Skog söder om Söderhamn
Söderhamn
40 ha
Skogsfastighet med gårdstomt och beteshagar, bebyggd med ekonomibyggnad med stall i lantliga Kolsta endast 10 minuter från centrala Söderhamn. Tomten har framdragen el samt enskilt vatten/avlopp och förhandsbesked finns från kommunen för byggnation av enfamiljsbostadshus. En fastighet som passar den som söker en naturnära tomt med goda möjligheter till hästhållning samt vill investera i skog och mark.
Fastigheten omfattar totalt 29,8 ha mark, varav ca 24 ha skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om ca 2 000 m³sk samt ca 2 ha inägomark i direkt anslutning till tomten. Jakt i Norrala Östra VVO om ca 3 700 ha.
För den som önskar så bör det gå att dela på gården och skogen till två olika fastigheter via Lantmäteriet.
Skoglig magister
Reg. fastighetsmäklare
För gårdscentrumet finns ett förhandsbesked om bygglov från Söderhamns kommun gällande uppförande av ett enfamiljsbostadshus. På tomten finns el draget, enskilt vatten från grävd brunn samt avlopp till trekammarbrunn med infiltration. Infiltrationsanläggningen är från år 2022.
På tomten har tidigare funnits en bostadsbyggnad som brann ner år 2025.
För mer information, se bilagt förhandsbesked.
Ekonomibyggnad uppförd i trä under plåttak med en yta om 190 kvm enligt taxeringsuppgifterna. Byggnaden inrymmer 3 enklare hästboxar samt förvaringsutrymmen.
Uthusbyggnad i trä under plåttak med valvad stensatt källare under byggnaden.
Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Christer Larsson under september månad 2025.
Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 29,8 hektar med ett beräknat virkesförråd om 1 967 m³sk vilket ger ett medelförråd om 82 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 4,1 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 112 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelning: tall 51 %, gran 12 % och löv 37 %. Skogsbeståndet består till största del av ungskog och gallringsskog, men ca 600 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2 skog.
För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga föryngringsåtgärder som krävs på fastigheten från tillträdesdagen. Enligt skogsbruksplanen finns det röjningsbehov snarast på 2,5 hektar och under planperioden föreligger röjningsbehov på ytterligare 4,5 hektar.
Fastigheten ingår Norrala östra viltvårdsområde som omfattar ca 3 700 hektar jaktmark. Området erbjuder jaktmöjligheter på vilt såsom älg, björn, rådjur, räv, hare och skogsfågel. Älgjakten bedrivs gemensamt och är organiserad i jaktlag medan småviltjakten bedrivs enskilt över hela viltvårdsområdet. Jakträtten är tillgänglig för köparen på tillträdesdagen.
Det finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).
Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).
Fastigheten har del i tre gemensamhetsanläggningar för väg - Söderhamn Skettene Ga:1 som förvaltas av Sketteneåsens samfällighetsförening, Söderhamn Kolsta Ga:1 som förvaltas av Fagerviks vägsamfällighet och Söderhamn Kolsta Ga:4 som förvaltas av Kolsta vägsamfällighetsförening. Infartsvägen till gårdstomten är en samfälld väg (Skettene S:3).
Försäljningsobjektets gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.
Fastigheten saknar korrekt taxeringsvärde.
Fastigheten omfattas av en penninginteckning om totalt 480 000 kr. Fastigheten överlåtes obelånad, inga lån övertas av köparen.
Avdelning 99 enligt skogsbruksplanen belastas av servitut och nyttjanderätt för fastigheten Kolsta 2:10.
För den som önskar så bör det gå att dela på gården och skogen till två olika fastigheter via Lantmäteriet.
Ekonomibyggnader och mark överlåtes utan städning. Den lösa egendom som på tillträdesdagen eventuellt finns kvar på fastigheten övergår till köparen.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare inför visning av fastighetens gårdscentrum med byggnader. Besiktning av skog och mark kan ske på egen hand. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, växande skog och gröda och andra markägares egendom.
På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.
Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Tomas Lusth eller maila Louise Berg på [email protected] för att få tillgång till kartfil och instruktion.
Fastighet |
|
| Söderhamn Kolsta 2:7 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: 30,1077 hektar. Areal enligt skogsbruksplanen: totalt 29,8 hektar. Differensen kommer ej närmare att undersökas. |
Taxeringsvärde |
|
| Fastigheten saknar korrekt taxeringsvärde. |
Inteckningar |
|
| Antal | 1 st |
| Totalt belopp | 480 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information, se prospekt. |
| För mer information, se prospekt. |