Väst om Delsbo

Skogsmark

Skogsmarken är inventerad i maj 2025 av Robert Bergström. Enligt säljaren har inga åtgärder gjorts på fastigheten sedan planens upprättande. Planen har tillväxtberäknats för ett års tillväxt. Arealen produktiv skogsmark är i planen uppmätt till 155,4 ha. Det beräknade virkesförrådet uppgår till 26 903 m³sk. Under stormen Johannes blåste det ned ca 965 m³sk i avdelningarna 32, 34, 35, 37, 38, 50 samt i kanterna på avdelning 58 och 60. Volymerna är utkörda och finns nu inte på fastigheten. Efter justering i skogsbruksplanen av den nedblåsta volymen är virkesförrådet beräknat till 25 938 m³sk vilket ger ett medelförråd om 167 m³sk/ha. Observera av uppgifter i bilagd skogsbruksplan gäller för fastigheten innan stormen Johannes framfart.

Åldersfördelningen är relativt jämn och fastigheten erbjuder skog i nästintill alla åldersklasser. Under planperioden föreslås avverkning av totalt 8 080 m³sk, 3 779 m³sk föryngringsavverkning och 4 301 m³sk gallring, observera att dessa volymer ska korrigeras för de volymer som tagits ur skogen efter stormen. Medelboniteten är skattad till 5,1 m³sk/ha/år och den löpande tillväxten uppgår för tillfället till 913 m³sk/år. Trädslagsfördelningen är 55% tall, 29% gran och 16% löv.

Se vidare information i bifogad skogsbruksplan.

Skogsvårdsåtgärder

På fastigheten finns kalmark efter avverkning som utförts av säljaren. Det gäller avdelning 71 på skifte 1 och avdelning 51, 53, 61 och 63 på skifte 3, totalt 15,1 ha enligt bifogad skogsbruksplan. Ny ägare har att överta ansvar för att erforderliga återbeskogningsåtgärder utförs.

Utöver det är röjning föreslagen på 28,0 ha, varav 20,6 ha snarast.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 - 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50 % regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.

Jakt

Fastigheten är belägen inom Delsbo viltvårdsområde som uppgår till ca 26 000 hektar. Här har man som fastighetsägare jakträtt för småvilt inom hela viltvårdsområdet. Älgjakten bedrivs som gemensamhetsjakt och är fördelad på sex jaktlag. För mer information kontakta Charlie Sandin, tel: 073-0339276. Jakten är för närvarande upplåten men kommer att sägas upp.

Fiske

Fisket i området administreras av Dellenbygdens FVO. Se mer information på www.dellenbygdens-⁠fvo.se.

Vägar

Fastigheten har del i fem gemensamhetsanläggningar för väg. Hudiksvall Långsbo GA:2, avser vägar söder om skiftet vid Grubbsjön. Hudiksvall Lillbo GA:1, avser vägen upp till Lillbovallen. Hudiksvall Långede GA:3, avser vägar norr om skiftet vid Grubbsjön upp till Långbacka. Hudiksvall Hammarsvall GA:2, avser väg genom Hammarsvall. Hudiksvall Källbergsbo GA:2, avser väg genom Källbergsbo.

Långede GA:3 förvaltas av Långbackavägarnas samfällighetsförening och den senaste utdebiteringen var för fastigheten 2 058 kr. Utdebitering sker även för resterande gemensamhetsanläggningar men storleksordningen är okänd då utdebitering för dessa skett under den tid när fastigheten var del av en större fastighet.

Registrerade naturvärden

På skifte 0 (Grycken) finns ett naturvärdesobjekt i form av en lövsumpskog registrerat. Källa, Skogens Karta, fornsok.se.

Planläggaren har registrerat att ett antal avdelningar ligger inom område för reservatsförslag, det gäller avdelningarna 51-57 samt 59-60 på skifte 0 enligt Skogsbruksplanen. Enligt Länsstyrelsen har höga naturvärden registrerats i området. Registreringen är gjord 2007. För ytterligare information kontakta enheten för områdesskydd på Länsstyrelsen i Gävleborg.

Forn- och kulturlämningar

På det västligaste skiftet, invid riksväg 84, finns en fornlämning i form av ett vägmärke registrerat. Aktbeteckning L1951:356. Källa, Skogens Karta, fornsok.se.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.