Olberget - Östbo

Skogsmark

Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Erik Nyholmer i september månad år 2026.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 2,1 hektar med ett beräknat virkesförråd om 590 m³sk vilket ger ett medelförråd om 281 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 4,8 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 13 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelningen är 79 % tall, 12 % gran och 9 % löv. Skogsbeståndet har en relativt ojämn åldersfördelning med en tyngdpunkt på medelålders gallringsskogar och avverkningsbara skogar där ca 450 m³sk befinner sig huggningsklasserna G2, S1 och S2.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Efter stormen Johannes finns enstaka vindfällen spridda över fastigheten. Se avdelningsbeskrivningen i bifogade utdrag ur skogsbruksplan. Ingen beräkning av volymerna har gjorts. Omhändertagandet av dessa träd överlåts på köparen.

Jakt

Fastigheten ingår i Mo viltvårdsområde som omfattar ca 9 200 hektar jaktmark.

Området erbjuder jaktmöjligheter på vilt såsom älg, björn, rådjur, räv, hare och skogsfågel. Älgjakten bedrivs gemensamt och är organiserad i jaktlag medan småviltjakten bedrivs enskilt över hela viltvårdsområdet. För kontaktuppgifter till jaktledare kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Jakträtten är tillgänglig för köparen från 2027-07-01.

Forn- och kulturlämningar

Det finns två forn- och kulturlämningar registrerade på fastigheten bland annat i form av två kolningsanläggningar (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Fastigheten har del i vägar som inte ingår i någon gemensamhetsanläggning. Dessa vägsträckningar förvaltas gemensamt av berörda markägare.

Ledning

Det finns en utlagd provisorisk el-ledning till fastigheten Söderhamn Flor 14:2 utmed traktorvägen i avdelning 4 i skogsbruksplanen.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Taxeringsvärde

Fastigheten är samtaxerad med annan fastighet, separat taxeringsvärde saknas för försäljningsobjektet.

Inteckningar/Lån

Fastigheten omfattas av ett skriftligt pantbrev och två datapantbrev och är för närvarande samintecknad med annan fastighet. Nuvarande ägare ombesörjer dödning av samtliga befintliga penninginteckningar. Dödningen av pantbreven förväntas blir klar tidigast i april/maj 2027. Innan dödningen är fullföljd kan fastigheten inte belånas.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog och gröda samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.

Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Tomas Lusth eller maila Nils Persson på [email protected] för att få tillgång till kartfil och instruktion.