Skogsrik lantgård
Hultsfred
23 ha
Ormestorp 1:10, 1:13, även kallat Gransholmen, utgör en skogsfastighet med tillhörande modernt boende i ett Willa Nordic hus. Gården ligger ca 1,5 km utanför Stockaryd i anslutning till vägen mot Sävsjö. Total areal om ca 28 ha varav 20 ha produktiv skogsmark med 3 000 m³sk. Av arealen utgör ca 6,5 ha ett eget vattenområde i Ärnanäsasjön. Fullt modernt och nyligen totalrenoverat bostadshus om 133 m² boyta. Uppvärmt garage med carport. Fastigheterna Ormestorp 1:10 och Ormestorp 1:13 kan förvärvas var för sig.
Skogsingenjör
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Henrik Gunnarsson
Willa Nordic i 1 plan med inredd övervåning uppfört 1996 samt totalrenoverat 2020/2021. Taxerad boyta om 133 m². Fasad med stående rödmålad träpanel med vita omfattningar, orange betongtegeltak och grundläggning med platta på mark. Vatten från djupborrad brunn, avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration. Uppvärmning via NIBE F 370 frånluftsvärmepump från 2021 med vattenburen golvvärme i nedervåningen. El-element på övervåningen. Öppen planlösning från entré, kök och matrum med klinkergolv. Larm finns.
Nedervåningen innefattar entré med trapp till övervåningen samt öppet till kök och matrum, hall, två rum/sovrum varav ett med anslutande förråd/garderob, förråd/klädkammare. Badrum med kakel och klinker, wc, dusch samt tvättmaskin, torktumlare och värmepump. Modernt kök med matplats och nyare inredning mm, matrum med eldstad samt utgång till inglasad altan.
Övervåningen innefattar hall, rum/sovrum, sovrum med klädgarderob, förråd samt toalett/wc med dusch.
Finns upprättad.
Årlig elförbrukning uppgår till 12 500 kWh, slamtömning 2 213 kr, sophämtning 2 784 kr, sotning 550 kr, försäkring inkl. skog ca 6 500 kr samt kommunal fastighetsavgift 9 435 kr.
Uppfört i trä med plåttak och gjutet golv. Innefattar garage med plats för en bil, öppet till förrådsdel med hydrofor och vattenfilter. Uppvärmning via Daikin luftvärmepump. Carport med gjutet golv och plats för en bil.
Fastighetens skogsmark är väl samlad kring bostadsbyggnaden och ansluter både mot Stockaryd/Sävsjö vägen samt i söder mot skogsvägen från Tallbacken.
På fastigheten finns en ny skogsbruksplan från augusti 2025 upprättad av Smålands Gårdar via Fredrik Zetterqvist. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 20,3 ha med ett virkesförråd om 3 014 m³sk, (148 m³sk/ha). Trädslagsfördelningen är tall 67 %, gran 28 % och löv 5 %. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 7,0 m³sk/ha och år och årlig tillväxt uppskattas till ca 115 m³sk.
Av virkesförrådet utgör ca 888 m³sk skog i huggningsklass G1 samt ca 1 315 m³sk i huggningsklass S2.
Se vidare i bifogade avdelningsbeskrivningar, sammanställningar samt skogskarta.
Jakträtten tillfaller Köparen på tillträdesdagen. Fastigheten ingår i lokalt älgjaktslag.
Fastighetens fiskerätt upplåten via nyttjanderättsavtal.
Bra kommunikationer med busshållplatser utanför tomten. Täta tågförbindelser till Jönköping och Växjö från Stockaryd. I Stockaryd finns affär och matställe samt skola upp till årskurs 6.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren.
Fastighet |
|
| SÄVSJÖ ORMESTORP 1:10, 1:13 | |
Ägare |
|
| Marie-Louise Nord | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 21,6 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 20,3 ha |
| Impediment | 1,0 ha |
| Väg och kraftledning | 0,2 ha |
| Övrigmark | 0,2 ha |
| Summa: | 21,7 ha |
Taxeringsvärde |
|
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |