Vackert belägen i Dalsland
Mellerud
140 ha
Här erbjuds en skogsegendom sydväst om Malung, belägen i Anundberget samt Häråberget. För området en väl samlad enhet i bördiga berg med närhet till sjöar och vattendrag. Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till ca 125 hektar och har ett bedömt virkesförråd om ca 20 000 m³sk. Mer än hälften av arealen finns i åldersspannet 20 till 50 år vilket ger en fin framtida tillväxt. Jakt erbjuds i större viltvårdsområde.
Skogsingenjör
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Olov Israelsson
Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad, Mellanskog i juli år 2022. Skogsbruksplanen har räknats fram till juli 2025. Enligt skogsbruksplanen finns 125,1 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om ca 21 077 m³sk, vilket ger ett medeltal om 168 m³sk per hektar. Dryga 6 000 m³sk återfinns i huggningsklasserna S1 och S2. Av trädslagen dominerar tall med 59 % av virkesförrådet medan gran har 33 % och löv 8 %. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 5,9 m³sk per hektar. För mer ingående information se den bilagda skogsbruksplanen med beståndskarta.
OBS! Gallring har utförts under augusti månad i avdelning 14, detta är ej justerat i skogsbruksplanen. Uppskattat uttag är ca 800 m³sk.
En enklare stuga i timmer ingår. Byggnaden står på ofri grund i Anundberget, Tällbyn s:36.
Det finns inga registrerade nyckelbiotoper som berör fastigheten. Ett registrerat naturvärdesobjekt, berör delvis avdelningarna 6, 7 och 8.
Fastigheterna är belägna inom Malungs Västra viltvårdsområde. Se vidare på hemsidan malungsvastra.se för mer information och kontaktvägar till representanter för området.
Fastigheterna är belägna inom Malungs fiskevårdsområde. Mer info på malungs-fiske.se.
Fastighet |
|
| Malung-Sälen Tällbyn 12:5, 33:1 | |
Ägare |
|
| Mats Lindström | 1/2 |
| Kerstin Lindström | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 154,6 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 125,1 ha |
| Impediment | 30,3 ha |
| Övrigmark | 2,4 ha |
| Summa: | 157,8 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 113 (Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr), taxeringsvärde år 2023 | |
| Betesmark | 4 000 kr |
| Skogsmark | 3 961 000 kr |
| Skogsimpediment | 88 000 kr |
| Summa: | 4 053 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs, ingen avgift för fysiska personer. Ansökan upprättas först efter ingånget köpekontrakt. Ansvarig mäklare är behjälplig med ansökan. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Skogsingenjör
Reg. fastighetsmäklare