Fiefall

Mangårdsbyggnad

Byggnad uppförd år 1976 med trästomme och i lösvirkeskonstruktion med suterräng på gjuten platta. Byggnaden har en bostadsyta om 128 m² med tillhörande biyta om 46 m² fördelat på två plan. Fasaden utgörs av murad del och stående träfasad. Taket är av plåt och byggnaden har 3-glasfönster.

Nedre plan: Huvudingång med tillhörande hall, rummen på nederplan ligger på rad och utgörs av tvättstuga, toa med dusch, klädkammare/förråd, vattenrum, matkällare, förråd, sovrum, kontor, gillestuga samt garage med plats för värmepump.

Övre plan: Möblerbar hall med anslutande kök, vardagsrum, tre sovrum/rum, badrum med dusch samt utgång till uteplats under tak.

Enskilt vatten i form av djupborrad brunn, avlopp gjordes iordning år 2022 med ny infiltration (befintligt 3-kammarbrunn behölls). Uppvärmning genom bergvärmepump (IVT) från år 2011 ut i vattenburna radiatorer. Fastigheten ej ansluten till fiber, möjlighet till anslutning finns då kabel finns nedgrävd genom byn.

Bostadshus

Ursprungligen uppfört år 1939 med en boarea om 120 m² plus 18 m² biarea enligt taxeringsuppgifterna. Huset vilar på krypgrund med källare under ca ¾ av huset. Stommen utgörs av stående timmer och fasaden utgörs av stående träfasad, på taket vilar betongtegelpannor. Äldre kopplade 2-glasfönster.

Nedre plan: Ingång med tillhörande hall, kök, vardagsrum, utgång till altan med brutet tak, badrum med dusch samt groventré på husets baksida.

Övre plan: hall, tre sovrum, korridor där utrymme för badrum påbörjats samt garderob med uppgång till vind (som ej är röjd).

Källare om ca 50 m² rymmer pannrum, vedförråd samt ytterligare förråd.

Uppvärmning sker genom luftvärmepump från år 2024 samt äldre vedpanna (år 1999) från Perifal med två tillhörande ackumulatortankar ut i vattenburna radiatorer. Pannan har dock inte använts på senare tid varför eldningsförbud föreligger innan brandskyddskontroll är gjord. Vatten är gemensamt med mangårdsbyggnaden medan avloppsanläggningen är enskild, denna är dock utdömd och behöver åtgärdas av ny ägare. Dränering är gjord under den del som är under altanen.

Energideklaration

Energideklaration är ej upprättad och kommer ej upprättas av säljaren innan överlåtelsen.

Ladugård

Äldre ladugård om 480 m² med uppmurade väggar i djurdelen och resterande delar med träkonstruktion och träfasad. På taket ligger plåt. Gjutet betonggolv i djurdelen där vatten finns i gamla mjölkrummet. El finns i flera delar av ladugården. Huvudsäkring om 20A.

Maskinhall

ERA-hall uppförd år 1997 med takstolar i trä, väggar och tak av plåt. Byggnaden vilar på nedgjutna plintar. Byggnadsmått om 15 x 25 m med 4,5 m i frigångshöjd. Skjutport på gavel. Betonggolv ca. 1/5 i byggnaden. El finns inklusive 3-fasuttag.

Lösdrift

Äldre enklare lösdrift uppförd i plåt, spaltgolv. El finns.

Därutöver finns några ytterligare ekonomibyggnader i ordinärt skick som mestadels nyttjats till förråd.

Åker- och betesmark

Enligt skogsbruksplanen uppgår gårdens totala inägomark till 11,5 ha fördelat på 6,3 ha åker och 5,2 ha bete. Markerna är idag upplåtna på 1-årigt kontrakt till en lantbrukare i närområdet. Markerna kan efter överenskommelse nyttjas av ny ägare.

Skogsmark

Skogsbruksplan upprättades ursprungligen år 2023 och har uppdaterats med tillväxt sedan dess. Virkesförråd bedöms uppgå till 16 590 m³sk fördelat på 112,9 ha vilket ger ett medeltal om 147 m³sk/ha. Boniteten uppgår till 6,6 m³sk/ha/år och årlig tillväxt om 663 m³sk baserat på att föreslagna åtgärder följs. Trädslagsfördelningen utgörs av 63% tall, 23% gran och 14% björk/övrigt löv. Åldersfördelningen i skogen domineras av första och andragallringsskogar varför den löpande tillväxten bedöms vara bestående hög under en längre tid framöver.

Vägar

Förbättring av den befintliga huvudskogsvägen pågår och kostnaden delas mellan flera fastighetsägare. Säljaren står för kostnader som utdebiteras före tillträdesdagen. Därefter övergår betalningsansvaret till den nya ägaren.

Nyckelbiotoper

Fastigheten saknar områden att klassade som nyckelbiotoper. Skogsbruksplanen är upprättad med flertalet NS och NO-bestånd för att klara kraven för certifiering.

Jakt

Jakten inklusive del av betonglagd del i maskinhall är muntligt upplåten till en av dödsbodelägarna denna jaktsäsong t.om. 2027-06-30. Förekommande vilt i området är älg, rådjur, vildsvin, kronhjort samt småvilt vilket medför goda jaktmöjligheter. Utsatta jakttorn på fastigheten följer ej fastigheten.

Övrigt

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmärkta. Någon ytterligare uppmärkning kommer ej att ske av Säljaren