Skog, jakt och fjällstuga
Strömsund
55 ha
Mycket trevlig tillväxtfastighet med god tillgänglighet! Fastigheten som utgörs av ett sammanhängande skifte om ca 63,5 ha är belägen strax öster om den lilla byn Tångeråsen, ca 50 km nordväst om Krokom. Fastigheten har mycket stor andel gallringskogar som årligen ökar virkesförrådet och dess totala värde. Totalt virkesförråd om 5 823 m³sk varav 4 690 m³sk är G1 skog och 1 023 m³sk är S1 skog. Medelbonitet om 5,4 m³sk/ha samt en årlig tillväxt om 194 m³sk. Fastigheten lämpar sig väl för den som söker fin investering kryddad med goda jaktmöjligheter.
Fastigheten erbjuder:
– Fin investering/kapitalplacering med gallringsskogar vilket ökar den årliga volymen/värdet på fastigheten.
– Goda jaktmöjligheter till jakt i jaktlag som förfogar över ca 4 000 ha.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Fastigheten utgörs av ett väl sammanhållet skogsskifte med god åtkomst. Skogsbeståndet domineras av gallringsskogar med god tillväxt.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2022 av Erik Amrén, denna är sedan uppräknad med tillväxt samt uppdaterad med utförda åtgärder. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 40,4 ha och har ett virkesförråd om 5 823 m³sk varav 4 690 m³sk är G1 skog och 1 023 m³sk är S1skog. Fastighetens medelbonitet är 5,4 m³sk per ha och år samt en tillväxt om 194 m³sk per år. Trädslagsfördelning med gran (54 %), tall (28 %), löv (13 %) och contorta (5 %).
Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns idag inga forn- och kulturlämningar, höga naturvärden, nyckelbiotoper eller dylikt registrerade på fastigheten. (Källa: SeSverige)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten ingår idag i Nästsjöns viltvårdsområde som förfogar över 4 000 ha. För att erhålla full köttkott krävs 75 ha. Ägare till fastigheten har rätt till del i viltvårdsområdet enligt gällande stadgar.
All till fastigheten tillhörande jakt övergår till köparen den 1 juli 2027 om inget annat överenskommits per kontraktsdagen. För kontaktuppgifter till ansvarig för viltvårdsområdet kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Fastighet |
|
| Krokom Tångeråsen 2:15 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 63,6 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 40,4 ha |
| Myr/kärr/mosse | 21,1 ha |
| Väg och kraftledning | 1,0 ha |
| Vatten | 1,0 ha |
| Summa: | 63,5 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Summa: | 1 270 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Krokom kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |