Mellankleven

Bostadshuset

Byggnaden som är från 1936 är uppförd 1 2/3 plan med stomme av timmer på torpargrund med mindre källare. Fasad beklädd med stående träpanel. Sadeltak beklätt med plåt. Uppvärmning med luft/luft -värmepump. I köket finns en eldstad förlagd med eldningsförbud. I byggnaden finns också elelement samt ett vattenburet uppvärmningssystem med element, ej funktionsdugligt. Vatten är kommunalt. Avlopp kopplat till en äldre brunn. Byggnadsmått om ca 9 x 10 meter. Boytan uppgår enligt taxeringsuppgifter till 90 kvm med biytor om 30 kvm. Fiber finns framdraget till fastigheten. Till följd bristande underhåll samt att byggnaden under en längre tid varit obebodd så är den idag i ett sämre skick och får genomgående ses som ett renoveringsobjekt.

På entréplanet finns kök, badrum, skafferi, sovrum, vardagsrum samt hall. Via trappen i hallen nås övervåningen där det finns ett sovrum, hall samt kök och kontor.

Energideklaration och byggnadsbesiktning

Idag saknas energideklaration samt byggnadsbesiktning. Dessa kommer ej att upprättas av säljaren innan överlåtelsen.

Driftskostnader

Uppvärmning och el Ingen uppgift.
Renhållning 3 900 kr
Vatten och Avlopp 3 000 kr
Försäkring 8 500 kr
Sotning 550 kr
Vägavgifter 1 100 kr
Fiber 12 000 kr

Finns avtal med Dalnet om gruppanslutning vad gäller fiber.

Torkanläggning

Byggnaden är från början av 1960-talet och 1964 byggdes tork med tippgrop till. Byggnaden är uppförd med en stomme av trästolp och timmer på stenplintar. Byggnadens loge och vagnslider på hårdgjorda ytor samt en äldre tork med tippgrop. Fasad är beklädd med träpanel. Sadeltak beklätt med plåt. Byggnadsmått om ca 10 x 14 meter.

Åker- och betesmark

Enligt skogsbruksplanen bedöms arealen inägomark uppgå till 6,1 ha. Efter uppmätning på ortofoto bedöms arealen åkermark till ca 5,7 ha. Åkermarken är lättillgänglig från väg.

Skogsmark

För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad under början av 2024. Enligt skogsbruksplanen bedöms arealen produktiv skogsmark uppgå till 6,6 ha med ett totalt virkesförråd om 1 714 m³sk, vilket i medeltal blir 260 m³sk/ha. Trädslagsfördelning med 70 % gran, 17 % tall och resterande del löv. Boniteten bedöms enligt skogsbruksplanen till 8 m³sk/ha och år. Enligt skogsbruksplanen finns avverkningsförslag om totalt 1 310 m³sk vara föryngringsavverkning om 1 162 m³sk och gallring om 148 m³sk.

För mer information om skogen se bilagda delar av skogsbruksplan.

Jakt

Fastigheten ingår i Melleruds östra älgskötselområde och KSO Södra Dal. I området finns älg och rådjur i varierande omfattning, detta utöver övrigt småvilt.