Albäck - Gård med skog och jord

Albäck
Gård med skog och jord

Areal:
292 ha
Kommun:
Enköping
Objektstyp:
Gård
Prisidé:
26 000 000 SEK
Anbudsdag:

Väl samlad egendom med ca 135 ha skogsmark, ca 140 ha jordbruksmark samt gårdscentrum med bostäder och ekonomibyggnader.

Albäck och Högtorpet är en väl samlad jord- och skogsegendom om cirka 292 ha, attraktivt belägen i norra delen av Enköpings kommun och i direkt anslutning till Fjärdhundra. Egendomen omfattar fyra fastighetsbeteckningar och erbjuder en jämn fördelning mellan produktiv skogsmark och bördig jordbruksmark. Skogen omfattar cirka 135 ha med ett samlat virkesförråd om cirka 14 300 m³sk i ett sammanhållet skifte, medan jordbruksmarken uppgår till cirka 140 ha och huvudsakligen består av åkermark. Gårdscentrum med bostäder och ekonomibyggnader nära Fjärdhundra centrum, tillsammans med två torpställen, skapar goda möjligheter att utveckla såväl boende som verksamhet. Närheten med pendlingsavstånd inom Mälardalen förstärker egendomens långsiktiga potential. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Kontakta Areal
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare

Anton Stolpe Nordin

Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare

073-693 51 18

Albäck

Anton Stolpe Nordin

Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare

073-693 51 18

Bilder

Gård i Enköping, Uppsala - Albäck - bild 1
Gård i Enköping, Uppsala - Albäck - bild 2
Visa alla 25 bilder
Gård i Enköping, Uppsala - Albäck - bild 3
Gård i Enköping, Uppsala - Albäck - bild 4
Visa alla 25 bilder
Foto: Filip Fyhr och August Häger

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Mangårdsbyggnaden

Byggnaden är uppförd 1961. Huset har murad stomme med putsad fasad, brant sadeltak med takpannor samt källare under huset. Vattenförsörjningen sker från egen brunn och uppvärmning sker med bergvärmepump från 2013. Vatten och värme tas från samma borrhål med grundvatten. Avloppsanläggningen är ett nytt minireningsverk från 2026.

Entréplanet nås via en groventré och inrymmer kök utrustat med spis, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Vid huvudentrén finns hall med trappa till övervåningen, toalett med wc, vardagsrum med utgång till uteplats samt ett sovrum.

Övervåningen omfattar hall, tre sovrum, förråd samt badrum med dusch, badkar och tvättmaskin. Källaren består av pannrum med bergvärmepump och hydrofor för vatten. Garage och förrådsutrymmen. På ena gaveln finns en mindre balkong och på baksidan en uteplats.

Taxerad boyta är 125 kvm och biytan uppgår till 60 kvm. Huset är uthyrt. Byggnaden omges av gräsmatta, lövträd och en grusad infart. Det finns även en bod och en matkällare i trädgården.

Albäck 2

Arbetarbostaden är uppförd 1947 och tillbyggd 1973. Byggnaden har trästomme och tegeltak samt grundläggning med gjuten källare och torpargrund. Vattenförsörjningen är enskild och avloppet är anslutet till minireningsverk, nytt från 2026. Uppvärmning sker med två luftvärmepumpar. Varmvattnet fungerar för närvarande inte.

Byggnaden inrymmer två lägenheter. Den äldre delen har samma planlösning som Albäck 3 och omfattar hall, kök, vardagsrum, sovrum samt toalett med wc och badkar. Till denna del hör även en källare med förrådsutrymmen. Den andra lägenheten består av hall, kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett sovrum samt badrum med wc, dusch, badkar och tvättmaskin. Därutöver finns ytterligare två sovrum. Övervåningen utgörs av en oinredd vind.

Källaren innehåller förrådsutrymmen, bastu och gillestuga med öppen spis. Taxerad boyta är 135 kvm och biytan uppgår till 100 kvm. Byggnaden är i stort behov av renovering.

Albäck 3

Huset är uppförd med gjuten källare stomme av trä klädd med panel och tak av tegel. Huset har enskilt vatten samt enskilt avlopp med minireningsverk, nytt från 2026. Uppvärmning sker med luftvärmepump och elradiatorer. Entréplanet rymmer hall, toalett med wc och dusch, kök utrustat med spis, ugn, diskmaskin, kyl och frys samt en vedspis som inte är besiktigad. Därutöver finns vardagsrum och sovrum.

Källaren har putsade väggar, två förråd och en mindre potatiskällare som nås inifrån. Utifrån nås ytterligare ett källarförråd samt ett pannrum som inte är i bruk.

Byggnaden är uthyrd. Boyta enligt taxeringen är 60 kvm och 25 kvm biyta. Huset är byggt 1947.

I trädgården finns en uteplats med trädäck samt en bod med förrådsutrymmen.

Högtorpet

Stugan är ett mindre bostadshus med rödmålad träfasad, vita omfattningar och tegeltäckt sadeltak. Huset har en mindre träaltan vid entrén. El och vatten finns indraget. Avloppslösningen är begränsad till gråvatten och toaletten saknar wc. Uppvärmning sker med luftvärmepump och elradiatorer.

Bostaden omfattar kök och vardagsrum och på övervåningen finns två sovrum. Duschutrymmet är utrustat med kommod och tvättmaskin. Byggnaden har en taxerad boyta på 47 kvm.

Vid Högtorpet finns en äldre ladugårds- och logbyggnad med plåttak. Byggnaden omfattar en äldre ladugårdsdel, loge, stall eller hönshus samt ett separat utrymme för hydrofor. Det finns även ett garage med gjutet golv i garagedelen samt vagnslider med magasin över. Det finns även ett äldre timmermagasin inbyggt i byggnaden. Mellan garaget och huset finns även en jordkällare.

Plogstugan

Byggnaden har timmerstomme med torpargrund. I byggnaden finns en köksdel med vedspis och ett vardagsrum samt tillhörande förrådsutrymmen. Utanför finns vedbod samt ett äldre utedass. I anslutning till Plogstugan finns även större lada med stolpkonstruktion och plåttak och jordgolv. Huset och del av logen är uthyrd till jakträttsinnehavarna.

Energideklaration

Det finns inga energideklarationer upprättade för bostadshusen.

Ekonomibyggnader

Ladugård

På gårdscentrum finns ladugårdsbyggnaden som ligger i vinkel med stomme av trä och murad sten med tak av plåt. I byggnaden finns pumprum med hydrofor för vattnet till ladugården och Albäck 2 och 3. I byggnaden finns ett stall, foderrum, äldre ladugårdsdel, vagnslider samt skulle över hela byggnaden.

Tork/Loge

I hagen bakom ladugården finns en torkbyggnad och loge med stomme stolpkonstruktion och timmer. Taket är av plåt. I byggnaden finns en äldre torkanläggning med en jaakotork som inte är i drift med tillhörande tippgrop, planlager och kross för gröpe. I byggnaden finns även magasin samt logdel som används som lösdrift. Byggnaden ingår i jordbruksarrendet.

Vagnslider och Hönshus

Bakom torkbyggnaden finns ett vagnslider med trästomme stående på plintar med tegeltak. Byggnaden används för förvaring av vagnar och övervåningen består av magasin. Mittemot vagnslidret finns ett äldre hönshus med stomme av trä och tak av tegel. Byggnaden är i behov av renovering.

Skog och mark

Åker- och betesmark

Jordbruksmarken omfattar enligt skogsbruksplanen cirka 139,7 ha och utgörs av cirka 129 hektar åkermark och resterande betesmark. Marken är samlad i flera större, väl sammanhållna skiften med god tillgänglighet, vilket ger goda förutsättningar för ett rationellt brukande. Den omfattande arealen jordbruksmark bidrar tillsammans med skogsmarken till en välbalanserad egendom med goda möjligheter för ett långsiktigt och aktivt brukande. För närvarande är åker och betesmarken utarrenderad genom två stycken ett-åriga sidoarrenden.

Skogsmark

Egendomen omfattar enligt skogsbruksplanen 134,8 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om cirka 14 838 m³sk, motsvarande i genomsnitt 110 m³sk per ha. Av skogen kommer cirka 544 m³sk avverkas för den nya kraftledningen se under rubriken övrigt. Således kommer totalvolymen vara 14 294 m³sk efter avverkning för kraftledning och skogsarealen kommer minska med 3,3 hektar. Skogen domineras av tall, som utgör cirka 62 procent av virkesförrådet, följt av gran med cirka 24 procent och lövträd med cirka 14 procent. Medelboniteten är beräknad till 5,9 m³sk per ha och år och den årliga tillväxten till cirka 595 m³sk. Under planperioden 2026– 2035 föreslås avverkningar om totalt cirka 2 196 m³sk på 34,6 ha, varav cirka 1 262 m³sk utgör föryngringsavverkning och cirka 651 m³sk gallring. Därtill föreslås bland annat röjning på 16,1 ha, föryngringsåtgärder på 2,1 ha och markberedning på 2,0 ha. Skogsmarken ligger huvudsakligen i ett sammanhållet skifte, vilket ger goda förutsättningar för rationellt brukande. För mer info se bifogad skogsbruksplan.

Naturvärden

Det finns inga registrerade nyckelbiotoper på fastigheterna. På marken kring Högtorpet finns en slaguggla.

Jakt

Med en jämn fördelning mellan skog och åkermark erbjuds många olika jaktmöjligheter, i området finns förutom sedvanligt småvilt även älg, vildsvin, kron- och dovhjort. Jakten är utarrenderad genom ett skriftligt 1-årigt avtal. Förmedlingsobjektet ingår i Simtunaortens KÄSO.

Området

Fastigheten har ett attraktivt läge i direkt anslutning till Fjärdhundra, med närhet till den service som underlättar vardagen. I samhället finns bland annat grundskola för årskurs 1–9, livsmedelsbutik och friluftsbad. Läget erbjuder goda pendlingsmöjligheter till Enköping, Västerås, Sala och Uppsala samt vidare mot Stockholm och övriga Mälardalen. För lantbruksverksamheten är närheten till Lantmännens spannmålssilo i Fjärdhundra en praktisk fördel och bidrar till smidiga transporter vid spannmålsleveranser.

Övrigt

På fastigheterna planeras en ny kraftledning. Enligt uppgifter från Svenska Kraftnät kommer intrånget bli cirka 3,3 hektar och enligt stämplingslängd kommer cirka 544,7 m³sk avverkas i kraftledningsgatan. Säljarna har skrivit på avtal för intrånget och förbehåller sig rätten för intrångsersättning för mark och skogsprodukter. Kraftledningen kommer gå genom avdelning 20, 23, 25 och 27 i skogsbruksplanen. Träden i kraftledningsgatan som skall avverkas är uppmärkta i fält. För mer information om kraftledningen kontakta ansvarig mäklare.

Rättsförhållande

Fastighet
Enköping Albäck 1:1 m.fl.

Areal

Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 134,8 ha
Impediment 8,9 ha
Inägomark 139,7 ha
Övrigmark 9,2 ha
Summa: 292,6 ha

Taxeringsvärde

Se prospekt.

Inteckningar

Se prospekt.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.

För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Prospekt & Dokument

Beställ tryckt prospekt

Karta

Karta
Satellit
Ägoslag

Mäklare

Areal | Västerås

Klockartorpsgatan 14
723 44   Västerås
Gå till Areal Västerås

Ansvarig mäklare

Anton Stolpe Nordin

Anton Stolpe Nordin

Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare

073-693 51 18

Fastighetsmäklare

August Häger

August Häger

Agronom
Reg. fastighetsmäklare

070-492 34 44

Dela

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier

Fastigheter till salu

Hem » Fastigheter » Uppsala » Albäck