Snappstakan

Välhållen gård med samlad åker, skog och bra byggnader.
Areal: 76 ha
Kommun: Vänersborg
Objektstyp: Gård
Prisidé: 6 500 000 SEK
Anbudsdag: 28/9 2021
Visning:
11/9 2021
Anmälan krävs.
Välskött gård som ligger ca 5 km nordväst om Vänersborg som erbjuder ett boende i vackert läge med utsikt över det öppna åkrar. Det rymliga bostadshuset omges av en uppvuxen trädgård med mäktiga träd och ligger lagom nära allmänna vägen. Här erbjuds ett bra boende som tillsammans med bra byggnader, den samlade åkern och skogen ger möjligheter till att hålla djur(hästar), odla, sköta skog samt driva olika verksamheter mm. Marken omfattar ca 14 ha åker och ca 43 ha skogsmark med ca 6 700 m3sk.
Läs vidare

Ansvarig mäklare

Areal | Vänersborg
Östra vägen 1
462 32   Vänersborg
Åke Carlsson
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
070-363 56 35

Bilder (37)

Foto: Åke Carlsson, Areal

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Huset är rymligt och ligger omgivet av en stor trädgård med stora lövträd och en lillstuga. Byggnaden är ursprungligen från 1909, löpande renoverat och i välhållet skick.

På nedervåningen finns ett rejält kök med äldre inredning samt en grovköksdel med tvättmaskin. I anslutning till köket ligger ett mindre rum som leder vidare till salen som är ett tvådelat rum som upptar hela norrsidan av huset. På nedervåningen finns även ett kaklat badrum med badkar, hallar, utgång till uteplatsen samt nedgång till källaren (pannrum). Från hallen når man övervåningen där det finns tre sovrum, badrum, tre snedgarderober och hall.

Byggnaden har en uppmätt boarea om ca 160 m² och enligt fastighetstaxeringen är boarea ca 130 m². Grunden är torpargrund samt källare under uteplatsen.

Huset har en stomme av trä med träfasad med stående lockläckt. Tvåglasfönster. Taket är klätt med betongpannor.

Eget vatten från borrad brunn. Eget avlopp med trekammarbrunn med markbädd. Uppvärmning genom vattenburet system med bergvärme (panna 2010).

Fastigheten är ansluten till bredband genom Hästefjorden Fiber och har ett tjänsteavtal för data/tv/telefon för en kostnad om 350 kr/mån som Köparen tar över.

Fastighetens kostnad för försäkring är ca 12 300 kr, renhållning 700 kr samt förbrukning av el har varit ca 17 300 kwh/år .

Lillstuga

Jämte bostadshuset ligger en charmig lillstuga som är inredd med två rum och kök med toalett och dusch. Lillstugan är en äldre träbyggnad med träpanel under tegeltak och torpargrund. Vedspis och bakugn, ej varit sotade de senaste åren. Byggarea ca 44 m².

Energideklaration

Energideklaration är inte upprättad.

Ekonomibyggnader

Ladugård

Byggd 1910, tillbyggd 1970. Byggarea ca 370 m2. Byggd i trä med träpanel och under tegeltak. Gjutet golv samt trägolv på logen. Finns gödselplatta och urinbrunn.

Magasin

Byggd på 1930-talet samt tillbygge senare, byggarea ca 106 m2. Används som garage och förråd.

Maskinhall

Byggd 1975 med en byggarea om ca 135 m2. Byggd i trä med träpanel under eternittak. Grusat golv.

Jordkällare

Äldre stensatt jordkällare med gutet golv.

Skog och mark

Åker- och betesmark

Åkermarken är täckdikad(1965-1970) och ligger till största delen samlat med en areal om ca 14 ha. Marken är upplåten under detta året och är tillgänglig från och med nästa år.

Skogsmark

Skogen utgörs av till största elen av äldre barrskogar som växer på goda till sämre marker. Skogsmarken omfattar ca 43 ha med ett virkesförråd om ca 6 700 skogskubikmeter varav stor del går att slutavverka i dagsläget. Tillgänglighet till skogsmarken varierar från att ligga direkt väg till längre drivningsavstånd.

Jakt

På markerna finns goda möjligheter till jakt på älg och småvilt som hare och rådjur. Älgjakten samordnas i dag i Snappstakans jaktlag som omfattar ca 1 080 ha med tilldelning förra året om två vuxna och två små.

Jakten är upplåten till 2022-07-01, säljaren förbehåller sig intäkten intill detta datum.

Övrigt

Egen framfartsvägen samt del i Snappstakan GA:2 som är vägen till västra delen av fastigheten. Den har haft en årlig kostnad om ca 500 kr.

Rättsförhållande

Fastighet

Vänersborg Snappstakan 1:3

Ägare

Elsa Karlsson 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 65,7 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 42,7 ha
Myr/kärr/mosse 18,6 ha
Åkermark 13,9 ha
Övrigmark 1,3 ha
Summa: 76,5 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2020
Åkermark 727 000 kr
Skogsmark 1 227 000 kr
Skogsimpediment 107 000 kr
Tomtmark 165 000 kr
Bostadsbyggnader 943 000 kr
Ekonomibyggnader 177 000 kr
Summa: 3 346 000 kr

Inteckningar

Det finns ett pantbrev om 341 000 kr, inga lån följer fastigheten.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Prospekt mm

Beställ tryckt prospekt

Karta

Ansvarig mäklare

Åke Carlsson
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
070-363 56 35

Jag är intresserad av fastigheten Snappstakan och vill bli kontaktad

Bevakning av kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Blekinge
Dalarna
Gävleborg
Gotland
Halland
Jämtland
Jönköping
Kalmar
Kronoberg
Norrbotten
Örebro
Östergötland
Skåne
Södermanland
Stockholm
Uppsala
Värmland
Västerbotten
Västernorrland
Västmanland
Västra Götaland
Alla nivåer
0-5 Mkr
5-10 Mkr
10-15 Mkr
+15 Mkr

Senast inkomna fastigheter till försäljning