Näfstad

Mangårdsbyggnad

Den vackra mangårdsbyggnaden på Näfstad är troligen uppförd runt sekelskiftet 1700/1800 som dubbel parstuga och ramas in av två stora lindar vid grindstolparna. Bottenvåningen rymmer kök, två sällskapsrum, serveringsrum, wc och hall. På ovanvåningen finns gott om plats till hela familjen med fyra sovrum kontor, badrum och en möblerbar hall. I huset finns två eldstäder, en vedspis i köket och en kakelugn i det stora sovrummet.

Under en mindre del av huset finns en källare med pannrum samt två matkällare. I pannrummet står gårdens bergvärmepump som är från 2022. Vatten tas från grävd källa och avlopp till tvåkammarbrunn. Huset är uppfört i en stomme av timmer med rappad fasad på källar- och torpargrund under tak av tegel.

På tomten finns även en mindre timmerbyggnad som rymmer en bastu och ett timrat magasin som nyttjas som förråd. En bit från bostaden finns ett enklare garage.

Cedersberg

Torp lämpligt för att inkvartera sommargäster, för den som vill kan detta hus med lite omsorg förvandlas till en bostad för uthyrning. Uppförd i stomme av trä med rappad fasad på torpargrund under tak av tegel. Boytan uppgår till 55 kvm enligt taxeringen. El och sommarvatten finns. Bostaden är inte uthyrd.

Hanshult

Enklare torp utan el och vatten. Uppfört i stomme av trä med brädfodrad fasad på torpargrund under tak av tegel. Ej uthyrt och i behov av renovering innan användning.

Ladugård

Ladugården är i mycket dåligt skick och det är förbjudet att gå in i byggnaden för spekulanter.

Åker- och betesmark

Åkermarken uppgår till ca 9 ha och betesmarken till ca 4 ha. Hela arealen är utarrenderad på ett 5 årsavtal t.o.m. 2030, avtalet är inte uppsagt. Avgiften uppgår till 10 000 kr per år exklusive moms.

Skogsmark

Skogsbruksplanen upprättades i september 2023 och är ajourförd med utförda åtgärder och årlig beräknad tillväxt fram till och med 2024. Den produktiva skogsmarken uppgår till 73,2 ha och virkesförrådet till 13 578 m³sk eller 185 m³sk per ha. Tall är det dominerande trädslaget med 65 % följt av gran, och övrigt som utgör 24 % respektive 11 %. Medelboniteten beräknas till 7,4 m³sk/ha och år. I gallringsmogen ålder finns ca 4 900 m³sk och sammanlagt ca 8 500 m³sk är slutavverkningsmoget.

Fastighetens skogsbilvägar håller god standard och vägnätet är väl utbyggt vilket skapar gynnsamma drivningsförutsättningar för ökad lönsamhet.

Skogsvårdslagen säger att om en fastighet består av 50 ha till 100 ha produktiv skogsmark får inte mer än 50 ha av skogsmarken utgöras av kalmark eller skog yngre än 20 år. Den areal på fastigheten som i dagsläget utgörs av skog yngre än 20 år är 19,4 ha.

Jakt

På Näfstads marker finns goda förutsättningar för spännande jaktupplevelser. På fastigheten förekommer främst kronvilt, rådjur, vildsvin och älg. Jakten är tillgänglig för ny ägare på tillträdesdagen. Byn har haft en muntlig överenskommelse om skyddsjakt på vildsvin.

Fiskerätt i Krön, Stångån, Vervelån, södra Linkaren, Fagerhultsgölen, Långsjön, Råshultegölen, Svinsjön och nedre Svinsjön. Gårdarna i Näfstad har också av gammal hävd fiskerätt i sjön Möckeln.