Gräsryd

Skogsmark

Fastigheten omfattar ca 78,8 ha produktiv skogsmark som är väl arronderad i ett skifte. Riksväg 40 går genom fastigheten i öst/västlig riktning och delar skiftet med ca 27 ha norr om vägen och ca 61 ha söder om vägen. Denna välskötta fastighet har skog i alla åldersklasser med en övervägande andel inom åldrarna 20 - 50 år. Nuvarande ägare har under senare år byggt en ny skogsbilväg genom den södra delen av fastigheten samt en traktorväg över planteringen norr om RV 40. Den nedlagda banvallen i söder fungerar idag som skogsbilväg och i den norra delen finns ytterligare en skogsbilväg med vändplan. Vägnätet får därmed anses mycket tillfredsställande inom fastigheten. Skogen är välskött med genomförda skogsvårdsåtgärder i samtliga bestånd där behov har funnits. Vindfällor efter stormen "Dave" är upparbetade och utkörda från fastigheten. Marken är lätt kuperad med gran som dominerande trädslag.

Virkesförråden uppgår enligt plan och efter beaktan av uttagna vindfällor till ca 12 600 m³sk, vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om ca 160 m³sk/ha. Medelboniteten är beräknad till 8,1 m³sk och den löpande tillväxten till ca 500 m³sk/år. Virkesförrådet är fördelat med gran 69 %, tall 17 % och löv 14 %. Avverkningsförslaget enligt plan ligger på ca 5 400 m³sk, varav ca 4 400 m³sk som föreslagen slutavverkning.

Se även bifogade utdrag ur skogsbruksplanen.

Inägomark

Till fastigheten finns ca 3,5 ha inägomark som nyttjas till betesmark via ett femårigt arrendeavtal. Arrendet löper till 2029-12-31. Årlig arrendeintäkt uppgår till 5 250 kr.

Impediment

Ca 4,1 ha av arealen utgörs av impediment. Denna areal består främst av mossmark i den östra delen av fastigheten, söder om riksväg 40.

Övrig mark

Övrig landareal såsom vägar, ledningsgator och annan mark som ej kan härledas till något specifikt ägoslag uppgår till ca 1,9 ha.

Jakträtt

Jakträtten är upplåten till 2027-06-30. Upplåtelsen avser tre olika avtal där älgjakten är upplåten via två avtal, ett på vardera sida om RV 40 samt ett upplåtelseavtal för småviltsjakten på hela fastigheten. Samlad årlig intäkt för jakträttsupplåtelser uppgår till 11 125 kr.

Markupplåtelseavtal

Säljaren har signerat ett markupplåtelseavtal med Vattenfall, gällande rätt att anlägga markkabel för starkströmsledning samt tillhörande anordningar. Området som berörs av detta finns i avdelning 13 enligt skogskartan. ​Arbetet kommer utföras under år 2026. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

​