Bävik

Bostadsbyggnad

Bostadshuset är ett charmigt och gediget bostadshus med ursprung från tidigt 1900-tal, med ett naturskönt läge med utsikt över bygden och sjön Fryken. Huset, som enligt fastighetsutdraget uppfördes år 1909 och genomgick omfattande renoveringar under 1950-talet, erbjuder en trivsam kombination av äldre karaktär och praktiska moderniseringar.
Byggnaden är uppförd i timmerstomme i 1½ plan med en taxerad boarea om cirka 105 m² samt källare under hela huset. Fasaden är klädd med sandbeklädda skivor och huset har plåttak. Exteriört framträder huset med sin klassiska utformning, kompletterat med veranda och balkong som förstärker den traditionella karaktären.
Entréplanet består av en rymlig entréhall med trappa till övervåningen samt en toalett placerad under trappan. Från hallen når man vardagsrummet som leder vidare till det rymliga köket. Köket har egen ingång och upplevs som funktionellt och hemtrevligt med generösa arbetsytor, matplats, elspis samt en bevarad vedspis som bidrar med både karaktär och möjlighet till stödvärme. Intill köket ligger ett separat matrum som skapar en naturlig samlingspunkt för familj och gäster.
Övervåningen nås via trappan till en möblerbar hall eller allrum med utgång till balkongen. Härifrån når man de tre sovrummen i varierande storlek samt ett badrum, vilket skapar en praktisk och familjevänlig planlösning.
Huset värms upp via ett vattenburet värmesystem anslutet till jordvärme genom en cirka 600 meter lång jordvärmeslinga. Värmepumpen installerades för omkring tio år sedan. Det finns även möjlighet till kompletterande eldning i vedspisen. Murstocken är godkänd för eldning, även om vissa kompletterande åtgärder krävs för att uppfylla dagens säkerhetskrav.
Fastigheten har enskilt vatten via djupborrad brunn från 1960-talet där den dränkbara pumpen nyligen har bytts ut. Avloppssystemet består av trekammarbrunn utan infiltrationsbädd.
Sammantaget är detta en fastighet med genuin landsbygdskänsla, välbevarad karaktär och ett attraktivt läge för den som söker ett boende i lugn och naturnära miljö med vacker utsikt.

Energideklaration

Ingen energideklaration har upprättats.

Driftkostnader

Elförbrukning 9452 kwh
Kostnad elförbrukning 11 815 kr
Kostnad elnät 12 870 kr
Slamtömning 2105 kr
Renhållning 1405 kr
Försäkring 7308 kr
Vägavgift 402 kr
Summa 35 905 kr

Kostnader ovan är baserat gällande år 2024 med en person i hushållet.

Ekonomibyggnader

Den äldre lagården som även är hopbyggd med en enklare förrådsbyggnad tjänar utmärkt som förvaringsutrymme för både plank, brädor och traktorer.

Skogsmark

Skogsmarken uppgår till 23,8 hektar produktiv skogsmark enligt skogsbruksplanen. Virkesvolymen är bedömd till 2139 m³sk , med ett medeltal om 90 m³sk per hektar. Medelboniteten är 8,0 m³sk per år och hektar med en förväntad tillväxt första växtsäsongen med 114 m³sk. Trädslagsblandningen är 49% tall, 40% gran, och 11% löv. 813 m³sk är i huggningsklassen S1 och S2. Skogsbruksplanen är upprättad av Martin Eriksson, november 2024 och framskrivning med ett års tillväxt har gjorts i planprogrammet PC skog.

Åkermark

Åkermarken uppgår till 7,3 hektar och är systemtäckdikad på 1970-talet. Åkermarken är utarrenderad årsvis men tillgänglig från och med odlingssäsongen 2027.

Nyckelbiotoper

Fastigheten har inga registrerade nyckelbiotoper. Fastigheten finns i områden vilka berörs av anteckningar i artdataportalen Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.

Jakt

Jakträtten är inte upplåten utan övergår till en ny ägare på tillträdesdagen. Fastigheten ligger inom Fölsjöns VVO som omfattar cirka 4500 hektar, enligt Viltkarta Värmland. Älgjakt bedrivs gemensamt medan småviltjakt kan bedrivas enskilt inom viltvårdsområdets sektion 3. För att vidareupplåta en hel jakträtt krävs 50 hektar.

Övrigt

Vid stranden till Fryken finns en brygga som hör till fastigheten. Bryggan är i behov av upprustning.