Söderhögen

Bostadshus

Charmigt bostadshus uppfört i trä, 1 ½ plan med källare. Huset har byggår 1930 och är inrett med 5 rok samt flertal ”skrubbar” med snedtak. Plåttak och fönster av typ kopplade tvåglas. Boarea 92 kvm och biarea 15 kvm, areauppgift enligt fastighetstaxering.

Planlösning:
Entréplan bestående av kallfarstu, hall, sovrum, kontor, kök, badrum och vardagsrum.

Övre plan är inrett med tre stycken sovrum och fyra snedtaksskrubbar.

Källare med matkällare, pannrum, tvättstuga, badrum och förråd.

Kök med matplats och spis, diskmaskin, kyl och frys. Vita skåpsluckor.

Badrummet är inrett med dusch, wc och tvättställ. Plastmatta i golv och vägg.

Uppvärmning:
Uppvärmning via jordvärmepump (2022) till vattenburet system. Finns även luftvärmepump samt öppen spis.

Vatten och avlopp:
Eget borrat vatten. Eget avlopp, ej trekammarbrunn.

Energideklaration

Någon energideklaration har ej upprättats.

Fiber

Fiber planeras i byn till 2025. Anslutningsavgift är angiven till ca 20 000 kr. Leverantör är GlobalConnect AB.

Driftskostnader

Driftskostnader totalt ca 32 706 kr per år.

El 23 342 kr
Renhållning 1 664 kr
Avlopp 1 600 kr
Väglysen 1 100 kr
Försäkring 5 000 kr

Driftskostnaderna grundar sig på tidigare ägares förutsättningar och brukande. Nuvarande ägare har endast nyttjat huset som ett fritidsboende det senaste året.
Uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti.

Gårdshus

Enklare mindre gårdshus uppfört i trä på natursten. Plåttak och fönster av typ enkelglas. Inrett med köksdel (ej avlopp) samt förrådsutrymme. Byggnaden är delvis
isolerad. Ej el och V/A.

Lillstuga

Stuga på 24 kvm uppförd i timmer med fönster av typ kopplade tvåglas. Byggnaden har direktverkande el och är inredd med köksdel, mindre tvättrum med handfat samt vardagsrum/sovrum. Vatten finns och avlopp för gråvatten från köksdel och tvättrum.

Ladugård/fjös

Före detta ladugård uppförd i trä på grund av natursten med tak av plåt och delvis plåtfasad. Fönster är av typ enkelglas. Entréplan inrett med enklare boende/rum samt förrådsutrymmen. Övre plan inrett med loge på hela ytan. Byggnaden har el.

Snickarbod

Byggnad uppför i trä med tak av plåt och jordgolv. Byggnaden har el och fönster av typ enkelglas. Övre plan består av förråd.

Såghus

Enklare byggnad uppförd i trä med tak av plåt.

Förråd och carport (mindre för maskiner)

Byggnadslänga uppförd i trä med tak av plåt. Byggnaden är fördelad på maskincarport, maskingarage, förråd och vedbod.

Carport

Carport för en bil. Byggnaden är uppförd i trä med tak av plåt. El.

Lador

Flertal lador av olika karaktär som sedvanligt på denna typ av fastighet i området. Övervägande lador är uppförda i timmer med plåttak på grund av natursten.

Fäbodvall

Fastigheten har del i den samfällda fäbodvallen ”Näsbodarna”. Denna samfällighet ägs av 3 delägande fastigheter (3 familjer). Fäbodvallen utgörs av ett markområde om ca 8,3 ha samt flera gemensamma äldre byggnader.

På vallen finns vissa byggnader som ägs av respektive familj och inte gemensamt. Dessa byggnader är belägna på sk ofri grund. Fäbodvallen är belägen ca 5 km från
gården. För mer information gällande detta vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Stuga på ofri grund

På den samfällda fäbodvallen finns en timmerstuga som enbart ägs av säljarna och ej gemensamt med övriga delägare. Stugan är en timmerbyggnad med spåntak på grund av natursten.

Åker- och betesmark

Fastighetens inägomark är upplåten genom årlig muntlig överenskommelse med lantbrukare.

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i september 2020 av Anders Johansson, Bränna Natur AB. Planen är sedan uppräknad med tillväxt till och med dags datum. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 3,9 ha och har ett virkesförråd om 143 m³sk varav 101 m³sk är G1 skog. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 4,8 m³sk per ha och år. Trädslagsfördelning med 59 % gran, 29 % löv och 12 % tall. Åldersfördelningen visar på uteslutande yngre skog.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder.

Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Nyckelbiotoper, fornlämingar m.m.

Det finns idag inga områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, fornlämningar eller dylikt registrerade. (Källa: SeSverige)

Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om ev naturvärden på fastigheten.

Jakt

Fastigheten har idag egen jakt. För ev deltagande i älgjakt åligger det ny ägare till fastigheten att själv ansöka om medlemskap i angränsande jaktlag alt registrera marken själv.

Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt senast 2025-07-01, om ej något annat överenskommits på kontraktsdagen.

Fiske

Fastigheten ingår i Övre Hoans fiskevårdsområde.