Kolsta

Skogsmark

Över försäljningsobjektet finns en skogsbruksplan upprättad av Christer Larsson under september månad 2025. Planen har sedan tillväxtberäknats med 2026 års tillväxt av Areal i Bollnäs.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 22,8 hektar med ett beräknat virkesförråd om 1 877 m³sk vilket ger ett medelförråd om 82 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 4,1 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 106 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelning: tall 57 %, gran 13 % och löv 30 %. Skogsbeståndet består till största del av ungskog och gallringsskog, men ca 400 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2 skog.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Jakt

Försäljningsobjektet ingår Norrala östra viltvårdsområde som omfattar ca 3 700 hektar jaktmark.

Området erbjuder jaktmöjligheter på vilt såsom älg, björn, rådjur, räv, hare och skogsfågel. Älgjakten bedrivs gemensamt och är organiserad i jaktlag medan småviltjakten bedrivs enskilt över hela viltvårdsområdet.

Jakträtten är tillgänglig för köparen tidigast 2027-07-01.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade på försäljningsobjektet (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på försäljningsobjektet (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Försäljningsobjektet har andel i tre gemensamhetsanläggningar för väg - Söderhamn Skettene Ga:1 som förvaltas av Sketteneåsens samfällighetsförening, Söderhamn Kolsta Ga:1 som förvaltas av Fagerviks vägsamfällighet och Söderhamn Kolsta Ga:4 som förvaltas av Kolsta vägsamfällighetsförening.

Gränser

Försäljningsobjektets gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Servitut/Nyttjanderätt

Avdelning 99 enligt skogsbruksplanen belastas av servitut och nyttjanderätt för fastigheten Söderhamn Kolsta 2:10.

Fastighetsbildning

Försäljningen avser område av en fastighet och måste antingen styckas av eller överföras genom fastighetsreglering till en av köparen ägd skogsfastighet i närområdet. Köparen står för fastighetsbildningskostnaden hos Lantmäteriet. Någon lagfartsavgift kommer ej att utgå vid fastighetsreglering.

Taxeringsvärde

Försäljningen utgör område av fastighet, separat taxeringsvärde saknas för försäljningsobjektet.

Inteckningar/Lån

​Försäljningsobjektet överlåtes obelånat samt fritt från penninginteckningar.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.

Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Tomas Lusth eller maila Nils Persson på [email protected] för att få tillgång till kartfil och instruktion.