Fridfull gård i Tärnsjö
Heby
87 ha
Varmt välkommen till Ollasgården.
En gård med ett unikt kulturarv som varit i samma släkts ägor sedan 1600-talet. Här har tidigare generationer försörjts sig på det som gården erbjudit i form av skogsbruk, bergsbruk och jordbruk. Än idag finns möjlighet att odla det för gården unika Folkärna Vete och Speltvete.
Med sina 17 olika byggnader, åkermark och hagar utgör Ollas en välbevarad historisk enhet med lång hävd. Gården har idag ca 17 hektar åker- och ängsmark och en lika stor areal skog.
Ollasgården med sina kulturhistoriska byggnader i det vackra landskapet vid nedre Dalälven är ett drömboende för dig som vill odla egen mat, för dig som vill ha djur, fiska och jaga eller smida, finns det ett intresse för självhushållning är detta en plats att utveckla det så långt som det bara går. Skogen ger dig ved och virke, ängsmark för bete och mångfald och odlingsmark som mer än väl täcker familjens behov.
Har du egen verksamhet och önskar mer utrymme för att växa och utvecklas eller ställa om till en hästgård finns det ett flertal mycket välhållna ekonomibyggnader av olika karaktär – Ollasgården erbjuder många möjligheter att leva närmare naturen och mer hållbart om man så önskar.
Bäsinge är en välhållen bergsmansby inom ett område av riksintresse för kulturmiljövård. Byn ligger mycket vackert i landskapet vid nedre Dalälven och idag finns här ett välrenommerat slakteri med tillhörande köttbod och Bäsinge Såg och Hyvleri som specialiserat sig på träprodukter för nybygge/renovering i gammal stil. För den kulturintresserade finns även Humlebackens kulturhus som bland annat arrangerar konserter och konstutställningar.
Med endast 12 minuter till Avesta Krylbo är läget fantastiskt för den som vill resa med tåg. Från Avesta Krylbo är du till exempel i Stockholm på 1:40 h.
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik Skovshoved, Areal.
På Ollasgården återfinns en större mangårdsbyggnad uppförd 1911 på den plats som gårdens ursprungliga bostadshus var beläget. Byggd i en timmerstomme klädd med rödmålad stående locklistpanel, tak av tvåkupigt lertegel och källare under en del av huskroppen. På taket finns solfångare som ej är inkopplade. Verandan som välkomnar dig på husets framsida är vackert utsmyckad med en balkong ovanpå. På den östra gaveln finns ytterligare en ingång.
Planlösning entrévåning
Entrévåningen består av en välkomnande farstu som leder in i en hall med kapprum. I hallen finns ett badrum med wc och badkar. Rakt in från kapprummet finns våningens stora sal med en stor vacker kakelugn och golv med fiskbensparkett. Bostadens kök är fullt utrustat med bland annat en vedspis. I de flesta rummen och så även i köket finns kilsågade trägolv. Kökets väggar och köksluckor är målade med ådermålning. Vidare på våningen återfinns ett rum som idag fungerar som kontor, ett rum som tidigare fungerat som förmak samt ytterligare ett rum/kammare.
Planlösning övervåning
Från hallen på entrévåningen leder en svängd trappa upp till övervåningen där du möts av en rymlig hall med utgång till en balkong med utsikt över gårdsplanen. På övervåningen återfinns ett större sovrum med utsikt över landskapet mot den egna ängsmarken och sjön. I sovrummet finns en större kakelugn. På våningen finns även en sal med kakelugn och större fönsterpartier, två sovrum varav det ena innehåller en vedspis och det andra en kakelugn.
Planlösning källarvåning
Källarvåningen nås från en nedgång i köket på entrévåningen eller från utsidan av huset. I källaren finns bland annat plats för förvaring, tvättstuga, inkommande vatten med vattenfilter, pannrum med bergvärmepump samt en matkällare.
Matkällaren kan enligt säljarens uppgifter släppa in vatten vid kraftiga regn.
Uppvärmning via bergvärme och vattenburna ledningar, kompletterat med elradiatorer och vedeldning i sex godkända kakelugnar och två vedspisar.
Enskilt vatten genom borrad brunn med 60 meters djup. Det senaste vattenprovet togs i september 2024 och var godkänt. Vattnet kan ha en svag brun nyans pga humus. Enskilt avlopp med trekammarbrunn och infiltration.
För trädgårdsbevattning finns en grävd stensatt brunn i trädgården.
Uppkoppling via fiber.
Taxerad boyta är 190 m².
Äldre charmig inredd bostadsbyggnad, troligen uppförd i början av 1800-talet som tidigare använts både som bag- arstuga och brygghus. Uppförd med en stomme av tim- mer, rödmålad stående locklistpanel, vitmålade foder och snickerier, stensatt grund med källare samt tegeltak. El och vatten finns indraget.
På entrévåningen återfinns en farstu/entré som leder in till ett kök med äldre bevarade detaljer i form av lerklinade väggar, pärlspont och tapet, bakbord, emaljerad vedspis samt en bakugn. På våningen finns även sovrum.
Övervåning består av en hall, en oinredd del och ett sovrum. Källaren, som består av ett (f.d./litet) garage och en jordkällare med välvt tak, nås från utsidan av byggnaden.
Gårdscentrum är omringat av en stor trädgård med friland, ca 800 m² friland för odling, en mängd äppelträd, ett stort päronträd och många olika bärbuskar. Här finns både gamla kultursorter och nyplanterade nyttoväxter.
I trädgården bakom bagarstugan finns en jätteparkslide. Även jättebalsamin, blomsterlupin och kanadensiskt gullris finns utspritt på fastigheten.
Vid infarten till fastigheten gör sig gårdens historia som bergsmansgård påmind i form av två instängslade gruvhål.
Infarten till fastigheten sträcker sig bakom Bäsinge slakteri och dess gårdsbutik.
Giltig energideklaration upprättad i september 2025 finns att de del av på vår hemsida.
Energiklass C.
Gårdsförsäkring: 13 668 kr
Sotning: 600–1 000 kr
Elförbrukning: 12 150 kwh
Renhållning: 2 800 kr
Slamtömning: 1ggr/år: 2 600 kr
Väg:1 500 kr
Vatten: Egen brunn.
Fastighetsavgift: 10 425 kr
Fiber: 3 640 kr
Ovan uppgifter är årliga ungefärliga och baseras på nuvarande hushåll. Till detta tillkommer även en del ved från den egna skogen som komplementseldning.
I den största av gårdens ekonomibyggnader återfinns en uppmurad ladugårdsdel, höskulle och större loge som använts till utställningar och utbildningar. Taket är klätt med lertegel och fasaden rödmålad. Golvet i ladugårdsdelen är gjutet och i resterande del är det plankgolv.
Intill den före detta ladugården finns gårdens näst största ekonomibyggnad som tidigare huserat bland annat gårdens stall. Uppförd med en rödmålad timmerstomme och till största del ett tak av lertegel förutom på en utbyggnad där lerteglet är ersatt med plåt.
Med utsikt över den egna inägomarken och sjön finns en byggnad som historiskt använts som visthusbod. Spåren efter tidigare arbete med den egna marken och dess grödor som förädlats här är många. Nedervåningen består av två tum och på övervåningen finns ett större rum.
Uppfört på plintar, med en stomme av rödmålad liggande timmer och lertegel till tak.
Bredvid visthusboden är en fint laxtimrad byggnad som innehåller en snickaravdelning på nedervåningen och två rum på övervåningen, varav i ett finns en mangel.
Mittemot ladugården finns en mindre byggnad uppförd i rödmålat lösvirke som tidigare använts som svinstia och med ett dass.
Byggnaden som idag delvis används som gårdens vedbod är uppförd på en stensatt grund, rödmålat liggande timmer och ett tak beklätt med lertegel.
I en äldre byggnad med enkupigt lertegel förvaras idag gårdens äldre redskap och maskiner.
På gårdsskiftets nordligaste spets finns ett hönshus med visst behov för renovering.
Ca 200 meter västerut från gårdscentrum återfinns en fin ängslada med halmtak. Halmtaket är ett mellansvenskt halmtak av råg som odlats på gården och sedan bundits.
Vid våtmarken finns en restaurerad ängslada som idag används som fågeltorn med stora portar och fönster med fantastiska utsikter över både Dalälvens inlopp och våtmarken med gården i bakgrunden.
På vägen ned mot sjön finns en klensmedja i fullt fungerande skick som renoverats från grunden under 2024.
Alldeles intill klensmedjan ligger gårdens varmrökbastu belägen. Även den har restaurerats och är idag fullt fungerande.
På det östligaste skiftet återfinns tre åkerlador belägna. Två av dessa är uppförda i timmer och den tredje i plank vid vägkant.
Till fastigheten hör ca 17 hektar åker och betesmark. En stor del av inägomarken är i direkt anslutning till gårdscen- trumet och vetter ned mot sjön där det finns två ängslador placerade. Resterande åkermark är fördelad på två skiften som sitter ihop med skogsmarken
Ca 6 hektar av åkermarken som är belägen mest österut brukas för tillfället av en arrendator med ett skriftligt arrendeavtal som löper till och med 28 februari 2027.
Enligt SGUs jordartskarta utgörs åkermarken i huvudsak av ler- och siltjordar.
Fastighetens skogsmark är fördelad på tre närbelägna skiften strax öster om gårdscentrum. Bestånden utgörs i stort sett uteslutande av yngre skog i åldrarna 20-39 år. Arronderingen är väldigt god med bra tillgång till vägnät.
Till fastigheten hör enligt skogsbruksplanen 14,4 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 1 406 m³sk, vilket motsvarar ca 98 m³sk/ha. Av trädslagen står löv för ca 69%, gran 26% och tall 5%. Skogs- markens medelbonitet är beräknad till 5 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till
ca 85 m³sk.
På ett skifte har nuvarande ägare arbetat med att återskapa skogsbryn i soligt läge för att bidra till en större artrikedom och ökade naturvärden.
Skogsbrynen är skyddade genom avtal med Skogsstyrelsen och berör områden på skifte 3 enligt skogsbruksplanen. Se mer detaljerad information under sektionen rättigheter eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare för utdrag från avtalet.
För mer ingående information, se den bilagda skogsbruks- planen vilken upprättats i maj 2025 av Peter Bergkvist för Mellanskog.
Marken berörs ej av några registrerade områden med för- höjda naturvärden enligt Skogsstyrelsen.
Jakten på fastigheten ingår i By-Folkärna Södra VVO. Viltvårdsområdet har sedan delats upp i fyra olika distrikt varav fastigheten tillhör distrikt 2.
Området bjuder på en varierande jakt efter bland annat älg, hjort och småvilt. Kostnaden för att vara med och jaga är 500 kr för älgjakt och 400 kr för småvilt.
Jakten är utarrenderad till och med 30 juni 2027. För frågor kring jakten – vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Fastigheten ingår i Bäsinge fiskevårdsområdesförening. Området erbjuder bra sportfiske i ett flertal sjöar med Dalälven och Bäsingen som största vatten. Vanligast förekommande fiskarter är gädda, gös, abborre samt vitfisk. Bestånd av lake, sutare, ål och öring förekommer också. Som ägare till denna fastighet ingår fiskerätt vilket ger möjlighet till kräftfiske.
Se https://www.ifiske.se/fiske-basingen-bollsjon- dalalven.htm för mer information.
Fastighet |
|
| Avesta Bäsinge 18:1 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 35,4 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 14,4 ha |
| Impediment | 3,5 ha |
| Inägomark | 17,1 ha |
| Övrigmark | 1,8 ha |
| Summa: | 36,8 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 120 (bebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 2024. Summa 2 900 000 kr. För mer information se prospekt. |
Inteckningar |
|
| Antal | 7 st |
| Totalt belopp | 927 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |