Skogsmark

Skogsmarken har goda drivningsförhållanden och fastigheten har ca 4,5 km bilväg vilket ger korta skotningsavstånd och enkel skötsel. Huvudträdslaget är tall och åldersklassfördelningen visar på viss övervikt finns av skog i åldern 40-60 år. Nuvarande ägare bedriver ett aktivt skogsbruk där skogsvård och gallringar ligger väl i fas.

Fastighetens skogsbruksplan är upprättad av Värendsskog, planläggare Olof Nilsson. Fältarbetet är utfört maj 2019 och planen har av Värendskog september 2020 ajourförts med hänsyn till utförda skogsvårdsåtgärder, avverkning och tillväxt sedan fältarbetet utfördes.

Av den ajourförda planen framgår att skogsmarksarealen uppgår till ca 201,7 ha och virkesförrådet anges till ca 31 200 m³sk. Volymmässig trädslagsfördelning är 54% tall, 40% gran, 6% löv. Medelboniteten anges till ca 7,0 m³sk/ha/år vilket ger fastigheten en årlig produktionsförmåga om ca 1 410 m³sk/år. Den löpande tillväxten anges för kommande tillväxtsäsong till ca 1 180 m³sk/år vilket i dagsläget innebär en volymmässig förräntning av stående virkesförråd om ca 3,8%

Skogsbruksplanen anger att ca 36,2 ha med ett bedömt virkesförråd om ca 9 160 m³sk utgör skog i huggningsklass S1 och S2.

Sedan fältarbetet utfördes har ca 20 m³sk vindfällen mm upparbetats av säljaren, denna volym är ej avräknad i bilagd skogsbruksplan.

Nyckelbiotoper

Enligt Naturvårdsverkets e-tjänst ”Skyddad natur” finns två registrerade nyckelbiotoper vilka berör delar av avdelningarna 1 och 50.

Jakt

Jakträtten är upplåten till 2021-06-30 genom skriftligt avtal till Nöbbele Jaktklubb. Årsarrende ca 24 600 kr inkl moms.

Nöbbele Jaktklubb omfattar en areal om 756 ha och jaktlaget har idag 9 medlemmar. Marken utgör licensområde, tilldelning för år 2019 var en vuxen älg och två kalvar. Jaktutrustning som jakttorn, foderautomater mm tillhör jaktklubben och följer ej fastigheten.

Byggnader

Inga byggnader ingår i försäljningen. Jaktstuga i avdelning 66 ägs av jaktklubben och utgör sk byggnad på ofri grund, se vidare information under rubrik "Rättsförhållande" i försäljningsprospekt.