Björröd

Mangårdsbyggnad

Stor och rejält byggd äldre mangårdsbyggnad som enligt uppgift är uppförd 1900. Bostaden är byggd i 1 ½ plan med källare under del och har enligt taxeringen en boyta på 138 kvm och biyta på 108 kvm. Enligt bedömning är boytan betydligt större och biytan mindre än den angivna. Senaste större renovering gjordes 2012.

På första våningsplan finns hall, TV-rum med spis med kassett/insats och trappa upp till övervåning, stort vardagsrum och matsal i fil med utgång till stor altan som går runt stor del av huset, kök i lantlig stil, groventré med plats för kläder och med hunddusch, rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt en gästtoalett. På övervåning finns möblerbar hall, två stora sovrum med bra förvaring där master bedroom har en klädgarderob/walk-in closet. Därutöver finns ett sovrum/kontor och ett sovrum med alkov. På övervåning finns också ett stort helkaklat badrum med bubbelbadkar samt ett separat badrum med dusch och tvättställ. I källaren finns pannrum samt matkällare och förrådsutrymmen. Under altanen finns ett garage.

Bostaden har vattenburen värme med bergvärme. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp men det finns även möjlighet till eget vatten från äldre brunn.

Från den stora omgivande träaltanen har man bra utsikt över närområdet och här finns en uppvärmd pool, en mindre bubbelpool (ej i funktion) samt en inglasad del med tak som förlänger utesäsongen.

Energideklaration

Ingen energideklaration är upprättad.

Gäststuga

På fastigheten finns även en mindre gäststuga med enkelt kök med varmt och kallt vatten. Det finns även en inredd arbetsbod med badrum med dusch och enkelt kök. Vatten och avlopp är inkopplat till fastigheten.

Ladugård

Stor äldre ladugård om ca 450 kvm som är byggd i vinkel. Byggnaden är uppförd med trästomme och har träfasad och plåttak. Byggnaden inrymmer en stalldel med hästboxar, en isolerad och uppvärmd del med sadelkammare och förråd. Under sadelkammaren finns en toalett med dusch som använts av de som hyrt in sig i stallet. Ovan på del av stallet finns stort ränne för ytterligare förvaring. Vidbyggt finns även en carport/garage. Här finns stora utrymmen som kan användas till lager/förvaring eller byggas om för annan verksamhet.

Maskinhall

På fastigheten finns en väl tilltagen maskinhall i mycket bra skick som är uppförd 2012 (DS-Hallen). Byggnaden har en yta på ca 260 kvm (12*22 m). Det är gjuten sarg och stålkonstruktion och på golvet i hallen är lagt asfalt. Fasaden är av plåt och med genomskinlig plast (polykarbonat) högst upp för ljusinsläpp samt tak av plåt. El är indraget inklusive trefas och det är två höga skjutportar (5 m), en på varje kortsida som gör att man kan köra igenom byggnaden med traktor eller lastbil. Marken runt ekonomibyggnaderna har asfalterats och ger bra hårdgjorda ytor för uppställning som är lättskötta.

Övrigt

Fastigheten ligger inom Björröds industriområde. Området är detaljplanelagt för industri, se vidare www.harryda.se

Planbestämmelserna anger industriändamål där 50 % av ytan får bebyggas och med en högsta byggnadshöjd på 6 meter och 10 meters totalhöjd. Marken som är till försäljning är en avstyckning från en gård. Lantmäteriförrättning kommer att sökas i samband med kontraktsskrivning och beräknas vara klar i mitten av 2024 då tillträdet sker.

Det finns installerat ett larmsystem med larm och övervakningskameror för skalskydd på fastigheten.