Klumpen

Säljaren berättar

Välkommen till vår gård – en plats med själ, möjligheter och många fina minnen. Att sälja vår gård är ett stort och känslosamt steg för oss. Det här är en plats som har fått vara med om mycket genom åren – en plats där vi har skapat, arbetat, levt och samlat på oss många fina minnen. Nu hoppas vi att nästa familj eller ägare ska få möjlighet att fortsätta fylla gården med liv och värme.

Gården har en alldeles speciell lantlig charm. Här finns en lummig och vacker tomt där grönskan omger huset och skapar en rofylld känsla. Under årets olika årstider förändras platsen hela tiden, och på tomten finns gott om bärbuskar och fruktträd som ger både grönska, dofter och skörd. Det är en plats där man gärna strosar omkring, slår sig ner en stund och bara njuter av lugnet.

Genom åren har gården också varit en plats för kreativitet, företagande och olika verksamheter. Här har det bland annat bedrivits tunnbrödsbageri, skapats getost och funnits ekologisk äggproduktion. Det är något vi tycker mycket om med gården – den har alltid haft möjlighet att utvecklas och användas på olika sätt.

På gården finns även en fin ladugård och en stor maskinhall, vilket ger stora möjligheter för den som drömmer om att ha verksamhet, hobby, djur, förvaring eller kanske något helt annat. Här finns utrymme att förverkliga idéer och skapa något eget.

Det är svårt att sätta ord på allt det som gör en plats till ett hem. För oss har det varit just det här – mer än bara en gård. Det är en plats med historia, själ och möjligheter. En plats där det finns utrymme både för arbete och för det enkla livet på landet.

Nu hoppas vi att någon annan ska se samma möjligheter och känna samma värme som vi har gjort. Kanske blir det här platsen där nya drömmar får växa, nya minnen skapas och gården får fortsätta leva vidare på sitt alldeles egna sätt. Varmt välkommen till vår gård – kanske är det här början på ditt nästa kapitel.

Bostadshus

Bostadshus i 1 ½ plan uppfört i trä på delvis källargrund. Plåttaket är utbytt under sommaren 2026. Tvåglasfönster. Nybyggnadsår enligt taxeringen är 1935. Boarea om 95 kvm och en biarea om 26 kvm enligt fastighetsregistret. Till- och utbyggnad med tvättstuga och gästrum (1992) samt uterum (1994).

Planlösning

Entréplan med hall (plastmatta), kök klickgolv och matsal med parkett, vardagsrum med trägolv och öppen spis med kassett (eldbar), sovrum med trägolv, badrum, tvättstuga samt isolerat uterum med plastmatta.

Övre plan med hall med trägolv och skrubb, fyra sovrum med klickgolv varav två mindre samt ett större med walkin-closet samt ett med balkong (i dåligt skick).

Källare med matkällare och pumprum.

Kök: Kök inrett med elspis, fläkt, diskmaskin, köksspis (eldningsförbud) samt kyl.

Badrum: Inrett med duschkabin, tvättställ och wc.

Tvättstuga. Inrett med nyare tvättmaskin och badkar. Elgolvvärme samt groventré.

Vatten och avlopp

Eget grävt vatten och avlopp till trekammarbrunn.

Uppvärmning

Uppvärmning via luftvärmepump och direktverkande el. Eldningsförbud på vedspisen i köket.

Energideklaration

Energideklaration har ej upprättats.

Driftskostnader

Driftskostnader totalt ca 30 900 kr per år, fördelade enligt följande:

Uppvärmning och hushållsel: 18 000 kr
Avlopp: 1 500 kr
Renhållning: 1 300 kr
Sotning: 1 500 kr
Försäkring: 8 600 kr

Driftskostnaderna grundar sig på nuvarande ägares förutsättningar och brukande. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti.

Inägomark

Enligt kartmätning finns det ca 4 ha inägomark.

Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar

Det fastigheten finns idag en övrig kulturhistorisk lämning i form av minnesmärke (akt L1947:808). Det finns utöver denna idag inga övriga fornlämningar, höga naturvärden, nyckelbiotoper eller dylikt registrerade på fastigheten. (Källa: SeSverige)

Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.

Jakt

Fastigheten har idag egen jakt. Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om eventuellt medlemskap i angränsande jaktlag, alternativt registrera marken själv, för älgjakt. All till fastigheten tillhörande jakträtt övergår till köparen senast 2027-07-01 under förutsättning att köparen har tillträtt. Har köparen inte hunnit tillträda den 2027-07-01 så övergår jakträtten på tillträdesdagen.

Byggnad på ofri grund

Det finns en byggnad på ofri grund i form av en stuga längst upp på åkern som kommer att flyttas därifrån sommaren 2027.