Välskött
Sollefteå
102 ha
I vackert skogslandskap vid Skyttmon ligger denna obebyggda skogsfastighet som utgörs av både äldre skog av fin kvalitet och växande yngre skog! Fastigheten består av ett sammanhängande skifte som angränsar mot Ammerån och utgörs av 85,3 ha produktiv skogsmark. Totalt virkesförråd om 9 793 m³sk varav 5 994 m³sk är S1 och S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 4 m³sk per ha och år och har en tillväxt om 284 m³sk per år. Övervägande tallskog med stor andel skog i avverkningsmogen ålder. Goda jaktmöjligheter i Skyttmons viltvårdsområde som förfogar över ca 6 900 ha.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Fastigheten är fint arronderad i ett sammanhängande skifte, vackert beläget och angränsande mot Ammerån. Skogen utgörs i huvudsak av äldre tallskog av god kvalitet och yngre röjningsskog i åldrarna 10-20 år.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av High Coast Forestry i 2022. Skogsbruksplanen är sedan uppdaterad med tillväxt tom dags datum samt har föryngringsinventering i fält utförts av att Kalle Lennartsson, Högarna skog AB.
Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 85,3 ha och har ett virkesförråd om 9 793 m³sk varav 293 m³sk är G1 skog och 5 994 m³sk är S1 och S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 4 m³sk per ha och år samt en tillväxt om 284 m³sk per år. Trädslagsfördelning med tall (78 %), gran (16 %) och löv (6 %). Skogens åldersfördelning är något ojämn med en övervikt av yngre skog och skog över 90 år.
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns ca 1,3 ha inägomark på fastigheten. Denna brukas av en lokal lantbrukare sommaren 2026.
Det finns idag en bestämmelse vid Ammerån, denna berör vattendelen av skiftet. Fastigheten berörs av ett naturvärdesobjekt av typ barrskog på 5 ha på den sydöstra delen av skiftet. Vidare berörs fastigheten av två nyckelbiotoper, en vid Lycktorpsbäcken, typ naturlig skogsbäck, samt en vid Laxsjöhöjden, typ örtrika bäckdråg. Nyckelbiotoperna återfinns i avdelning 26 och 37 i skogsbruksplanen. Det finns idag inga övriga fornlämningar, höga naturvärden, nyckelbiotoper eller dylikt registrerade på fastigheten. (Källa: SeSverige, Skogens Pärlor, Skogsbruksplanen)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten ingår i Skyttmons viltvårdsområde som förfogar över ca 6 900 ha. Jaktlaget heter Skyttmons jaktlag och de jagar på hela arealen. För mer info eller kontakt uppgifter till jaktledaren kontakta ansvarig fastighetsmäklare. All till fastigheten tillhörande jakträtt övergår till köparen den 1/7 2027, om inget annat avtalats på kontraktsdagen.
Det finns en lada på fastigheten.
Fastighet |
|
| Ragunda Skyttmon 3:8 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 85,3 ha |
| Myr/kärr/mosse | 0,3 ha |
| Berg/hällmark | 0,1 ha |
| Inägomark | 1,3 ha |
| Väg och kraftledning | 0,6 ha |
| Vatten | 1,5 ha |
| Summa: | 89,1 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Ragunda kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |