Svealund

Mangårdsbyggnad

På gården återfinns en mangårdsbyggnad i 1 ½ plan. Byggnaden är uppförd med en timmerstomme och en grunden består av en torpargrund. Taket är beklätt med tegel och solpaneler som vetter mot söder. Fasaden är välunderhållen och består av rödmålat liggande timmer. För 3 år sedan utfördes en större tillbyggnad om ca 35 m².

Byggnaden omges av ett större trädäck som sträcker sig från entrén och runt det tillbyggda uterummet. Här finns både matplatser, grillhörna och en uppvärmd jacuzzi med utsikt över omkringliggande åkrar och bjuder på fina solnedgångar. På framsidan av huset finns även en elektrisk markis.

Planlösning entrévåning
Entrévåningen består av en välkomnande entré som leder in i en hall där det återfinns en mindre separat WC. Viker du av höger från hallen når du ett fullt utrustat kök med en fungerande vedspis och bakugn samt en köksö med tillhörande sittplatser. Vidare på våningen återfinns en matsal/vardagsrum med breda trägolv och en fint utsmyckad österrikisk kakelugn. Från matsalen leder en utgång till den tillbyggda delen som består av ett värmeisolerat rum med högt i tak, klinkergolv, golvvärme, täljstenskamin, matplats och loungehörna. På entrévåningen finns även ytterligare ett rum som kan fungera som kontor eller sovrum, samt husets tvättstuga med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare och bergvärmepump.

Planlösning övervåning:
Från vardagsrummet på entrévåningen leder en svängd trapp upp till övervåningen där du möts av en hall. I hallen finns ett badrum med badkar, toalett samt tvättställ. På övervåningen finns även ett större sovrum med högt i tak och utgång till en balkong. I övrigt huserar våningen ytterligare två sovrum.

Fiber indraget.

Uppvärmning av bostaden sker via bergvärme och vattenburna ledningar. Komplement finns genom en vedspis i kök, kakelugn i vardagsrum samt täljstenskamin i uterum. Alla eldstäder är godkända och brukade förutom en kakelugn i ett gästrum.

Kommunalt vatten.
Enskilt avlopp med en nygjord trekammarbrunn med infiltration.

Taxerad boyta är 150m² och biyta 10m².
I ovan nämnda ytor saknas det tillbyggda uterummet om ca 35m².

Gäststuga

Fint utsmyckad mindre timrad byggnad idealisk för övernattningsgäster. Uppförd på plintgrund, rödmålad liggande timmerstomme samt tak beklätt med lertegel.

Byggnaden saknar idag vatten och avlopp. Uppvärmning sker genom direktverkande el och radiatorer.

Energideklaration

Giltig energideklaration saknas.

Driftskostnader

El: Ca 17 000 kwh
Vatten (kommunalt): Ca 3 700 kr
Avlopp: (tömning 1gång) ca 1 500 kr
Renhållning: Ca 1 900 kr
Försäkring: Ca 10 000 kr
Vägavgift: Ca 1 000 kr

Ovan uppgifter är årliga ungefärliga och baseras på de senaste 12 månadernas avgifter och förbrukning.

Verkstad/Garage

På gårdsplanen finns en verkstad som även kan användas som garage. Uppförd på gjuten platta med en träregelstomme, plåtbeklätt tak samt rödmålad liggande träpanel. På takets ena sida sitter solpaneler.

Verkstaden är isolerad och värms upp med luftvärmepump.

Uppskattad byggyta är 35m².

Garage

Garage med dubbla elektriska garageportar bygd på gjuten platta med träregelstomme, tak av plåt med solpaneler på ena sidan samt en rödmålad träfasad.

Garaget är isolerat och värms upp med luftvärmepump.
Uppskattad byggyta är 55m².

Maskinhall

Nybyggd ekonomibyggnad uppförd 2022 med telestolpar som stomme, takbeklätt tak, rödmålat lösvirke som fasad och grusad backe som grund. El finns indraget.

Uppskattad byggyta är ca 80m².

Bastu

På tomten finns en vedeldad bastu med plats för 8 personer. Uppförd 2012 och står på hjul.

Lekstuga/Hönshus

Intill bastun så finns en lekstuga som agerat hönshus under senare år.

Växthus

Vid gårdens köksträdgård återfinns ett mindre växthus i glas.

Jordkällare

På gårdsplanens nordöstra hörn är gårdens välvda jordkällare belägen.

Skogsmark

Till fastigheten hör ca 2 ha skogsmark fördelat på ett skifte i direkt anslutning till gårdscentrum. Skogsmarken har blivit avverkad för några år sedan och kvar står fröträd som även kompletterats med plantering av tall och gran. Övrig skogsmark består till största del av träd i kantzoner mot åkermark samt kanten av ån.

Inägomark

Fastighetens inägomark om ca 2 hektar består av brukad åkermark och ligger fint samlad runt gården och ämnar sig väl för djurhållning eller odling i mindre skala.

Marken är för tillfället utarrenderad med ettårigt muntligt avtal.

Jakt

Fastigheten ingår i Davidshyttans jaktklubb med en jaktbar areal om ca 350-400 ha. Jakten på småvilt bedrivs på egen mark och jakten på älg är gemensam.

Kontaktperson för frågor kring jakten i Davidshyttans jaktklubb: Kimmen Forsberg 070-439 20 80