Tåbo

Bostadshus

Tåbos bostadshuset är ursprungligen uppfört år 1860 och står på källargrund med stomme av timmer och plank samt träfasad. Fönstren utgörs av kopplade tvåglas samt delvis några treglas. Taket är belagt med plåt. Under 1960-talet genomfördes en omfattande och genomgående ombyggnation, där hela källaren grävdes ur och övervåningen höjdes. I början av 1980-talet tillkom husets front och i början av 1990-talet installerades ett nytt kök. Därefter har bostaden fortlöpande underhållits och delvis uppdaterats med nya ytskikt. År 2018 uppfördes en altan och år 2022 byttes delar av fönsterbeståndet.​​

Boarean uppgår till ca 158 kvm och biarean till ca 77 kvm enligt uppgift från fastighetstaxeringen och fördelas enligt följande.
Via husets huvudentré nås en hall med trappa till övre plan. Till vänster om hallen ligger ett rymligt sällskapsrum och matsal med utgång till inglasad altan. Till höger nås ett TV-rum. Rakt fram från hallen ligger det fullutrustade köket, som även är försett med en fungerande vedspis. Från köket nås ett kontor samt en groventré med toalett, förråd och frysskåp. Övre plan fördelar sig över hall med utgång till balkong, tre sovrum samt badrum utrustat med wc, handfat och dusch. Här finns även snedgarderober som ger goda förvaringsmöjligheter.
​Källarplanet sträcker sig under hela huset och inrymmer bland annat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, matkällare, pannrum samt flera förrådsutrymmen.​

Uppvärmning sker via ett vattenburet system med jordvärme installerad år 2022. En äldre vedpanna med ackumulatortank om 700 l finns kvar som komplement. Fastigheten har vatten från borrad brunn och avlopp till trekammarbrunn med infiltration från 1998.
År 2023 uppfördes en solcellsanläggning med en beräknad årsproduktion om ca 20 000 kWh.​

Bostadens driftskostnader uppgår till ca 43 320 kr/år fördelat på el 31 360 kr, slamtömning 2 000 kr, sophämtning 1 370 kr, försäkring 4 590 kr, vägavgift 4 000 kr. Där tillkommer fastighetsavgift om 9 720 kr/år.​

​

Ladugård

Ladugårdsbyggnaden är uppförd år 1959 i trä och sten under tak av eternit. Byggnadens tidigare djurdel har fått inredningen borttagen och nyttjas idag som snickeri- verkstad och är försedd med två stycken luftvärme- pumpar. Logdelen har gjutet golv och används till maskinförvaring. I vinkel med ladugårdsbyggnaden finns ett vagnsskjul med ovanliggande planbottentork. Vagnsskjulet är uppfört i trä och försett med plåttak.

Garage och maskinhall

Byggnaden är uppförd på 1960-talet och tillbyggd i slutet av 1970-talet. Den inrymmer bilgarage och verkstad. I vinkel med garaget finns en vidbyggd maskinhall med asfalterat golv. Byggnaderna är uppförda i trä med plåttak.

Brygghus

I anslutning till bostaden finns ett brygghus uppfört i trä med lertegeltak som nyttjas till förråd.

Åkermark

Tåbos åkerareal uppgår enligt Jordbruksverkets blockareal till 40 ha. Åkermarken har bra skiftesindelning och utgörs i huvudsak av lättare jordar. Marken är systemtäckdikad där delar av arealen är täckdikade i mitten av 1950-talet, slutet av 1970-talet samt 2002.​

Betesmark

Till fastigheten hör ca 6 ha betesmark som återfinns utmed Ovabäckens bäckravin och i anslutning till gårdens byggnation.

Skogsmark

Fastighetens produktiva skogsareal uppgår till 29,4 ha med ett uppskattat virkesförråd om 7 099 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 241 m³sk/ha. Medelboniteten har bedömts till 7,7 m³sk/ha och år. Den löpande tillväxten under planperioden är beräknad till 177 m³sk/år. Skogsbeståndet domineras av barrskog med inslag av björk där trädslagsfördelning har angetts till 40% tall, 49% gran och 11% löv. Under planperioden ligger avverkningsförslaget på 3 120 m³sk varav 2 550 m³sk avser föryngringsavverkning, 270 m³sk avser gallringsuttag samt därtill naturvårdandeskötsel.

Tåbos skogsmark är mycket virkesrik och välskött. Fastigheten har ett högt virkesförråd och en betydande andel skog i slutavverkningsbar ålder. ​Gallringsbestånden är i huvudsak genomgångna och ungskogarna ligger i fas med röjning. Tillgänglighet och drivningsförhållanden inom fastigheten är goda.
Avdelning 21 kommer att markberedas och planteras av säljaren under våren 2026. ​

Uppgifterna är hämtade från bifogad skogsbruksplan upprättad i december 2025 av Johan Källeskog.

GROT belägen inom fastigheten ingår inte i överlåtelsen.​

Jakt

Jakträtten är upplåten till 2027-06-30 och därefter tillgänglig för köparen. Området erbjuder jakt på framförallt rådjur men det förekommer även dovhjort.

Övrig mark

Ca 3 ha övrig mark som utgörs av gårdsplan, vägar m.m.

Arrende

Fastighetens åkermark är utarrenderad till 2027-03-14 och därefter tillgänglig för köparen. Marken avlämnas höstplöjd.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastigheternas gränser kan vara bristfälligt upp markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare upp markering av dessa.