Frösthults Prästgård

Bostadshuset

Bostadshuset ligger centralt belägen inom fastigheten, inbäddad i en lummig trädgård med överblick mot den vackra kyrkan i nordöst. Huset är uppfört 1923 och är rest på en källargrund med timmerstomme. Bostaden har löpande underhållits och renoverats med bland annat nytt badrum 1999, nytt tak 2013 och ny fasad på den södra sidan 2020. Fasaden är klädd i stående locklistpanel målad med faluröd och sadeltaket är belagt med tvåkupigt tegel (2013). Fönster av delvis av äldre modell, delvis tvåglasmodell. Självdragsventilation. Uppvärmning sker genom vattenburen värme från bergvärmepump (2012) kopplad till ackumulatortankar. Ackumulatortankarna kan även värmas upp med vedpannan, vilket utgör ett bra komplement. Vatten och avlopp är enskilt. Vatten tas från en borrad brunn och installation av ett nytt minireningsverk sker under 2025. Enligt taxeringsuppgifter uppgår boarea till 180 m² och biarea till 20 m².

Entrén från framsidan huset leder in till en rymlig hall, till vänster finns ett rum som nyttjas som kontor. Till höger från hallen finns köket med spis, diskmaskin och kyl, här finns även en groventré. Frys finns i källaren. Vidare genom köket når du vardagsrum med en öppen spis med kassett. I passagen mellan köket och vardagsrummet finns en liten toalett och ett tvättställ på vardera sida. Genom vardagsrummet når du sedan salen, med en vacker kakelugn. Från salen når du sedan återigen entré och hall. Trappen till ovanvåning leder till övre plan, här finns en hall, fyra sovrum och badrum med badkar. På ovanvåning finns även fyra garderober med snedtak. Takhöjd om 2,65 m på bägge plan. Källaren är rymlig med förrådsutrymmen, tvättstuga samt teknikrum.

Energideklaration och besiktning m.m.

Energideklaration samt besiktningsprotokoll avseende fastighetens bostadshus kommer att finns tillgänglig. Likaså vattenprov avseende dricksvattnet. Kontakta mäklaren för att ta del av protokollen.

Driftskostnader

Sotning 695 kr
Slamtömning 1 060 kr
Fiber 4 308 kr
Sophämtning 4 232 kr
Försäkring 16 774 varav 7 850 kr avser näringsdelen.
Elförbrukning 20 446 Kwh/år

Ladugård

Ett stenkast väster om bostadshuset finns gårdens ekonomibyggnader. Ladugården är en vacker stenladugård med överbyggnad i trä. Taket är klädd i plåt (2018). Invändigt är golvet gjutet och nyttjas som lösdriftsstall för får. Yttermått om 27x10,5 m. Takhöjd invändigt 2,65 m.

Loge

Söder om ladugården finns logen som är uppförd på plintgrund med stolpverk i trä. Fasaden är klädd i stående träpanel och tak är belagt med enkupigt tegel. Invändigt är golvet grusat och byggnaden är öppen till nock, vilket lämpar sig väl för maskinuppställning m.m. På långsidan finns två rejäla skjutportar. Yttermått om 37 x 11 m.

Magasin

Intill logen finns magasinet som är uppförd på plintgrund med stomme i trä. Fasaden är klädd i stående träpanel och tak är belagt med enkupigt tegel. Ovanvåning utgörs av äldre spannmålsmagasin och nedre del av vagnslider. Yttermått om 15 x 8 m.

Garage

Äldre garage för en personbil intill bostadshuset, uppförd i träkonstruktion och i behov av översyn.

Gamla logen

Äldre loge belägen söder om stallet, uppförd i liggande timmer och med behov av översyn.

Åker- och betesmark

Inägomarken på förmedlingsobjektet uppgår enligt skogsbruksplanen till 86,3 ha. Ca 63,5 ha bedöms utgöra prima åkermark med återkommande hög avkastning. Åkermarken är samlad i väl arronderade och större skiften. Merparten av åkermarken utgör högavkastande s.k. Marstallsjordar med mullrika styva leror. Åkermarken är tillfredställande dränerad och markkarterad av Länsstyrelsen, kartor finns tillgängliga hos mäklaren. Resterande del av inägomarken bedöms utgöra betesmark, varav 7 ha stödberättigande med höga värden. Åkermarken är utarrenderad genom 1-årigt sidoarrende, tillträdesdag 1/1 och avträdesdag 31/12. Delar av betesmarken är upplåten årsvis genom muntligt avtal. Åkermarken har brukats ekologiskt sedan 1985.

Skogsmark

Skogsmarken är i huvudsak belägen söder om gårdscentrum och uppgår till 8,6 ha enligt skogsbruksplanen som är upprättad av Mellanskog och framskriven till 2025. Inventeringstillfälle 2016-04-26. Enligt skogsbruksplanen uppgår det bedömda virkesförrådet till 1 368 m³sk eller 159 m³sk per hektar. Medelbonitet är bedömd till 5,6 m³sk per ha och år. Trädslagsfördelningen är följande; tall 66 %, gran 12 % och löv 22 %. Större delen av skogen utgörs av gallringsskog. För mer information om skogen se skogsbruksplan hos mäklaren.

Nyckelbiotoper

Fastigheten berörs inte av nyckelbiotoper eller naturvärden som finns i offentliga register. Källa: Skogsstyrelsen, ”Skogens pärlor”.

Jakt

Jakten på förmedlingsobjektet är muntligt upplåten till ett lokalt jaktlag. Tillgången på vilt är för bra och i området finns älg, dovhjort, kronhjort och vildsvin samt sedvanligt förekommande jaktbart småvilt.

Fiske

I nordöstra delen av fastigheten slingrar sig Örsundaån fram, här finns möjlighet till kräftfiske och fiske efter insjöfisk.