Välskött gård i naturnära läge
Eskilstuna
11,7 ha
Gård med goda odlingsmarker och enklare byggnadsbestånd. Den före detta jordgubbsodlingen i Hulån är nu till salu! Gården erbjuder tio hektar mark intill vattendraget Hulån med möjligheter till odling och djurhållning i mindre skala. Bostadshus, verkstad och ekonomibyggnader med närhet till service i Vansbro och Dala-Järna.
Skogsingenjör
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Olov Israelsson. Areal
Gårdens bostadsbyggnad som är sammanbyggd med ekonomibyggnaden bjuder på en enklare standard i två plan. Bostadsbyggnaden har en stomme och fasad av trä på en grund av natursten. Takbeklädnad av aluminiumplåt. Uppvärmning sker genom elradiatorer samt eldstäder i kök mm, tappvarmvatten kommer från två separata varmvattenberedare. Kommunalt vatten och avlopp. Byggnadsår är okänt, enligt taxeringen år 1909. Boyta enligt taxeringen är 78 kvm.
Huvudentré på markplan med förstuga. Kök med äldre och enklare inredning samt vedspis och bakugn. Ett allrum med öppen eldstad samt utgång till mindre veranda. Ouppvärmd hall med förvaring och med trapp till övervåning. Badrum med wc, dusch och handfat.
På övre plan finns ouppvärmd hall samt två rum med eldstäder.
Energideklaration saknas och kommer inte att upprättas.
Bostadsbyggnaden har ej använts till permanentboende på lång tid, nedanstående redovisade kostnader avser nuvarande ägares utgifter.
El: 7 668 kr.
Försäkring: 4 460 kr.
VA: fast avgift 13 082 kr (vatten urkopplat)
Avfall fritidshus: 1 575 kr
Fastighetsavgift: 3 400 kr
Ladugårdsbyggnaden är vidbyggd med bostadshuset, uppförd i trä med takbeklädnad av aluminiumplåt. Här finns mängder med olika utrymmen såsom stall, fjös, loge, höskulle mm allt i ett äldre skick med visst renoveringsbehov.
Byggnad uppförd i trä på en gjuten platta. Takbeklädnad av betongpannor.
Utöver tidigare beskrivna byggnader finns bland annat en timrad lada i sämre skick.
Till gården finns ca sex hektar åkermark. Åkermarken är för närvarande utarrenderad.
Övrig mark består av gårdsplan, uppställningsytor, skog mot Hulån samt övrig mark.
Fastighet |
|
| Vansbro Hulån 97:2 | |
Ägare |
|
| Elin Hildur Janssons Db | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 10,6 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Fastigheten är nybildad och har idag inget eget åsatt taxeringsvärde, från tidigare taxeringsinformation kan utläsas följande. Typkod 120 (bebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 2023 Tomtmarksvärde, 158 000 kr Bostadsbyggnadsvärde, 295 000 kr Åkermark, 167 000 kr Ekonomibyggnad, 122 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För ytterligare information se Prospekt. |
| För ytterligare information se Prospekt. |
Ansvarig mäklare
Skogsingenjör
Reg. fastighetsmäklare