt. |
Intresseanmälan senast |
| 2026-07-06 |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare