Äspäng Sand 8

Bostadsbyggnad

Vacker och rymlig bostad, uppförd i 1,5 plan på krypgrund, vilken under 1950-talet försågs med källardel. Boarean uppgår till ca 217 kvm och biarean till ca 21 kvm. Stomme av liggande timmer och utvändig fasadbeklädnad av träpanel. Yttertak av lertegel. Fönster är bevarade enligt original utformning med englasfönster och tillhörande innanfönster. Uppvärmning sker huvudsakligen via jordvärmeanläggning till vattenburet system med jordvärmepump från början 2000-tal. I bostaden finns även tre fungerande eldstäder, varav två kakelugnar och en vedspis. Bostadens tredje kakelugn är ej godkänd att elda i. Enskilt vatten från djupborrad brunn med installerat sandfilter. Enskild avloppsanläggning med trekammarbrunn och infiltration som är godkänt.

Huvudentré via veranda till hall med trapp till övre plan och två mindre rum. Till höger om hallen finns matsal med kakelugn. Till vänster om hallen är kontoret med en kakelugn (ej eldningsbar). Sällskapsrum med kakelugn, matrum och kök ligger i fil. Köket har inredning från 90-talet och är fullutrustat med vitvaror av modernare standard. Köksentré med källartrapp. Nyligen har bostaden försetts med en tillbyggnad om 26 kvm med hall, tvättstuga och badrum på gjuten platta med vattenburen golvvärme. Taket på tillbyggnaden är av falsad plåt. Övre plan är delvis nyrenoverad med nytt badrum med golvvärme och nya ytskikt i hallen samt en nyinredd barnkammare under snedtak. Övre plan är för övrigt inredd med ett rymligt sovrum, ytterligare ett rum som idag nyttjas för förvaring men som kan bli ett sovrum eller kontor, samt en till inredd barnkammare under snedtak och en kallvind under snedtak. Källardel där bl. a. jordvärmepumpen finns placerad.
På bostadens västra sida finns en uteplats med trädäck och utsikt över åkermarken samt Göta kanal.

Inramad och ombonad trädgård med grusgångar, anlagda odlingsplatser och vårdträd m.m. Bostaden är ej energideklarerad av säljaren.

Ladugård

Rejäl och höghusbyggd ladugård med rymliga logdelar. Byggnaden uppfördes år 1939 och har en djurdel med inredning för uppbundna nötdjur samt hästar. Detta utrymme har under senare tid använts som lösdrift för får. Innerväggar och golv är i vårdat skick. F.d. mjölkrum som används som maskin-/ och förvaringsrum. Logdel på trägolv som ligger i vinkel med djurstallet. Här finns rikliga utrymmen för förvaring av foder, halm, maskiner och liknande. Vid gaveln mot öster finns en separerad vagnsdel med plats för uppställning av maskiner m.m. El och vatten finns inkopplat. Byggnaden bär tak av eternit samt en sida med plåt. Putsade väggar kring fähusdelen och i övrigt har byggnaden stomme och fasad i trä. Gödselplatta på byggnadens baksida.

Övriga byggnader

Inom gårdscentrum finns ytterligare tre byggnader. Brygghuset med drängkammare och tvättstuga samt loft. Byggnaden har rustats upp utvändigt på senare tid med nytt tegeltak och nymålad fasad. Vacker utsikt mot Göta kanal från drängkammarens fönster. Intill brygghuset finns en matkällare i byggnad ovan mark. Även denna byggnad är renoverad och har ett nytt tegeltak. Invändigt beklädd med kalksten på golv, väggar och tak och lämplig som vinkällare eller liknande. Gårdens ursprungliga hönshus används idag som garage för gräsklippare, trädgårdsredskap samt övrig förvaring. Byggnaden, som är uppförd med putsad fasad under plåttak, nyttjas även som enklare gårdsverkstad och har en vidbyggd hundgård.

Åkermark

Stödberättigad åkermark omfattar 12,85 hektar, väl samlad i ett skifte i direkt anslutning till gårdscentrum. Marken avgränsas i öster av landsvägen och gårdsplanen samt i väster av Göta kanal. Jorden består huvudsakligen av sand/lättare jord med god självdränerande förmåga. Delar av åkermarken utmed kanalen utgörs av lera. Denna mark är systemtäckdikad. Åkermarken är upplåten på arrende med ett skriftligt avtal om fem år som löper till 2029-06-05. Årlig arrendeintäkt uppgår till 45 500 kr + moms.

Övrig mark

Övrig mark såsom väg, gårdsplan och annan mark som ej kan härledas till något specifikt ägoslag, uppgår till ca 0,5 ha. På den södra delen av åkermarken finns en anlagd grusväg ner till kanalen. Denna väg underhålls av Göta kanalbolaget, men nyttjas även som markväg för fastighetens brukning av åkermarken.

Jakträtt

Jakträtten är ej upplåten och övergår därmed till köparen på tillträdesdagen.