Hamre

Skogsmark

Fastigheten Hamre 2:38 är en obebyggd skogsfastighet belägen i Långsele församling, Sollefteå kommun, Västernorrlands län. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2024 av Thomas Sandin på Sandins Natur och Skogstaxering, telefon 070-679 80 98. Fastigheten består av ett skifte med totalt ca 102 ha produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet är ca 9 200 m³sk, med en stor andel gallrings- och röjningsskog.

Geografiska och biologiska förutsättningar
Markförhållandena är varierande, men större delen av fastigheten är frisk skogsmark som är tillgänglig för drivning under torrare barmarksperioder.
Boniteterna är goda med blåbär och lågörter som vanligaste markvegetationstyper.

Skogstillstånd
Det dominerande trädslaget är gran som upptar ca 54 % av virkesförrådet. Skogens åldersfördelning har en kraftig förskjutning mot yngre skog.
Ungefär 11 %, (12 ha) av arealen är skog i huggningsklasserna G2, S1 och S2 och volymen uppgår här till ca 2 200 m³sk. Andelen skog yngre än 20 år ca 41 %, (42 ha).

Skogsvård
Edsele Såg ​ska bekosta markberedning och plantering av avdelning 16, 24 och 26. På avdelning 24 och 26 är markberedning gjord 2024 och kommer att planteras 2025. Avdelning 16 kommer att markberedas 2025 och planteras 2026.

Naturvårdsavtal

Det finns ett område på fastigheten på ca 0,5 ha där det finns ett naturvårdsavtal som löper på 50 år och som är ingånget 2012. Arealen är borträknad från den produktiva skogsmarken och även från sammanställning av virkesförrådet. Arealen finns med i fastighetens totala areal under kategorin Hänsynsmark.

Fornminnen och kulturhistoriska objekt

Det finns registrerade fångstgropar på avd 23. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkelt för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan
kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.

Lagfart

Kostnaden för lagfart är för privatpersoner stämpelskatt 1,5 % av köpeskillingen + 825 kr i expeditionsavgift. För juridisk person är stämpelskatten ​​4,25 % av köpeskillingen.

Vägar

Det finns flera vägar in på fastigheten. Utdebitering sker vid behov. Flera vägbommar finns också men de ska vara upplåsta under anbudstiden på fastigheten.

Nybyggnad väg

Ett nytt servitut har skrivits med Långsele Grus AB (LGAB) som ger dem rätt att anlägga en ny väg över Hamre 2:38. Vägens längd över Hamre 2:38 är cirka 350 meter och själva vägens bredd är 6 meter, se bifogad karta benämnd Karta ny väg. LGAB har ensamrätt till den tilltänkta vägen som bekostas och underhålls av LGAB. Ägaren till Hamre 2:38 har rätt att använda den tilltänkta vägen för skogsbruk, jakt, fiske m.m.

Jakt

Jakten är muntligt upplåten till Hamre jaktlag.