Kårböle

Lada

På skiftet vid Skytesvallen finns vid dess inägomark en äldre lada i sämre skick som delvis byggts om till en enklare koja. Byggnaden är till ca hälften uppförd i timmer och i övrigt av reglar med fasad av brädor. Yttertak av pannplåt.

Skogsmark

Bifogad skogsbruksplan har upprättats i juni 2022 av Björn Karlsson på Skog & Fritid i Bollnäs AB. Planen har inför försäljningen reviderats för utförda åtgärder och tillväxtberäknats med 2023 års tillväxt av ansvarig fastighetsmäklare. De åtgärder som utförts är att avdelning 15 (0,7 ha) har föryngringsavverkats och avdelning 37 (6,6 ha) gallrats, båda åtgärderna utförda under 2023.

Enligt den reviderade skogsbruksplanen omfattar försäljningsobjektet 95,4 ha produktiv skogsmark som har ett beräknat virkesförråd om 8 700 m³sk, vilket motsvarar 91 m³sk/ha. Skogen återfinns i flertalet åldersklasser men är huvudsakligen fördelad på skogar yngre än 50 år. Tall är det dominerande trädslaget med en andel om 67%, gran utgör 19% och löv 14%. Medelboniteten anges till 4,6 m³sk per hektar och år och den löpande tillväxten beräknas till 440 m³sk per år.

Se bifogad skogsbruksplan för närmare information.

Återbeskogning

Avdelning 15, som omfattar 0,7 ha enligt skogsbruksplanen, har avverkats under 2023. Köparen övertar ansvar och bekostar erforderliga återbeskogningsåtgärder.

Inägomark

På skiftet vid Skytesvallen finns en mindre inäga som enligt skogsbruksplanen omfattar 0,4 ha. Marken har inte brukats på senare år.

Jakt

Skiftena vid Skansberget och Grötvallsvägen ingår i Kårböle viltvårdsområde som omfattar ca 8 700 ha. Småviltjakt bedrivs inom hela området medan älgjakten är uppdelad på två jaktlag. För mer information, kontakta ordförande Rickard Åhlund på telefon 070-527 24 82. Jakträtten inom Kårböle VVO är upplåten jaktåret 2024/25 och kan disponeras av ny ägare från och med nästkommande jaktår.

Skiftet vid Skytesvallen ingår i Svedja-Hovra viltvårdsområde om ca 4 100 ha. Kontaktperson är Gunnar Ottosson, mobil: 070-230 04 37. Inom Svedja Hovra VVO disponerar köparen jakträtten från och med tillträdesdagen.

Fiske

Försäljningsobjektet är beläget inom Kårböle respektive Färila fiskevårdsområden som administrerar många fina fiskevatten.

För mer information se deras hemsidor: https://karbole.se/fvof och https://www.farilafiske.se.

Registrerade naturvärden

Det skifte som är beläget vid Skansberget berörs i söder av naturvårdsområde och natura 2000-område Ängraån, samt en bit norrut av naturreservatet Jonasesmyran.

Skiftet vid Skytesvallen berörs av naturreservat Mellanljusnan, tillika natura 2000-område.

Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns för närvarande registrerade på försäljningsobjektet. Källa, Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.

Forn- och kulturlämningar

Vid Skytesvallen finns två fornlämningar registrerade, benämnda blästerplats.
Källa, Skogens Pärlor.

Vägar

De vägar som servar de båda skiften Grötvallsvägen respektive Skansberget ingår i Ljusdal Kårböle GA:8. Kostnaden under 2023 uppgick till 784 kr.

För vägen vid Skytesvallen utgår ingen årlig debitering.

Fastighetsbildning

Försäljningsobjektet utgör delar av en fastighet och måste genom lantmäteriförrättning styckas av och bilda ny fastighet alternativt genom fastighetsreglering föras till en av köparen redan ägd lämplig fastighet. Varje skifte är var för sig för litet för att ensamt bilda egen fastighet. Köparen svarar för erforderliga fastighetsbildningskostnader.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkel för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.