Hög andel äldre skog
Härjedalen
95 ha
Här förmedlas en skogsfastighet i en ägofigur med ca 76 ha produktiv skogsmark, belägen ca två mil norr om Hudiksvall. Virkesförrådet har beräknats till ca 7 500 m³sk vilket innebär 99 m³sk per hektar. Fastigheten är obebyggd och åtkomsten är god genom skogsbilvägar över och runt stora delar av skiftet. Jakt i Harmångers viltvårdsområde.
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Matilda Jonsson
Skogsmarken är inventerad i april 2026 av Robert Bergström. Arealen produktiv skogsmark är i planen uppmätt till 76,1 ha. Det beräknade virkesförrådet uppgår till 7 526 m³sk vilket ger ett medelförråd om 99 m³sk/ha. I planen uppges att på 63% av arealen återfinns skog i huggningsklass G1, utöver det finns på 30% skog i huggningsklass G1 och G2. Under planperioden föreslås föryngringsavverkning av 579 m³sk och gallring av 1 467 m³sk. Medelboniteten är skattad till 4,6 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 376 m³sk/år. Tall är det dominerande trädslaget med en andel om 71%, gran utgör 14% och löv 15%.
Se vidare information i bifogad skogsbruksplan.
Avdelning 19 enligt planen har sommaren 2026 återplanteras enligt SCAs återväxtgaranti.
SCA arbetar för närvarande med att omhänderta vindfällen på fastigheten. Volymen vindfällen är inte inkluderad i skogsbruksplanen.
På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.
Fastigheten har jakträtt i Harmångers Viltvårdsområde som omfattar ca 7 500 ha. Kontaktman är Håkan Larsson, tel. nr. 070-328 92 90. Älgjakten bedrivs i fyra jaktlag. Småviltjakten bedrivs enskilt över hela området.
Fisket i området administreras av Harmångers FO. Se mer information på https://fiskeiharmanger.se.
Fastigheten har del i två gemensamhetsanläggningar för väg. Nordanstig Vattrång Ga:1 och Nordanstig Vattrång Ga:6. För 2025 och 2026 betalades 2 224 kr i vägavgifter (Nybovallen-Rosslavallen samfällighetsförening).
Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns för närvarande registrerade på fastigheten. Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.
Längs vägen Poststenen finns en fornlämning i form av ett vägmärke registrerat, utöver det ytterligare ett vägmärke som är registrerat som möjlig fornlämning. Vidare finns ytterligare en möjlig fornlämning i form av en fäbod registrerad på skiftets sydliga del. Källa, Skogens Pärlor, fornsok.se.
Fastigheten belastas enligt fastighetsregistret av en avtalsnyttjanderätt i form av en avverkningsrätt. Nyttjanderätten är inte längre giltig.
Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.
Fastighet |
|
| Nordanstig Vattrång 3:22 | |
Ägare |
|
| Staffan Mickelsson | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 91,1 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 76,1 ha |
| Myr/kärr/mosse | 9,2 ha |
| Berg/hällmark | 5,3 ha |
| Väg och kraftledning | 1,7 ha |
| Övrigmark | 0,4 ha |
| Summa: | 92,7 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2026 | |
| Skogsmark | 2 614 000 kr |
| Skogsimpediment | 24 000 kr |
| Summa: | 2 638 000 kr |
Inteckningar |
|
| I fastigheten finns ett pantbrev om 600 000 kr uttaget. Säljaren löser eventuella lån senast på tillträdesdagen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som ej varit folkbokförd i Nordanstigs kommun det senaste året. Avgiften är f.n. 5 200 kr. Mäklaren hjälper till att ansöka om förvärvstillstånd. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| Intresseanmälan lämnas senast 2026-10-12. För mer information, se prospekt. |
| Intresseanmälan lämnas senast 2026-10-12. För mer information, se prospekt. |