Nybygget

Bostadshuset

Byggnaden är från 1935 och uppförd i 1 1/2 plan med stomme av timmer. Fasad beklädd med stående träpanel. Brutet sadeltak beklätt med plåt. Byggnaden är uppförd på en torpargrund. Vatten tas från en djupborrad brunn. Uppvärmning med elelement. I byggnaden finns två eldstäder, en vedspis och en kamin. Avlopp saknas. Gråvatten från köket leds ut till ett dike. På tomten finns ett utedass. Byggnaden har enligt taxeringsuppgifter en boyta om 72 kvm. På det nedre planet finns kök, hall samt allrum. På det övre planet ett rum. Byggnaden är idag i ett sämre skick och får ses som ett renoveringsobjekt.

Energideklaration och byggnadsbesiktning

Idag saknas energideklaration samt byggnadsbesiktning. Dessa kommer ej att upprättas av säljaren innan överlåtelsen.

Driftskostnader

Uppvärmning och el Ingen uppgift
Renhållning 2 000 kr
Sotning 550 kr
Vägavgift m.m. 50 kr
Fiber 200 kr

Förråd

På tomten finns en förrådsbyggnad med byggnadsyta om 4,5 x 7 meter. Byggnaden är uppförd i trä i 1 1/2 plan. Fasad beklädd med stående träpanel. Sadeltak beklätt med plåt. El finns indraget.

Övrigt

I närheten av förrådet finns byggnadslämningar av en ladugård, ett enklare förråd samt en mindre betongplatta.

Åker- och betesmark

Arealen inägomark, det vill säga åker-och betesmark, uppgår enligt skogsbruksplanen till 3,5 ha. Utifrån ortofoto bedöms ca 3,1 av inägomarken vara åkermark.

Skogsmark

För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i början av 2024. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 6,3 ha med ett totalt virkesförråd om 1 481 m³sk, vilket ger ett medeltal om 235 m³sk/ha. Medelboniteten bedöms enligt skogsbruksplanen till 8 m³sk/ha och år. Skogen är fördelad över två skiften varav ett kring gårdscentrum och det andra strax öster därom. Skogen fördelas över 17 % tall, 49 % gran och 34 % löv. Enligt skogsbruksplanen finns avverkningsförslag om 453 m³sk varav 360 m³sk föryngringsavverkning och 93 m³sk gallring.

För mer information om skogen se bilagda delar av skogsbruksplan.

Jakt

Fastigheten ingår i Melleruds östra älgskötselområde och KSO Södra Dal. I området finns älg och rådjur i varierande omfattning, detta utöver övrigt småvilt.