Malmen

Skogsgård med ostört läge
Areal: 107 ha
Kommun: Uppsala
Objektstyp: Gård
Prisidé: 10 500 000 SEK
Anbudsdag: 1/10 2024
Välarronderad gård med charmigt bostadshus, 73 ha skog och 31 ha åker- och betesmark.

Via Areal Uppsala förmedlas nu gården Malmen, belägen 3 mil öster om Uppsala. Gårdscentrum har ett vackert läge på en höjd mitt på fastigheten där det finns ett charmigt bostadshus omgivet av äldre lövträd och flertalet ekonomibyggnader. Gården har en total areal om 107 ha varav 73 ha utgörs av produktiv skogsmark med en bonitet på 6,4 m³sk/ha, allt med en väldigt bra arrondering. Välkommen till Malmen!

Kontakta Areal

Victor Vretlund

Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare

Malmen

Victor Vretlund

Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-770 38 32

Bilder

Visa alla 16 bilder
Visa alla 16 bilder

Foto: Victor Vretlund och Gunnar Boglind, Areal

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Timmerbyggnad troligtvis uppförd under 1800-talets senare del med ett högt och charmigt läge omgiven av äldre vårdträd. Den taxerade boytan uppgår till 110 m² och fördelar sig över två plan. Stommen utgörs av liggande timmer som vilar på en torpargrund.

Nedre botten består av en hall med trappa till övervåningen, rakt fram finns ett sällskapsrum och till höger leds man in i köket. Köket har en enkel men funktionsduglig standard, här finns även en vedspis. Innanför köket finns en liten kammare.

Genom trappan i hallen når man övervåningen som utgörs av en möblerad hall, ett badrum med WC och dusch samt ett större sovrum med kattvindar.

Byggnaden har genomgående äldre detaljer bevarade.

Taket är belagt med enkupigt lertegel, fönstren är kopplade tvåglasfönster. Vatten tas från egen brunn och avloppet är kopplat till en trekammarbrunn med nygjord infiltrationsbädd.

Uppvärmning sker med luftvärmepump och kompletterande eldning i eldstad. Fiber finns indraget i huset.

Energideklaration

Ingen energideklaration finns upprättat för bostadsbyggnaden.

Ekonomibyggnader

Ladugård

Öster om mangårdsbyggnaden finns en äldre ladugård uppförd i träkonstruktion, tak av plåt. Invändigt finns fyra hästboxar samt ett litet enklare slakteriutrymme. El finns indraget i byggnaden. Skulle på ovanplanet som nås via en skullbro. Byggnadsmåtten uppskattas till 12x26 m.

Loge

Söder om mangårdsbyggnaden ligger logen som är uppförd i stolpverkskonstruktion klädd med stående träpanel, taket är belagt med galvad plåt. Invändigt är golvet av trä och här finns förvaringsutrymmen samt ett mindre lösdriftsstall. Byggnadsmåtten uppskattas till 8x15 m.

Magasin

Äldre magasinsbyggnad uppförd i timmerstomme intill bostadshuset med fler förvaringsutrymmen, på andra plan ett stort utrymme över hela byggnadens längd. Tak av tegel. Byggnadsmåtten uppskattas till 8X15 m.

Tvättstugan

Strax väster om mangårdsbyggnaden finns en äldre tvättstuga/drängstuga. Stomme av trä och tak av tegel, byggnaden har ett stort renoveringsbehov. Byggnadsmåtten uppskattas till 12X6 m.

Bod

Uppförd i träkonstruktion som är beklädd med träpanel inredd med vagnslider och förvaring, på byggnadens andra plan löper en höskulle. Byggnadsmåtten uppskattas till 12X8 m.

Skog och mark

Åker- och betesmark

Inägomarken uppgår till 31 hektar enligt skogsbruksplanen och fördelar sig över enligt fastighetstaxeringen 27 ha åkermark och resten betesmark. SAM-ansökan påvisar att stödberättigad åkermarksareal uppgår till 23,8 hektar. Markerna är uppdelade över flera mindre skiften och dräneringen är överlag godtagbar, växtåret 2024 är EU-stöd sökt för slåtter och betesvall för hela arealen åkermark. Cirka 4 hektar betesmark är upplåtet genom arrende på 49 år, med start 2005.

Skogsmark

För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i januari 2024 av Andreas Wistrand på Anemone skog. Enligt planen uppgår den produktiva skogsmarken till
73 hektar och det totala virkesförrådet till 9 655 m³sk. Här finns skog i de flesta åldersklasserna med en övervikt mot kalmark och skog i gallringsmogen ålder.

Den föreslagna avverkningen under planperioden uppgår till 2 305 m³sk och utgörs av 1 534 m³sk föryngringsavverkning och 771m³sk gallring. Om föreslagna åtgärder utförs förväntas tillväxten under planperioden uppgå till 333 m³sk per år. Trädslagsfördelningen består av 31% tall, 37% gran följt av 27% björk och 5% övrigt löv. För mer information se bifogad skogsbruksplan.

Enligt skogsbruksplanen bör föryngringsåtgärder i form av markberedning och plantering utföras i avdelning 23, 32 och 35. Markberedning under fröträd föreslås i avdelning 8.

Nyckelbiotoper

Fastigheten har inga registrerade nyckelbiotoper eller naturvärden. Källa: Skogsstyrelsen, Skogenspärlor.

Jakt

Jakten på Malmen är utarrenderad. Det omväxlande landskapet erbjuder goda möjligheter till spännenade jaktupplevelser. På markerna förekommer, förutom
sedvanligt småvilt, rådjur, vildsvin och älg. Jakträtten är upplåten med 5 års intervall.

Rättsförhållande

Fastighet

Uppsala Öster-Edinge 3:1

Ägare

Arne Gunnar Petterssons dödsbo 1/1

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 103,6 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 73,1 ha
Väg och kraftledning 0,8 ha
Inägomark 31,5 ha
Övrigmark 1,7 ha
Summa: 107,1 ha

Taxeringsvärde

Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023
Åkermark 895 000 kr
Betesmark 38 000 kr
Skogsmark 5 253 000 kr
Skogsimpediment 6 000 kr
Tomtmark 733 000 kr
Bostadsbyggnader 1 162 000 kr
Ekonomibyggnader 245 000 kr
Summa: 8 332 000 kr

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Karta

Karta
Satellit
Bakgrund

Mäklare

Areal | Uppsala

Sofielundsgatan 7
753 23   Uppsala
Alla objekt från Uppsala

Ansvarig mäklare

Victor Vretlund
Victor Vretlund
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
070-770 38 32

Jägmästare

Gunnar Boglind
Gunnar Boglind
Jägmästare
073-672 51 06

Dela

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier