Klemetsskögle

Byggnader

Inga byggnader på fastigheten.

Åker- och betesmark

Arealen jordbruksmark uppgår till ca 2 ha enligt skogsbruksplanerna, klassad som inäga/åker. Marken utgör i huvudsak åkermark. Tillkommer gör ca 6 ha som i skogsbruksplanen är klassad som skogsmark, men i praktiken är igenväxande hagmarken/betesmarker. Åkermarken är muntligt upplåten fram till 2024-12-31. Ev. ersättning för perioden tillfaller Säljaren.

Skogsmark

Fastighetens skogsmark består till övervägande del av växtliga gallringsskogar i huggningsklass G1, ca 49 % av arealen, med betydande volyms- och värdetillväxt. Allt samlat i ett skifte med bra och väl utbyggt vägnät.

På fastigheten finns två skogsbruksplaner upprättade/reviderade i april 2024 via JR Skog. Enligt skogsbruksplanerna uppgår den totala arealen produktiv skogsmark till 100,3 ha med ett virkesförråd om 12 646 m³sk, (126 m³sk/ha).

Klemetsskögle 1:2 omfattar 52,3 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 7 035 m³sk, (135 m³sk/ha). Trädslagsfördelningen är tall 38 %, gran 57 % och löv 5 %. Medelbonitet är beräknad till 8,8 m³sk/ha och år och årlig tillväxt uppskattas till ca 350 m³sk.

Klemetsskögle 1:3 omfattar 48 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 5 611 m³sk (117 m³sk/ha). Trädslagsfördelningen är tall 23 %, gran 60 %, björk 13 % samt ek mm 4 %. Medelboniteten är beräknad till 7,8 m³sk/ha och år och årlig tillväxt uppskattas till ca 275 m³sk.

Se vidare i bifogade avdelningsbeskrivningar, sammanställningar samt skogskarta.

Jakt

Då fastigheten ligger tämligen ostört belägen utan störande trafik eller annan infrastruktur, bra blandning på skogsbestånd, tillgång till vatten och gölar samt hagmarker och beten, så erbjuds goda möjligheter till bra jaktdagar. Tillgång på älg, rådjur och vildsvin samt övrigt småvilt. Fastigheten ingår i lokalt älgjaktslag.

Jakträtten på fastigheten tillfaller Köparen på tillträdesdagen, exkl. all rådjursjakt. Rådjursjakten förbehålls säljarna vederlagsfritt i 15 år fram till 2039-06-30.

Fiske

Fastigheterna Klemetsskögle 1:2 och 1:3s fiskerätt i Togöl (Klemetsskögle S:2) följer försäljningsobjektet. Klemetsskögle 1:2 fiskerätt i Väggöl och Brogöl följer skogen (avstyckningen) från 1:2.

Övrigt

Fastighetens gränser kan var bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren.