Vid Båvens stränder
Flen
116 ha
Gård med utsikt över Laxsjön och skog mellan Svärdslången och Östra Solsjön.
Välkommen till en trevligt belägen lantgård i hjärtat av Dalsland med fantastisk utsikt över Laxsjön med omkringliggande landskap. Gården är belägen väster om Bengtsfors, vid Laxsjöns norra ände. Fastighetens areal om totalt 17 ha är fördelad över två skiften varav gårdscentrum med bostadshus och några ekonomibyggnader är belägna på det södra skiftet. Landarealen fördelas över dryga 14 ha produktiv skogsmark och 0,5 ha betesmark.
Kontakta Areal
Åke Carlsson
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Bilder
Visa alla 16 bilder
Visa alla 16 bilder
Foto: Åke Carlsson, Areal
Fastighetsuppgifter
Bostadsbyggnader
Bostadshuset
Bostadshuset ligger högt med utsikt över Laxsjön både i öster och söderut. Bostadshuset är byggt 1954, ombyggt 1968, och har en byggarea om ca 100 m2 enligt taxering. Huset är på 1½-plan med stort vardagsrum samt en liten uteplats i solläge. Huset är byggt i trä med träpanel och fasadsten. Treglasfönster. Vatten genom borrad brunn och eget äldre avlopp. Vattenburen uppvärmning genom oljepanna.
Huset entré går genom en liten inglasad uteplats till hallen, via hallen når man köket, ett sovrum samt via en unik dörr in till det rejält tilltagna vardagsrummet. På nedervåningen finns även badrum, skafferi och pannrum med groventré. En liten nätt trappa leder till övervåningen där det finns en hall och ett sovrum.
Energideklaration
Saknas och kommer ej att upprättas av säljarna.
Ekonomibyggnader
Ladugård
Äldre byggnad, byggd i trä med träpanel under eternittak. Byggarea ca 130 m².
Magasin
Äldre byggnad, byggd i trä med träpanel under eternittak. Byggarea ca 24 m².
Bod
Enklare träbyggnad under plåttak. Byggarea ca 4,5 m².
Skog och mark
Åker- och betesmark
I anslutning till byggnation finns 0,5 ha betesmark.
Skogsmark
Skogsmarken omfattar dryga 14 ha med normal bonitet för området och ligger uppdelad i två skiften. Skogsvolymen enligt den ny upprättad skogsbruksplanen är ca 2 200 skogskubikmeter och tillväxten är ca 75 skogskubikmeter per år. Skogen utgörs till största delen av gran men här finns även tall, löv och ädellöv. För mer info se bifogad skogsbruksplan.
Jakt
Fastigheten ligger inom Laxarby älgskötselområde. Fastigheten ingår i Flatebyn-berg-Solviks viltvårdsområde som bedriver jakt inom ca 1 370 ha. Fastigheten har en plats.
Fiske
Fastigheten gränsar mot sjöarna Laxsjön, Svärdslången och Östra Solsjön och har del i respektive sjös fiskevårdsområde.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Bengstfors Flatebyn 1:10 | |
Ägare |
|
| Marie-Louise Holmedahl | 1/4 |
| Kristina Lilli-Ann Johansson | 1/2 |
| Ann-Charlotte Backström | 1/4 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 17,8 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 14,4 ha |
| Impediment | 0,8 ha |
| Väg och kraftledning | 0,3 ha |
| Inägomark | 0,5 ha |
| Övrigmark | 1,5 ha |
| Summa: | 17,5 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Inteckningar |
|
| Fastigheten är intecknad med ett skriftlig pantbrev om totalt 20 000 kr. Detta skriftliga pantbrev är borttappat. En ansökan om dödning av det skriftliga pantbrevet har lämnats in. Inga lån skall övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Karta
Karta
Satellit
Bakgrund
Mäklare
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.