Söderslättsjord
Trelleborg
23 ha
I Linköpings kommun cirka 9 kilometer sydost om Nykil ligger Gissbo skog. En synnerligen välskött och virkesrik skogsfastighet vars totala markyta uppgår till 83,2 hektar. Enligt skogsbruksplanen fördelar sig arealen på 78,8 hektar produktiv skogsmark, 3,1 hektar impediment samt 1,3 hektar övrig mark. Cirka en kilometer nordväst om skogsmarken finns också en tomt om cirka 2 400 kvm som enbart är bebyggd med en enklare ekonomibyggnad. Utöver detta tillkommer 9,8 hektar vatten i sjön Limmern. Det totala virkesförrådet uppgår enligt skogsbruksplanen till 16 155 m³sk med tyngdpunkt på gallrings-och slutavverkningsskogar. Avverkningsförslaget uppgår till 4 744 m³sk under planperioden som sträcker sig till år 2032.
Agronom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jacob Rappe Nilsson
Den produktiva skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplanen till 78,8 hektar. Virkesförrådet uppgår till totalt 16 155 m3sk eller 205 m3sk per hektar. Tall är det dominerande trädslaget med 64 % av virkesförrådet följt av gran och löv som utgör 26 respektive 10 %. Medelboniteten på fastigheten uppgår till 7,2 m3sk per hektar och år. Den årliga tillväxten uppgår till 650 m3sk. Under planperioden föreslås ett uttag om totalt 4 744 m3sk varav 2 746 m3sk är slutavverkning. Vägnätet på fastigheten är väl utbyggt vilket bäddar för generellt sett korta drivningsavstånd och en god lönsamhet vid kommande skogsvårdsåtgärder. Skogsmarken är över lag mycket välskött och nuvarande ägare ligger väl i fas med samtliga skogsvårdsåtgärder.
På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper. Källa: SeSverige.
På Gissbos marker finns goda förutsättningar för jakt. På fastigheten förekommer främst rådjur, vildsvin och älg, men även dov och kronvilt. Fastigheten ingår i Linköping Södra Älgskötselområde.
Jakträtten är muntligen upplåten till och med 2025-03-31 och är därefter tillgänglig för en köpare.
Ett jakttorn samt en åtel har uppförts av nuvarande jakträttsinnehavare och ingår således inte i försäljningen. Samtliga jakttorn som finns kvar på fastigheten efter 2025-03-31 följer fastigheten.
Enligt skogsbruksplanen hör 9,8 hektar vatten till fastigheten. Fastigheten har ej någon rätt till fiske även på det till fastigheten tillhörande vattnet. För mer information kring fisket kontakta ansvarig mäklare.
Nordväst om skogsskiftet finns skifte två som utgör en tomt om cirka 2400 kvm. På tomten finns idag en enklare ekonomibyggnad på stengrund med trästomme under tak av plåt. El och Fiber finns i nära anslutning till tomtgräns, ej avlopp eller vatten. Här finns möjlighet för den som önskar att uppföra bostadshus, alternativt att genom avstyckning bilda en egen fastighet och sälja som en tomt.
Fastighet |
|
| Linköping Gissbo 1:25 | |
Ägare |
|
| Roger Gustafsson | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 101,4 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 78,8 ha |
| Impediment | 3,1 ha |
| Väg och kraftledning | 1,1 ha |
| Övrigmark | 0,2 ha |
| Vatten | 9,8 ha |
| Summa: | 93,0 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 9 930 000 kr |
| Skogsimpediment | 11 000 kr |
| Summa: | 9 941 000 kr |
Inteckningar |
|
| Det finns 1 pantbrev uttaget i Linköping Gissbo 1:25 om totalt 1 440 000 kr. Inga lån skall övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Agronom
Reg. fastighetsmäklare