Lövgård

Skogsgård med jakträtt
Areal: 48 ha
Kommun: Vindeln
Objektstyp: Gård
Prisidé: 945 000 SEK

Trevligt beläget i byn Lövgård, ca 3 kilometer norr om Hällnäs och ca 18 kilometer norr om Vindeln ligger denna skogsfastighet med tillhörande gårdscentrum som rymmer ett bostadshus,
garage, skjul och förråd. Här finns bra möjligheter för den som vill bo lantligt och bedriva skogsbruk. Gården är även lämplig för den som önskar ett trivsamt fritidshus med naturen som närmsta granne. I direkt närhet finns trevliga områden för såväl rekreation som för jakt, fiske och bärplockning.

Enligt skogsbruksplanen består fastigheten av 7 skiften som ligger i direkt närhet till varandra och mäter ca 49 ha varav ca 23 ha produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet uppgår till ca 1 550 m³sk och med fastigheten följer jakträtt. Närområdet bjuder på en mycket fin natur och i Hällnäs samt Vindelns samhälle finns skola och barnomsorg samt all den närservice du kan önska dig. Fastigheten erbjuder bra odlingsmöjligheter och är ett fantastiskt ställe för den som vill njuta av landsbygden

Kontakta Areal

Fredrik Norlin

Ekonom
Reg. fastighetsmäklare

Lövgård

Fredrik Norlin

Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
070-229 60 74

Bilder

Visa alla 23 bilder
Visa alla 23 bilder

Foto: Fredrik Norlin

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadsbyggnad

Bostadshuset har ett avskilt läge och är omringad av vacker natur. Byggnaden har matkällare/torpargrund, timmerstomme med träfasad, plåttak, självdrag, 2-glasfönster, vedpanna, eluppvärmning, enskilt vatten, 3-kammarbrunn samt så går det att använda mobilt bredband. Huset är kallställt och i behov av viss renovering.

Huset rymmer hall, kök, badrum, vardagsrum och sovrum.

Driftkostnaden är enligt schablon ca: 30 000 kr / år.

Ekonomibyggnader

Garage

Praktiskt garage med förvaringsyta. Byggnaden har plåttak/tegeltak, träfasad, gjutet-/grusgolv och indragen el.

Förråd

Förrådet bjuder på bra förvaringsyta samt har plåttak, träfasad och plankgolv.

Skjul

Skjul med enklare förvaringsyta. Byggnaden har plåttak, träfasad och plankgolv

Skog och mark

Skogsmark

Fastigheten består av 7 skiften som ligger i direkt närhet till varandra och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 49 ha varav ca 23 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 1 550 m³sk vilket ger ett medeltal om ca 67 m³sk per hektar och medelboniteten beräknas till ca 4,6 m³sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är ca 48 % tall, 38 % gran och 14 % löv. Tyngdpunkten i virkesförrådet ligger på ungskog samt mycket fin slutavverkningsmogen tallskog.

Skogsvårdsåtgärder

Enligt skogsbruksplanen finns skogsvårdsåtgärder i form av röjning.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Fastigheterna har inga registrerade nyckelbiotoper. Källa; Metria – SeSverige.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar på fastigheterna. Källa; Metria – SeSverige.

Jakt

Fastigheterna ingår för närvarande i Hjukens Jaktklubb – ca 1 800 ha. Jakten omfattar älg och småviltjakt. Höstens tilldelning för älgjakten är 3 vuxna älgar. Småviltjakt på samma område. Möjlighet för ny ägare att ansöka om medlemskap i jaktlaget.

Fiske

I närområdet finns bra fiskevatten, såväl insjöar som strömmande vattendrag.

Vägar

Fastigheterna har bra tillgänglighet via välunderhållna vägar. Kostnad kan uppstå vid underhållsbehov.

Rättsförhållande

Fastighet

Vindeln Hjukskälen 1:89 / Hällnäs 1:34 / Hällnäs 1:35 / Hällnäs 1:41 / Hällnäs 1:42 / Hällnäs 1:43 / Hällnäs 1:46

Ägare

Kurt Anders Hänfridsson 1/2
Lisa Birgitta Desiré Hänfridsson 1/2

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 48,2 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 23,3 ha
Skogsimpediment 24,8 ha
Väg och kraftledning 0,7 ha
Övrigmark 0,5 ha
Summa: 49,3 ha

Taxeringsvärde

Typkod 113 (Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr) - taxeringsvärde år 2020. Skogsmark: 555 000 kr Skogsimpediment: 29 000 kr Åkermark: 5 000 kr Småhusmark på lantbruk: 32 000 kr

Inteckningar

Det finns penninginteckningar om 195 000 kr.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

Intresseanmälan senast

2022-09-23
För mer information se prospekt.

Karta

Mäklare

Areal | Umeå

Kaserngatan 3
903 47   Umeå
Alla objekt från Umeå

Ansvarig mäklare

Fredrik Norlin
Fredrik Norlin
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
070-229 60 74

Dela

Jag är intresserad av fastigheten
Lövgård & vill bli kontaktad

Mäklaren för Lövgård kommer bli informerad och återkomma till dig inom kort.

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier