Eckens Gård

Gula huset

Bostadshus uppfört i timmer i slutet på 1800-talet på grund av huggen natursten. Huset som ger ett gediget intryck är i 1 ½ plan med källare och inrett med 5 rok. Breda trägolv i merparten av rummen ger ett högt estetiskt mervärde. Byggnaden som är välskött och håller fin standard (typ 90-tal) har löpande renoverats under årens lopp. Plåttak med typ tegelprofil samt fönster av typ 3-glas. Ekonomisk uppvärmning med bergvärmepump till vattenburet system. Även fungerande vedpanna om man vill nyttja ved från den egna skogen. Huset håller enligt fastighetstaxeringen en boarea om 133 m².

Planlösning
Entréplan med hall, ljust och luftigt kök med vedspis kyl/frys och goda avlastningsytor. Vardagsrum/sal med öppen spis, kontor och toalett. Övre plan med möblerbar hall, allrum, två sovrum och praktiskt ordnat badrum med plastmatta i golv och kakel i vägg. Inrett med wc, tvättställ och dusch. Källare med hall, pannrum, tvättstuga och förrådsutrymmen.

Uppvärmning
Vattenburet system från bergvärmepump med kulvert till de övriga två bostadshusen. Övriga värmekällor är vedspisen i köket.

Gråa östra

Rustikt timmerhus även detta troligtvis uppfört i slutet på 1800-talet. Grund av huggen natursten och plåttak, med typen tegelprofil. Huset är i 1 ½ plan och inrett med 4 rok. Huset är även detta välskött och genomgått löpande renoveringar. Invändigt typ 80-tals standard. Hög mysfaktor med öppenspis och de brda trägolven som även här finn si merparten av rummen. Fönster av typ treglas. Uppvärmning med direktverkande el, samt viss del vattenburet system med kulvert från huvudbyggnaden. Huset håller enligt fastighetstaxeringen en boarea om 125 m².

Planlösning
Entréplan med hall, kök, vardagsrum med öppenspis och toalett. Övre plan med allrum med braskamin, två sovrum och badrum. Stor rymlig jordkällare under del av huset.

Gråa västra

Även detta mycket rustikt timmerhus som också troligtvis uppfört i slutet på 1800-talet. Grund av huggen natursten och plåttak, med typen tegelprofil. Huset är i 1 ½ plan och inrett med 4-5 rok. Praktiskt och bra ordnad där de utförda renoveringarna har blandats med det bevarade äldre detaljerna i olika delar av huset. Den pampiga kakelugnen i salen med de breda trägolven ger huset en speciell egen karaktär. Fönster av typ treglas. Uppvärmning med direktverkande el, samt viss del vattenburet system med kulvert från huvudbyggnaden. Huset håller enligt fastighetstaxeringen en boarea om 125 m².

Planlösning
Entréplan med hall, kök, sal med kakelugn och toalett/tvättstuga. Övre plan med allrum med braskamin, två sovrum, kontor och badrum.

Jordkällare

En av pärlorna på gården är den stora och klassiska jordkällaren som inretts med möbler och iordningsställts som en plats för samkväm. Stensatt och valvad med indragen belysning.

Vatten och avlopp

Eget vatten från borrad brunn och eget avlopp till alla tre husen och den mindre lägenheten. Gårdsbrunn med anslutet källvatten.

Energideklaration

Ej upprättad.

Driftskostnader

Driftskostnader totalt ca 38 900 kr per år. Fördelade enligt nedanstående:

El (uppvärmning och hushållsel) – 25 000 kr
Sophämtning – 1 900 kr
Slamtömning – 1 800 kr
Försäkring – 9 000 kr
Vatten – 200 kr
Sotning – 500 kr
Övrigt (gatubelysning/bystugan) – 500 kr

Driftskostnaderna grundar sig på nuvarande ägares förutsättningar och brukande. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti.

Fjös/ fd ladugård och kornlada

Från början var detta två separata byggnader, men har under årens lopp byggts samman och utgör idag en större byggnad. Kornladan är uppförd i timmer med plåttak och står på natursten. Ladugårdsdelen är även den i timmer med delvis murad grund. Plåttak på båda byggnaderna. Ladugårdsbyggnaden är inredd med vagnslider, fd djurdel som idag används som snickarbod/förrådsutrymme, del med äldre stall och förrådsutrymmen. Loge på övre plan. Sommarvatten finns indraget i byggnaden, från brunn på gården med källvatten.

Maskinhall/slakteri

Byggnaden är uppförd i trästomme med plåttak. Skjutportar på framsidan och fasad av plåt. Jordgolv i maskinhallsdelen. Inrett med 2/3 maskinhall och 1/3 del älgslakteri. Varmbonad slakteridel med plåtbeklädda väggar och golv av betongplatta. El.

Maskingarage

Byggnaden är uppförd i trästomme med plåttak. Portar på framsidan. Fasadsidor av trä och bakvägg av plåt. Jordgolv. El.

Garage/lägenhet

Byggnad uppförd i delvis timmer på grund av natursten och med plåttak. Trägolv i garagedel. Fönster av kopplade tvåglas. Inredd med enklare garage för två bilar samt mindre lägenhet lämpad för generationsboende alt uthyrning. Lägenheten är fullt utrustad och utgörs av 1 rum med köksdel, matplats, säng samt badrum.

Härbre

Klassiskt härbre i fint skick. Uppfört i timmer med eternittak och grund av natursten.

Vedbod

Uppförd i trä med plåttak.

Timmerlador

4 st lågbyggda timrade lador med plåttak. Ladorna har troligtvis flyttats hit från någon fäbodvall där de ofta nyttjades som hölador.

Övriga lador

Till fastigheten finns ytterligare lador av olika skick och karaktär som sedvanligt på denna typ av fastigheter i området.

Skogsmark

Fastighetens skogsmark utgörs till allra största delen av växande ungskog i åldrarna 20-30 år. Skogsbruksplanen har upprättats av Mellanskog 2013 och den har sedan uppräknats med tillväxt tom dags datum. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken idag 4,6 ha och har ett virkesförråd om 233 m³sk. Detta ger ett medeltal om 51 m³sk/ha. Trädslagsfördelningen visar på stor dominans av tall.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen belastas fastigheten ej av några eftersläpande återväxtåtgärder. Köparen övertar dock ansvaret för röjning samt all övrig skogsvård.

Åker/Inägomark

Fastighetens inägomark är upplåten till lokal lantbrukare genom årlig muntlig överenskommelse.

Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar

På fastigheten finns idag inga registrerade områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper eller dylikt på fastigheten. (Källa SeSverige)

Älgslakteri

I maskinhallen finns en enklare slakteridel inredd. Jaktlaget i byn har enligt överenskommelse med tidigare ägare haft tillstånd att nyttja detsamma, i samband med älgjakten.

Jakt

Fastigheten ingår idag i mindre jaktlag.

Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om ev medlemskap i jaktlaget, annat jaktlag alt registrera marken själv.

Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per 2023-07-01 under förutsättning att tillträde har skett. Om inte tillträde har skett till ovan nämnda datum övertar köparen jakträtten på tillträdesdagen om inget annat avtalats per kontraktsdagen.

Fiske

Fastigheten ingår i ”Övre Hoans Fiskevårdsområde”.