Telningsberg

Huvudbyggnad

På gården återfinns en charmig bostadsbyggnad i ett plan med delvis inredd övervåning. Huset har en stomme av timmer klädd med rödmålad stående lockpanel, torpargrund, plåtbeklätt tak med tegelimitation och englasfönster med löstagbara innanfönster. Verandan som välkomnar dig på husets framsida är vackert utsmyckad.

Planlösning entrévåning
Entrévåningen består av en välkomnande veranda som leder in i en hall. I hallen finns en ingång till ett skafferi som är inbyggt under trappan som leder dig upp till övervåningen. Från hallen nås ett fullt utrustat kök med vedspis. Vidare på våningen återfinns ett vardagsrum med en fin och fungerande bergslagskamin, två stycken sovrum samt ett nyrenoverat badrum från 2023 med wc och duschörna.

Planlösning övervåning:
Från hallen på entrévåningen leder en trappa upp till övervåningen där du möts av en isolerad och inredd pigkammare med vedspis. I övrigt är övervåningen oinredd och består av inredningsbara utrymmen för den som vill utöka husets boytor.

Uppvärmning sker via direktverkande el, en luftvärmepump samt stödeldning genom vedspis i kök samt bergslagskamin i vardagsrum. Brandinspektion genomförd i februari 2024 utan anmärkning.

Enskilt vatten genom grävd brunn, prov taget utan anmärkning. Enskilt avlopp med trekammarbrunn och infiltration.

Taxerad boyta är 80m² och biyta 20m².

Lillstuga/Svenskstugan

Äldre byggnad som inrymmer ett rum med breda träplankor i golv och tak samt bakugn och vedkamin. Uppförd med en rödmålad liggande timmerstomme, torpargrund, plåtbeklätt tak i tegelimitation. El finns indraget. Skorstenen är godkänd för eldning men eldstäder behöver ses över och eventuellt renoveras.

Lofthärbre

På gårdstunet finns ett timrat lofthärbre i två våningar daterat så långt tillbaka i tiden som ca 1830. Även denna byggnad har fått ett nytt plåtbeklätt tak i tegelimitation med snörasskydd. På nedervåningen finns en vedbod samt ett rum med en separat trappa upp till en övervåning med förråd. Övervåningen består av en drängkammare och en pigkammare. Elen i byggnaden är utbytt och nydragen med ny strömbrytare.

Energideklaration

Giltig energideklaration saknas.

Driftskostnader

El (förbrukning): Ca 10 000 kwh
Ved för uppvärmning: Ca 15 -20 m³
Sophämtning: Ca 3400 kr
Avlopp (tömning): Ca 1400 kr
Försäkring: Ca 9 500 kr
Sotning: Ca 750 kr

Ovan uppgifter är årliga ungefärliga och baseras på de senaste 12 månadernas avgifter och förbrukning.

Timmerlänga

På andra sidan gårdsplanen från bostadsbyggnaden står en timmerlänga klädd i rödmålad stående lockpanel och plåtbeklätt tak. På den södra gaveln finns en egen ingång till en valvad matkällare som går under en del av byggnaden. Byggnaden inrymmer även en nyrenoverad verkstad, lider/selkammare, loge samt ett dass på den norra gaveln.

Ladugård

Större ladugårdsbyggnad med en nyare och en äldre ladugårdsdel. Den nyare delen är delvis uppmurad med gjutet golv. Den äldre delen är troligtvis en av gårdens äldsta byggnadar daterad till ca 1720. På ovanvåningen återfinns en höskulle med separat inkörning på ena gaveln.

Byggnaden är uppförd delvis med en stomme av timmer, en uppmurad del samt ett tak i plåt.

Timmerlada

Grånad timmerbyggnad där en del tidigare använts som magasin och mer nyligen slakteri. På nedervåningen finns även ett utrymme som idag används till förvaring. På den västra gaveln nås övervåningen som även det används till förvaring. Tak av plåt.

Ria

På fastigheten återfinns enligt utsago nordens äldsta och bäst bevarade torkria där det torkats finskt råg en gång i tiden. Uppskattningsvis uppförd ca 1711-1716. Byggnaden omfattas av en bestämmelse och Länsstyrelsen har ålagt fastighetsägare att röja växtlighet och slå sly runt. Rian får ej ändras, flyttas eller justeras. Länsstyrelsen har gjort omfattande ingrepp för att bevara byggnaden i sin helhet och har bland annat lagt nytt tak samt ersatt kärnan i vissa stockar med ny.

Härbre

Mindre härbre i timmer och plåttak.

Traktorgarage

Vagnslider med skjutportar uppfört i rödmålat lösvirke. Plåttak och trägolv.

Vedbod och förråd

På en höjd en bit ovanför gårdstunet finns en separat vedbod med tillhörande förråd för bland annat en vedklyv.

Åkerlada i timmer

En mindre timrad åkerlada med plåttak som står på ofri grund och tillhör annan ägare. Kommer att plockas ned och transporteras till ägaren av byggnaden.

Timrad matkällare

Mindre timrad matkällare med tegeltak. I visst behov av renovering.

Smedja

Ca 100 meter norr om gårdscentrum finns en äldre smedja där det en gång i tiden smiddes och tillverkades nödvändiga verktyg och redskap för gårdens försörjning. Uppförd i timmer och plåttak.

Stuga

En enklare inredd stuga med vidbyggd veranda med utsikt över fastighetens egna damm som inrymmer bäcköring.

Torvlada

Timrad skogslada med plåttak belägen norr om Pajsoån på den egna skogsmarken.

Skogsmark

Fastighetens skogsmark består av ett sammanhängande skifte om totalt ca 85 ha fördelat mellan produktiv skogsmark och en del myrmark. Marken präglas av vildmarkskaraktär och Pajsoån som ringlar sig genom fastighetens nordöstra delar bidrar till att skapa rofyllda miljöer. Bestånden utgörs till stor del av yngre röjning och gallringsbestånd samt en del bestånd i huggningsklasser S1 och S3.

Till fastigheten hör enligt skogsbruksplanen 62,4 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 4786 m³sk, vilket motsvarar ca 77 m³sk/ha. Av trädslagen dominerar tall med 72% av virkesförrådet medan gran har 19% och löv 9%. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 4,5 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till ca 215 m³sk.

För mer ingående information, se den bilagda skogsbruksplanen vilken upprättats i april 2024 av Christer Carlsson.

Inägomark

Till fastigheten hör ca 8 hektar inägomark i form åker och betesmark. Marken ligger fint samlad runt gården och ämnar sig väl för djurhållning eller odling i mindre skala.

Jakt

Jakten på fastigheten bedrivs enskilt, ingår ej i något viltvårdsområde eller jaktförening.

God tillgång på småvilt med framför allt skogsfågel. Angående älgjakten så råder det fri tillgång på älgkalv under de fem första dagarna.

Fiske

Ingår i Sunnansjö fiskevårdsområdesförening. Området erbjuder ett varierat fiske med fiske i ett 20 tal sjöar, mindre tjärnar samt rinnande åar och bäckar. Vanligt förekommande fiskarter är gädda, abborre samt övrig vanligt förekommande insjöfisk. I vissa vattendrag fiskas även utplanterad ädelfisk.

Se www.ifiske.se/fiske-bysjon-saxen-noren-m-fl-vatten.htm för mer information.