Centralt beläget
Örnsköldsvik
48 ha
Nu finns möjlighet att förvärva en obebyggd skogsfastighet om cirka 53 hektar, varav 26,9 hektar utgör produktiv skogsmark. Fastigheten är samlad i ett skifte och är belägen i Noret, Lövånger, cirka 60 kilometer söder om Skellefteå.
Det totala virkesförrådet uppskattas till närmare 2 800 m³sk, varav cirka 190 m³sk utgörs av äldre, slutavverkningsbar skog. Medelboniteten är beräknad till 3,5 m³sk per hektar och år.
Till fastigheten hör jakträtt, och den nye ägaren har möjlighet att ansöka om medlemskap i den lokala jaktklubben. Genom medlemskapet ges tillgång till ett sammanhängande jaktområde om cirka 2 600 hektar med jakt efter älg, kronhjort och småvilt.
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jörgen Burstedt, Areal.
Enligt skogsbruksplanen omfattar fastigheten 26,9 hektar produktiv skogsmark samt 9,2 hektar lågproduktiv skogsmark, bestående av häll- och myrmark. Det totala virkesförrådet uppskattas till 2 792 m³sk, och den genomsnittliga årliga tillväxten under den kommande tioårsperioden beräknas uppgå till 96 m³sk.
Skogsbestånden utgörs huvudsakligen av äldre gallringsskogar med tall som dominerande trädslag. Trädslagsfördelningen är cirka 76 % tall, 18 % gran och 6 % löv. Av det totala virkesförrådet bedöms omkring 190 m³sk vara slutavverkningsbar skog. Markens genomsnittliga produktionsförmåga uppgår till 3,5 m³sk per hektar och år.
Enligt skogsbruksplanens åtgärdsöversikt förordas ungskogsröjning på en areal om 6,3 ha, med hög prioritet. Åtgärden är endast en rekommendation och utgör en investering som syftar till att främja skogens framtida tillväxt och värdeutveckling.
Registrerade nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden saknas enligt uppgift från Skogsstyrelsen. Likaså saknas registrerade fornlämningar eller kulturhistoriska lämningar enligt de uppgifter som finns dokumenterade hos Riksantikvarieämbetet.
Fastigheten omfattas delvis av ett detaljplanelagt område. Planområdet uppgår till 16,9 ha och omfattar en del av fastigheten. Skogsmarken inom detta område är planlagd som parkmark och är undantagen från skogsbruk. För mer information hänvisas till byggnadsplanen med tillhörande karta, vilka finns bilagda i annonsen.
Fastigheten nås med bil via en enskild väg som ansluter till den allmänna byvägen genom Noret. Den enskilda vägen förvaltas av två vägföreningar, vilka ansvarar för var sitt vägavsnitt. Den årliga vägavgiften har under senare år legat på omkring 1 000 kr.
Fastigheten ingår i Lövsele-Norets jaktklubb, som förfogar över cirka 2 600 hektar sammanhängande jaktmark. Som ny fastighetsägare finns möjlighet att ansöka om medlemskap i jaktklubben. Jakten omfattar såväl älg som småvilt, och området ingår dessutom i ett kronskötselområde då kronhjort förekommer på marken.
Fastighet |
|
| Skellefteå Noret 1:6 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 48,6 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 26,9 ha |
| Myr/kärr/mosse | 4,0 ha |
| Berg/hällmark | 5,2 ha |
| Väg och kraftledning | 0,4 ha |
| Övrigmark | 16,9 ha |
| Summa: | 53,4 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2026 | |
| Summa: | 1 182 000 kr |
Inteckningar |
|
| Fastigheten har en penninginteckning om 63 000 kr utgivet som skriftligt pantbrev. Lantmäteriet har fattat beslut om att inteckningen kan dödas enligt 20§ lagen (2011:900) varför en ansökan om slutlig dödning av inteckningen har ingivits till Lantmäteriet. Ansökan innefattar även att motsvarande belopp skall nyintecknas vilket beräknas bli klart under augusti 2026. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras enligt jordförvärvslagen för fysisk person som inte sedan minst ett år är folkbokförd i glesbygdsområde i Skellefteå kommun. För juridisk person (exempelvis aktiebolag) är förvärvstillstånd ett krav. Med förvärvet förenade kostnader för lagfart alternativt fastighetsreglering åvilar köparen, likaså kostnader för eventuellt uttag av nya penninginteckningar/pantbrev. Förvärvstillstånd sökes hos Länsstyrelsen i Västerbotten när köpekontraktet är tecknat och är förknippat med en handläggningskostnad om 5 200 kr för fysiska personer och 8 100 kr för juridiska personer. Ansvarig fastighetsmäklare hjälper till med ansökan om förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Intresseanmälan senast |
| 2026-08-30 |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare