Hög standard vid vägs ände
Hedemora
5 ha
Välkommen till en fastighet för dig som drömmer om ett lantligt boende i vacker lantbruksmiljö, med närhet till staden. Här finns goda möjligheter att skapa ett trivsamt hem med plats för odling och mindre djurhållning – en tilltalande kombination av livskvalitet, frihet och ett naturnära vardagsliv.
Agronom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Filip Fyhr och August Häger
Bostadshuset har ett tilltalande och lantligt läge, vackert inramat av fastighetens marker, vilket skapar ett enskilt läge. Den uppvuxna trädgården med fruktträd och bärbuskar skapar en trivsam miljö med goda möjligheter att njuta av årstidernas skiftningar och ta till vara trädgårdens egen skörd. Här erbjuds ett rofyllt boende med naturen nära inpå och fina förutsättningar för ett levande lantliv.
Bostadsbyggnaden är ursprungligen uppfört omkring 1880 och om- och tillbyggt 1943. Huset har trästomme, stående träpanel och grundläggning med både källare och torpargrund. Sadeltaket är belagt med tegelpannor. Fönstren består av 2-glas samt kopplade 2-glasfönster. Ventilationen sker genom självdrag. Enligt taxeringsuppgifter uppgår boytan till ca 98 m². Vatten och avlopp är enskilt, vatten tas från en borrad brunn – se vattenprov. Avlopp är kopplat till en äldre tvåkammarbrunn. Uppvärmning sker via elpanna med vattenburet system, kompletterat med direktverkande el och eldstad. Dusch och wc renoverades 2022 efter en vattenskada, och eldstäderna godkändes av sotare 2026 (gäller ej vedspis i källaren). Radonmätning är utförd.
Det finns ingen upprättad energideklaration för bostadshuset.
Driftskostnaderna uppgår till ca 41 251 kr för år 2025 och fördelar sig enligt följande:
El: 23 496 kr
Slamtömning: 3 634 kr
Sophämtning: 2 604 kr
Försäkring: 6 717 kr
Sibble Vägförening: 4 800 kr
Strax väster om bostadshuset finns ett vagnslider uppförd på plintgrund med stomme i trä. Utvändigt är byggnaden klädd i träpanel och taket belagt med enkupigt tegel. Byggnaden är delvis restaurerad med nya takstolar och nytt tak. Byggnaden rymmer förvaringsmöjligheter och vedbod.
Mitt emot vagnslidret finns det gamla stallet som är uppfört på plintgrund med timmerstomme. Tak är belagt med tegelpannor. Invändigt är golvet brädlagt. Byggnaden är delvis restaurerad.
Inägomarken uppgår enligt utdrag från Skogshubben till ca 1 ha. Här ges fina möjligheter för den som drömmer om småskalig odling eller betande djur mindre djurhållning i en lantlig och naturnära miljö.
Enligt Skogshubben uppgår arealen produktiv skogsmark till 5 ha. Virkesförrådet bedöms till 895 m³sk. Här finns möjlighet för en ny ägare att nyttja skogen som vedförråd till husbehov eller forma skogen efter egna mål. Se bifogat utdrag från Skogshubben.
Det finns inga registrerade nyckelbiotoper.
Fastighet |
|
| Botkyrka Sibble 1:7 och Olberga 1:12 | |
Ägare |
|
| Britt Elisabet Ahlstedt | 1/2 |
| Maj Ståhl | 1/2 |
Areal |
|
| Sammanlagd areal enligt fastighetsregistret: 6,99 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2026 | |
| Skogsmark | 394 000 kr |
| Åkermark | 90 000 kr |
| Småhusmark | 1 376 000 kr |
| Småhusbyggnad | 2 124 000 kr |
| Summa: | 3 984 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |