Kyrkåsen

Bostadshuset

Med sitt ostörda läge ligger denna trivsamma röda villa prydligt i skogslandskapet. Bostadshuset som är uppfört i 1 1/2 plan vilar på en källargrund av huggen natursten. Huset har en taxerad boyta om 90 kvm och biyta om 20 kvm. Byggåret är 1947 och huset är uppfört i trä med tegeltak. Entréplan utgörs av hall, toalett och vardagsrum som övergår i matsal med burspråk. Med sitt generösa ljusinsläpp bjuder rummet in till trevliga middagar med familj och vänner. I anslutning finns ljust kök med en braskamin. På övervåningen finns en möblerbar hall, badrum och två sovrum. På källarplan finns matkällare, f.d. pannrum och förvaringsutrymmen.

Uppvärmning sker genom direktverkande el samt genom braskamin i köket. Vatten och avlopp är enskilt där vatten fås från en egen grävd brunn. Avloppet utgörs av en trekammarbrunn. Då braskaminen inte eldats på många år måste kontroll göras innan den tas i bruk igen.

Energideklaration

Säljaren avser inte att upprätta energideklaration.

Driftskostnader

Då fastigheten inte nyttjats på senare år finns inga rättvisande uppgifter om driftskostnader.

Ladugård

På gården finns en enklare ekonomibyggnad om ca 100 kvm som är uppförd i trä med plåttak på en delvis gjuten grund. Byggnaden är praktisk, välhållen och lämpar sig som vedbod, verkstad och förråd. El finns indraget i byggnaden.

Skogsmark

Skogsmarken uppgår till totalt 19,9 ha enligt skogsinventeringen som är upprättad av Olle Linder Skogstjänster i oktober 2023. Virkesförrådet fördelar sig på tall (25%), gran (51%) och löv (24%) och uppgår till totalt ca 2 050 m³sk. Skogsmarkens medelbonitet är bedömd till 7,1 m³sk per ha och år. För planperioden finns ett avverkningsförslag om ca 780 m³sk varav 550 m³sk genom föryngringsavverkning.

På markerna växer både avverkningsmogna skogar och växtlig ungskog, allt i ett sammanhängande block med mycket god arrondering. Skogsmarken är också lättåtkomlig via den skogsbilväg som löper genom fastigheten.

Övrigt

På fastigheten står ett äldre spaningstorn som sägs ligga på Marks kommuns högsta punkt. Tornet tillhör fastigheten och det finns ett nyttjanderättsavtal med Vattenfall för kommunikationsutrustning.

Jakt

Jakträtten är inte upplåten utan tillfaller köparen från och med tillträdesdagen. Både småviltsjakt och älgjakten bedrivs idag tillsammans med jaktlag.