Stadsnära skogsägande i Granbo
Krokom
82 ha
Mycket fint arronderad produktionsfastighet vackert belägen i anslutning och lång strandremsa till den mytomspunna Locknesjön med sitt klargröna vatten. Fastigheten utgörs av ett sammanhängande område om ca 300 ha och är belägen strax väster om Pilgrimstad och ca 25 km söder om Östersund. Här erbjuds en brukad fastighet med mycket god årligt tillväxt om hela 1 543 m³sk per år, med övervägande växande ung och gallringsskog. Fastigheten utgörs av 277,7 ha produktiv skogsmark och har ett virkesförråd om 47 055 m³sk varav 28 169 m³sk är G1 skog och 3 939 m³sk är S1 och S2 skog. Medelbonitet om 4,8 m³sk per ha/år och tillväxten är beräknad till 1 543 m³sk per år. Till fastigheten hör även två öar i Locknesjön som en del i rekreationsvärdet.
Fastigheten erbjuder:
– Stor andel växande gallringsskog med hög årlig tillväxt, vilket ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten.
– Viss del äldre skog som ger möjlighet till direktuttag samt intäkter för den löpande driften.
– Goda rekreationsmöjligheter i vacker sjönära natur.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
På fastigheten finns det ca 15 ha åkermark belägen i anslutning till bostadshuset. Åkermarken är upplåten till lokal lantbrukare enlig årlig muntlig överenskommelse.
Fastigheten utgörs av ett mycket fint sammanhängande skifte med i huvudsak växande ung och gallringsskog med mycket god årlig tillväxt. Finns även viss del äldre avverkningsmogen skog i den annars välskötta och genomgående brukade fastigheten. Fastigheten har ett väl utbyggt vägnät.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i maj 2026 av Manne Bäckman. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 277,7 ha och har ett virkesförråd om 47 055 m³sk varav 28 169 m³sk är G1 skog och 3 939 m³sk är S1 och S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 4,8 m³sk per ha/år och den årliga tillväxten är beräknad till hela 1 543 m³sk per år. Trädslagsfördelning med 52 % tall, 40 % gran och 8 % björk.
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
På fastigheten finns idag ett naturvårdsobjekt om 0,7 ha med benämningen barrskog, det finns även några kulturlämningar samt en fornlämning registrerad. Utöver dessa finns idag inga övriga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten ingår idag i Valne Böröns jaktlag som förfogar över ca 1 555 ha. Jaktlaget består av 10 -11 st. Småviltjakten bedrivs på samma areal. Säljaren förbehåller sig jakträtten under en begränsad tid, för mer info kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Fastigheten har ingen fiskerätt.
Det finns ett båthus på fastigheten uppfört i trä med tak av plåt.
Det finns en stuga på ön Lillholmen, uppförd i trä på plintgrund, med plåttak.
Fastighet |
|
| Del av Östersund Börön 12:1 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 277,7 ha |
| Myr/kärr/mosse | 5,0 ha |
| Väg och kraftledning | 2,5 ha |
| Övrigmark | 0,1 ha |
| Inägomark | 15,0 ha |
| Summa: | 300,3 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Inteckningar |
|
| Inga inteckningar kommer att medfölja försäljningsobjektet. Försäljningsobjektet överlåtes fri från belåning. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd för fysisk person krävs ej. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för juridisk person 8 100 kr när fastighetens värde är 20 000 000 kr eller lägre och 18 100 kr om fastighetens värde överstiger 20 000 000 kr. Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |