Lingsbergs säteri

Corps de logi

Gårdens huvudbyggnad flankeras av två vackra flygelbyggnader och är omgärdad av en stor trädgård, allt med utsikt över markerna och gården. Den representativa huvudbyggnaden uppfördes under 1700-talet och är smakfullt renoverad för att inrymma all tänkbar bekvämlighet. Sedan nuvarande ägare övertog gården 2010 har byggnaden genom eftertänksamt och varsamt renoverande fått ett nytt liv.

Byggnaden är uppförd i två plan med källare under halva huset. Huset har en putsad stomme i liggande timmer som vilar på källargrund/krypgrund. På taket ligger falsad plåt i gammalt snitt. Byggnaden värms upp med bergvärmepump. Kommunalt vatten och avlopp.

Från byggnadens entré når man en rymlig hall där trapphuset till övre plan finns, till höger ett rymligt kontor som likaväl kan utgöra sovrum, till vänster det gedigna köket med inredning av ek och exklusiva materialval. Från hallen når man stora salen rakt fram som pryds av inbyggda nischer och en ståtlig kakelugn. Till höger från salen finns matsalen, även den med en vacker kakelugn. Till vänster i salen når man ett litet vardagsrum/bibliotek med en hantverkskakelugn.

Via vardagsrummet når man även grovingången med tvättstuga med gott om utrymme och förvaring. Parallellt med tvättstugan finns en korridor som leder till uterummet, som tillsammans med tvättstugan byggdes 2010, i uterummet finns plats för stora lunchsällskap intill poolen, som nås via stora skjutdörrar som suddar ut gränsen mellan ute- och innemiljön.

Övre plan nås via den vackra ektrappan i hallen, där man når en övre hall där man kan ta sig ut på en balkong för vacker utsikt över gårdens arealer. Vidare nås ett rejält stort, helkaklat badrum med badkar, dusch, wc, bidé samt ett stort tvättställ. I fil till badrummet och med direkt anslutning till master bedroom finns en stor walk-in-closet.

I anslutning till master bedroom finns även ett mindre sovrum. Vidare finns även på övervåningen ett rum för kontor eller sovrum. Källaren nås enkelt via dörr från baksidan eller genom golvlucka i hallen. I källaren finns värmepumpen samt övriga utrymmen för förvaring.

Södra flygeln

Till höger om huvudbyggnadens entré finns den södra flygeln. En fullt funktionell bostad om 99 kvm uppförd i liggande timmer vilande på torpargrund, fasaden är klädd med vitmålad träpanel. På taket ligger tegel. Byggnaden är troligtvis uppförd kring år 1800. Byggnaden inrymmer tre rum och kök samt badrum. Värms upp med hjälp av en luft/luftvärmepump samt direktverkande el-radiatorer. Byggnaden hyrs i nuläget ut som permanentboende.

Norra flygeln

Mitt emot den södra flygeln finns den norra flygeln, som omfattar cirka 70 kvm, uppförd i träkonstruktion på torpargrund, fasaden är stående locklistpanel, på taket ligger tegelpannor. Byggnaden inrymmer två rum och kök samt badrum. Byggnaden värms upp med hjälp av en luft/luftvärmepump samt direktverkande el-radiatorer. Invändigt är det lite lägre i tak och standarden är enklare. Byggnaden hyrs ut som kontor.

Arbetarbostaden

Strax sydväst om mangårdsbyggnaden ligger arbetarbostaden – ett tidigare magasin som varsamt byggts om till ett trivsamt bostadshus. Boytan uppgår till cirka 120 kvm. Byggnaden värms upp via vattenburet elsystem och har genomgått en omfattande renovering från 2018 och framåt. Huset är uppfört i träkonstruktion med klassisk locklistpanel och tak av lertegel. På södersidan finns installerade solceller som bidrar till ett energieffektivt boende.

Magasin

Vid infarten till CDL ligger gårdens äldsta bevarade byggnad – Magasinet från 1600-talet. Byggnaden står på plintgrund med timmerstomme och tegeltak, vilket ger fastigheten en genuin historisk karaktär. Magasinet är uppfört i två plan där bottenvåningen är uppdelad i två rum och övervåningen består av ett öppet fribärande rum. Byggnaden mäter cirka 4,8 x 8,6 meter. Inredning för bostadsändamål har påbörjats, vilket skapar goda möjligheter för vidare utveckling.

Vedboden

Vedboden är ett charmigt enplanshus med rymligt sovloft, uppfört i timmerstomme under plåttak. Boytan uppgår till cirka 90 kvm. Uppvärmning sker via luft/luftvärmepump och direktverkande el. Köket samt de två badrummen har nyligen renoverats. Byggnaden håller genomgående ett gott skick både invändigt och utvändigt och erbjuder en funktionell standard med god uthyrningspotential.

Svinhuset

Svinhuset är ett 1 ½ -planshus uppfört i timmerstomme klädd med stående träpanel under tegeltak. Boytan uppgår till cirka 80 kvm enligt översiktlig kartmätning. Uppvärmning sker via luft/luftvärmepump och direktverkande el. På entréplanet finns kök, badrum och vardagsrum med vedkamin som bidrar till en varm och ombonad känsla. Övre plan rymmer sovrum. Byggnaden håller ett gott invändigt och utvändigt skick samt en normal standard.

Rättarbostaden

Rättarbostaden är ett 1½-planshus uppfört i timmerstomme med stående träpanel och tegeltak. Boytan uppgår till cirka 100 kvm enligt översiktlig kartmätning. Byggnaden håller ett gott utvändigt skick. Huset håller god standard och erbjuder fina möjligheter för fortsatt användning eller uthyrning.

Södra magasinet

Södra magasinet står på plintgrund och är uppfört med trästomme under tegeltak. Byggnaden omfattar tre våningsplan och har tidigare hyrts ut för förvaringsändamål. Här finns god potential för fortsatt uthyrning eller utveckling utifrån verksamhetens behov.

Jordkällaren

Den tidigare jordkällaren, idag kallad Jordkällaren, har utvecklats till en unik och stämningsfull festlokal. Byggnaden är uppförd i natursten med överbyggnad i timmer och tak av lertegel. Lokalen erbjuder en mysig miljö med plats för cirka 30–40 sittande gäster och lämpar sig väl för både privat användning och uthyrningsverksamhet. Lokalen består av två rum varav det stora har en murad eldstad.

Ekonomibyggnader

På västra sidan om Lingsbergsvägen, byggda i en U-formation finns tre moderna ekonomibyggnader uppförda 2017 i form av maskinhall, ridhus och stall. Byggnaderna bildar tillsammans en väl sammanhållen och funktionell enhet med stor flexibilitet för såväl egen verksamhet som uthyrning. Konstruktionen består av stenullsisolerade sandwichpaneler med plåtbeklädda ytskikt, gjutna plattor samt plåttak, vilket ger lättskötta och ändamålsenliga lokaler med bred användningspotential.

Byggnadsbeståndet innebär goda möjligheter för vidare utveckling eller uthyrning. Med det attraktiva tätortsnära läget bedöms lokalerna lämpa sig väl för exempelvis lager, industri, kontor, verkstad eller annan verksamhet. I direkt anslutning till byggnaderna finns generösa grusade ytor som möjliggör goda uppställningsmöjligheter samt rationell in- och utlastning.

Maskinhallen

Maskinhallen omfattar cirka 320 kvm och är uppförd i stålkonstruktion. På halva takytan finns installerade solceller. Byggnaden är utrustad med två större portar och värms upp via luft/luftvärmepump. Maskinhallen håller ett normalt invändigt och utvändigt skick med hänsyn till byggnadsår och användning och lämpar sig väl för såväl egen verksamhet som uthyrning.

Ridhuset

Ridhuset omfattar cirka 1 500 kvm. Byggnaden, som ursprungligen uppfördes som ridhus, har idag gjuten platta och en flexibel planlösning som möjliggör flera olika användningsområden. Byggnaden är uppförd i stålkonstruktion och har två större portar samt uppvärmning via luft/vattenvärmepump. Utöver den stora öppna hallen finns en kontorsdel i två plan med egen entré, kök, två badrum med dusch, tre kontorsrum samt två mindre förråd. Kombinationen av stora öppna ytor och fullt utrustade kontorsutrymmen skapar goda förutsättningar för verksamhet, lager eller uthyrning. Byggnaden håller genomgående ett normalt och väl fungerande skick med hänsyn till byggnadens ålder och nyttjande.

Stall

Stallet omfattar cirka 440 kvm. Byggnaden, som ursprungligen uppfördes som stall, saknar idag stallinredning och består istället av två öppna hallar med gjuten platta och två stora portar per del, vilket ger stor flexibilitet för olika typer av verksamhet eller förvaring. Övervåningen nås via både invändig trappa och separat inlastningsport och utgörs av en större öppen yta med golv av golvspånskiva. Byggnaden är för närvarande inte uppvärmd men är förberedd med luft/vattenvärmepump samt har solpaneler installerade på halva takytan. Sammantaget håller byggnaden ett normalt invändigt och utvändigt skick med hänsyn till byggnadens ålder och användning.

Ladugård

Äldre ladugårdsbyggnad om ca 500 kvm med en tillbyggnad om ca 40 kvm som idag nyttjas som isolerad bilverkstad och är uthyrd. Verkstadsdelen uppges vara
utförd med gjuten platta samt uppvärmning via luft/ luftvärmepump, vilket möjliggör användning året runt. Övriga delar av byggnaden utgörs av traditionell ekonomibyggnad med trägolv och väggar av stående träpanel. Den generösa byggnadsytan erbjuder goda möjligheter för förvaring eller uthyrningsverksamhet, delar av ladugården är idag uthyrd som lager. Byggnaden är uppförd i träkonstruktion och har plåttak och är utrustad med solpaneler på halva takytan. Den äldre ladugårdens ursprungliga karaktär är till stora delar bevarad, samtidigt som delar av byggnaden anpassats för modern verksamhetsanvändning och uthyrning.

Café/butik

Byggnaden omfattar ett äldre före detta stall om totalt ca 600 kvm och är idag anpassad för kommersiell användning. Nedre plan består av café-/butiksyta om ca 300 kvm, vilken är fullt uthyrd som ett väletablerat utflyktsmål. Övre plan omfattar en logdel om ca 300 kvm (ej uppvärmd), även denna uthyrd till separat hyresgäst. Byggnaden erbjuder därmed två självständiga uthyrnings delar med befintliga hyresförhållanden. På halva takytan finns installerade solpaneler. Invändigt och utvändigt håller byggnaden ett normalt skick med hänsyn till byggnadsår och nuvarande användning. Karaktären från den ursprungliga
stallbyggnaden har bevarats, vilket bidrar till byggnadens unika prägel.

Smedja

Äldre smedja i fastighetens sydvästra del. Timmerhus med tegeltak, invändigt är smedjan komplett med härd, blåsbälgar och verktyg. En historiskt intressant plats. Golvet är iordninggjort med marksten invändigt, el finns indraget i byggnaden.

Åker- och betesmark

Den öppna marken uppgår enligt taxeringsuppgifter till 74 hektar och är i huvudsak belägen kring fastighetens södra del med möjlighet till rationellt brukande med stora välarronderade skiften. Inägomarksarealen fördelar sig på 40 hektar åkermark och cirka 34 hektar beten enligt taxeringsuppgifter. En del av inägomarken (cirka 24 hektar) omfattas av Angarnsjöängens naturreservat, som dock medger konventionellt jordbruk inom reservatet.

Jordarten är i huvudsak mellanlera enligt SGU:s jordartskarta, dräneringen varierar i och med att marken är kuperad, blötare delar utgörs i huvudsak av bete. All inägomark är upplåten med ett-årsavtal och avslutas i höst enligt arrendeavtal.

Skogsmark

För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i april 2026 av Anemone Skog. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 100,8 hektar. Virkesförrådet uppgår till 15 239 m³sk eller 151 m³sk/ha, tall är det dominerande trädslaget (62%) följt av gran och löv som utgör 22 % respektive 10 %. Vidare utgör björk 6 % av volymen. Medelboniteten är beräknad till 5,9 m³sk/ha och år. Skogsmarken av skog i de flesta ålderskategorier med en tyngdpunkt i slutavverkningsmogen skog (90–109 år) samt välväxande ungskogar (10–19 år), under planperioden är avverkning om 6 624 m³sk föreslagen vara 6 388 m³sk utgör slutavverkning och 236 m³sk utgörs av gallring. Hela 11 942 m³sk återfinns i huggningsklasserna S2, d.v.s. skog som är mogen att avverkas. För skogsmarken finns ett vägnät som är välfungerande. Markerna är generellt småkuperade och omväxlande, vilket ger en intressant skog att vistas i.

Naturvård

Fastigheten berörs i dagsläget inte av några nyckelbiotoper, källa Skogsstyrelsen.

Sydost om fastigheten ligger Angarnssjöängens naturreservat som har ett rikt fågelliv, avdelning 35 i skogsbruksplanen omfattas av reservatet, vilket kan påverka möjligheterna att bedriva traditionellt skogsbruk i denna avdelning. Angarn utgör även ett Natura 2000-område.

Jakt

Jakträtten är upplåten, men är uppsagd och avträds den 30 juni 2026. På markerna finns bland annat förekomst av älg, kronvilt, vildsvin och rådjur, utöver sedvanligt småvilt. Jaktanordningar inom fastigheten tillhör nuvarande jakträttsinnehavare.

Övrigt

Solceller finns monterat på flertalet ekonomibyggnader men är kopplat till två system, det ena med en effekt om 12 kW och det andra med en effekt om 98 kW.

Dagvattenanläggning

Vallentuna kommun har beslutat om och planerar för att uppföra en dagvattenanläggning inom fastigheten. Fastighetsägaren har inte ingått något markupplåtelseavtal, planavtal eller annat medgivande för anläggningen. Kommunens planprocess är under samrådsfas och går att ta del av via Vallentuna kommuns hemsida.