Götestorp

Bostadshuset

Stilfull Mangårdsbyggnad uppförd ca 1865 i 2 plan på torpargrund med stenfot. Två källarutrymmen under huset. Rödmålad träfasad med vita omfattningar och tak med betongpannor. Boyta om 106 m² samt biyta om 20 m² enligt fastighetstaxeringen. Uppvärmning via vattenburet värmesystem från kökspanna med tillhörande ackumulatortank med el-patron. Vatten från grävd brunn, enskilt avlopp till godkänd avloppsanläggning från 2015 med trekammarbrunn och infiltration. Tilläggsisolering samt nya fönster och ny panel utfört mellan 1985-1990. Kökspannan, Parca 25 kW, och ackumulatortanken om 500 liter från 1985.

Nedervåningen innefattar, via veranda, entré/hall med trapp till övervåningen, större sal/salong med vedkamin (ej i bruk), rum med öppen spis (ej ok), kök med enklare standard och med anslutande skafferi mm samt anslutande köksentré med litet förråd.

Övervåningen innefattar trapphall, toalett/WC med badkar, mindre utrymme med ackumulatortank, äldre kök med vedspis (ej ok), sovrum med tillhörande klädgarderob, rum med kakelugn (OK) samt större, orenoverat rum med trägolv och stor öppen spis (ej ok).

Källare finns under på två ställen under huset. En med ingång på gaveln och en med ingång på baksidan. Källaren med ingång på gaveln innefattar liten matkällare med gjutet golv med plats för vattenpump och hydrofor.

Energideklaration

Kommer ej upprättas.

Driftskostnader

Under nuvarande nyttjandeförhållanden är kostnaden för el 4 754 kr (2025), sophämtning 1 327 kr, sotning 1 630 kr (vart 3:e år), slamtömning 1 358 kr (vart 3:e år) och försäkring 7 659 kr (inkl. skog). Årlig fastighetsavgift 5 715 kr.

Ladugård

Uppförd i trä/timmer med plåttak. El, inkl. 3-fas, ej vatten. Innefattar f.d. fähus med gjutet golv och inredning i trä, inbyggd gödselstad med grusgolv samt loge, vagnsbod och hölada med trägolv. Ränne/loge med trägolv. Byggnaden ej anpassad för djurhållning.

Bod/Vedbod

Uppfört i liggande timmer under plåttak. El, inkl. 3-fas, ej vatten. Innefattar hönshus med gjutet golv samt vedbod med jordgolv. Loft.

Magasin

F.d. spannmålsmagasin i liggande timmer med trägolv under plåttak. Ej el eller vatten.

Garage

Enklare garage i trä med plåttak och grusgolv. Ej el eller vatten. Plats för en bil.

Åker- och betesmark

Arealen jordbruksmark uppgår till totalt 6,2 ha enligt skogsbruksplanen klassad som inägomark. Enligt fastighetstaxeringen uppgår arealen åkermark till 4 ha och arealen betesmark till 6 ha. Åkermarken är klassad med normal beskaffenhet och tillfredsställande dränering, betesmarken med normal beskaffenhet.

Marken muntligt upplåten fram till 2026-12-31. Eventuell ersättning för perioden tillfaller Säljaren.

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan från juni 2026 upprättad av SÖDRA via Nicklas Gustavsson. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 35,4 ha med ett virkesförråd om 4 598 m³sk, (130 m³sk/ha). Trädslagsfördelningen är tall 29 %, gran 48 %, löv 19 % och ädellöv 4 %. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 8,2 m³sk/ha och år och årlig tillväxt uppskattas till ca 175 m³sk.

Av virkesförrådet utgör ca 1 875 m³sk skog i huggningsklass S1 och S2 samt ca 1 850 m³sk skog i huggningsklass G1.

Se vidare i bifogade avdelningsbeskrivningar, sammanställningar samt skogskarta.

Jakt

Fastighetens jakträtt är muntligt upplåten avseende jaktår 2026/2027. Jakträtten tillfaller ny ägare från 2027-07-01. Fastigheten ingår i lokalt älgjaktslag.

Fiske

Fastigheten har andel i gemensamt ”byafiske” i del av Serarpasjön, Lillsjön, Mörje göl samt Fliseån. Kräftor finns. Fastigheten ingår i Serarpssjöns FVO.

Övrigt

För mer information om Näshult och Näshultsbygden med omnejd, se www.nashult.se, www.smalandstradgard.com eller www.vetlanda.se.

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren.