Östergården

Bostadshuset

Byggnaden flyttades till gården och återuppbyggdes på dess nuvarande plats år 1866. Byggnaden är uppförd i 1 ½ plan med stomme av timmer på en torpargrund. Under del av hallen finns ett mindre källarutrymme. Sadeltak beklätt med betongtegel och utbyggnad med tjärpapp. Fasad beklädd med stående träpanel. Uppvärmning med ett vattenburet system kopplat till en jordvärmeanläggning. Jordvärmeslingor är dragna på åkern öster om bostadshuset. Vattenburen golvvärme i toalett, hall och tvättstuga. Resterande del av huset med element. Vatten tas från en borrad brunn. Vattenprov saknas. Vattenpump, hydrofor mm finns i källarutrymmet under hallen. Avlopp genom trekammarbrunn med efterföljande markbädd. 1935 genomgick byggnaden renoveringar. Mellan åren
1969 och 1970 byggdes stora delar av byggnaden om.

Enligt fastighetstaxeringen uppgår boytan till 148 kvm. På det nedre planet finns ett stort vardagsrum, kök med kylskåp och diskmaskin, badrum med dusch och toalett, pannrum, hall samt tvättstuga med torkutrymme. Från köket nås en uteplats. Uteplatsen är uppförd på gjuten platta. I plattan finns golvvärmeslingor (ej påkopplade). Via trappen i hallen nås det övre planet. Där finns det en stor hall, toalett med tvättställ samt tre sovrum.

Energideklaration

Saknas och kommer ej att upprättas av säljaren.

Driftskostnader

Uppvärmning och el * 18 000 kr
Sophämtning 3 800 kr
Vatten och avlopp 1 900 kr
Försäkring 8 100 kr
Fiber 6 400 kr

* Uppskattat kostnad baserad på en årsförbrukning enligt faktura om ca 8 700 Kwh.

Kostnad för vägförening varierar från år till år beroende på om några åtgärder görs på gemensamma vägar.

Vintertid har en lokal lantbrukare plogat vägen mot en kostnad.

Magasinet

Byggnaden är uppförd i ett plan i en trä/timmerkonstruktion på stensatt jordkällare. Fasad beklädd med träpanel. Sadeltak beklätt med tegelpannor. I byggnaden finns två rum. Ovan det ena finns ett loft.

Maskinhall

Maskinhallen är från 1976. Hela byggnaden är uppförd i stolp-/timmerkonstruktion på gjuten platta. Sadeltak beklätt med plåt. Fasad beklädd med träpanel. El finns indraget i byggnaden och det finns en separat elmätare. I den södra delen av byggnaden finns ett lager. Delen nås via vikdörrar. I den mellersta delen av byggnaden finns en större maskinhall. Loft i en liten del av maskinhallen. Maskinhallen nås via två skjutportar. I den norra delen av byggnaden finns ett utrymme som tidigare användes som ligghall. I dagsläget används ytan som uppställningsplats för husbil, traktorer m.m.

Tvåbilsgarage

Byggnaden är från slutet av 1960-talet och är uppförd i en träkonstruktion på gjuten platta. Väggar är isolerade. Sadeltak beklätt med betongtegel. Byggnaden används idag som garage och verkstad.

Åker- och betesmark

Enligt skogsbruksplanen bedömas arealen inägomark, det vill säga åker- och betesmark, uppgå till 16,1 ha. Enligt ett arrendeavtalet brukar arrendatorn 14,3 ha åkermark som ligger väl samlad i rationella skiften söder om gårdscentrum. I skogen norr om gårdscentrum finns ett öppet område med inägomark lämpligt som exempelvis viltåker. Åkermarken är täckdikad med ett äldre system. Fastigheten har del i ett dikningsföretag, Gendalen-UbbyBorg Dikningsföretag. Andel är 11,02 %. Senast ån rensades betalade fastighetsägarna 11 020 kr inkl. moms.

Skogsmark

För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Häger Skogskonsult och Förvaltning AB. Skogsbruksplanen avser idag perioden juni 2026 och tio år framåt.

Enligt skogsbruksplanen bedöms arealen produktiv skogsmark till 42,2 ha med ett totalt virkesförråd om 7 180 m³sk. Efter att skogsbruksplanen upprättades har delar av skogen nordost om gårdscentrum gallrats. Gallrad volym har uppskattats till ca 250 m³sk. Beaktat detta uttag bedöms virkesförrådet idag till ca 6 930 m³sk. Detta ger ett medeltal om ca 164 m³sk/ha. Boniteten bedöms uppgå till 8 m³sk/ha och år.

Det östra utskiftet, Ubby 3:21 (2), har ingen inskriven rätt till väg som går att utläsa i fastighetsdatautdrag. Delar av skiftet har historiskt varit åkermark. I GSD Sverigekartan markeras en äldre traktorväg som går i riktningen från Spåretorp mot Svalbacken. Skog har historiskt drivits ut via olika vägar i överenskommelse med kringliggande markägare. Skriftliga överenskommelser saknas. För mer information se bifogad skogsbruksplan.

Jakt

Fastigheten bjuder på vackra och viltrika skogar som hyser god förekomst av framförallt dovhjort men här finns även vildsvin, älg och rådjur utöver övrigt småvilt. Jakten är i dagsläget upplåten och överenskommelsen är muntlig. Från och med tillträdesdagen kommer jakten vara tillgänglig för en ny ägare. Fastigheten ligger belägen inom älg- och kronskötselområde.