Västamarken

Bostadsbyggnad

Med ett trevligt och insynsskyddat läge finns gårdscentrum med bostadshus. Byggåret är 1982. Boytan är 97 kvm tillsammans med en oinredd övervåning. Bostadshuset har torpargrund, träfasad, 2+1 glasfönster, tegeltak, frånluftsventilation, mobilt bredband, enskilt vatten (se bifogat vattenprov) enskilt avlopp (avloppet måste åtgärdas). Uppvärmningen utgörs av luftvärmepump (augusti 2025) samt vedpanna med elpatron.

Bottenvåning
Här bjuds vi på en välkomnande hall med avhängningsyta. Ett vardagsrum med bra ljusinsläpp från stora fönster. Ett kök med härlig utsikt ut över brukad åkermark - köket har såväl arbets- som förvaringsyta samt utgång till en stor och trivsam altan. Här finns köksmaskiner i form av kyl/frys(fullhöjd), diskmaskin, spis och fläkt. Bottenvåningen har två sovrum med garderober. Badrummet har plastmatta på golv och väggar och här finns wc, handfat med överskåp, dusch samt ljusinsläpp från ett fönster. Från garaget når man sedan ett praktiskt förråd med tillhörande matkällare samt vidare en groventré med tvättstuga.

Övervåning
Övervåningen är oinredd vilket ger fina framtida utvecklingsmöjligheter.

Driftkostnad

Då bostadshuset inte har varit permanentbebott sista året uppskattas driftkostnaden enligt schablon till ca 30 000 kr / år.

Garage

Intill bostadshuset finns ett vidbyggt garage med tillhörande carport. Byggnaden har gjutet golv, träfasad och plåttak.

Ladugård

Byggnaden är välunderhållen och i gott skick. Här finns bra möjligheter för den som önskar verkstads- och hobbyutrymmen tillsammans med enklare djurhållning. Byggnaden har mycket bra förvaringsmöjligheter samt plåttak, trä-/gjuten fasad samt gjutet golv. Längs hela baksidan finns ett praktiskt skärmtak för ytterligare förvaring.

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i maj år 2026.

Fastigheten består av 3 skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till
ca 17,5 ha varav ca 11,6 ha är produktiv skogsmark och ca 1,4 ha är åkermark. Virkesförrådet mäter ca 1 600 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 5,2 m³sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är ca 58 % tall, ca 38 % gran och ca 4 % löv. Största delen av virkesförrådet utgörs av medelålders- och äldre skog med bra tillväxt.

Skogsvårdsåtgärder

Köparen ansvarar själv för framtida skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.

Åkermark/Inägomark

Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen för åker-/inägomark till ca 1,4 ha. Åkermarken är årligt avslagen. Inga arrendeavtal.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Fastigheten har inga registrerade nyckelbiotoper (källa: Metria – SeSverige).

Forn- och kulturlämningar

Fastigheten har inga registrerade forn- eller kulturlämningar. (källa: Metria – SeSverige).

Jakt

Med fastigheten följer jakträtt. I dagsläget ingår fastigheten i Norrbyns jaktlag – ca 1 600 ha. Här bedrivs älg- och hjortjakt. Småviltjakt på egna fastigheten samt eventuellt på andra fastigheter efter överenskommelse med dessa fastighetsägare.

Fiske

I närområdet finns bra fiskevatten i form av såväl insjöar, havet som strömmande vattendrag.

Vägar

Fastigheten har del i Långrevelns vägförening. Kostnaden var 75 kr föregående år.