Natur- och kulturpräglat lantbruk
Hallsberg
138 ha
Fint arronderad med 299,3 ha skogsmark. 35 038 m³sk varav hela 24 930 m³sk är S1 och S2 skog. Jakt och fiske.
Naturskönt belägen vid Norråker i nordligaste Jämtland ligger denna större skogsfastighet i ett fint arronderat skifte som sträcker sig från Kroktjärnen i norr till Gåraträsksjön i syd. Fastighetens produktiva skogsmark uppgår till 299,3 ha med ett virkesförråd om 35 038 m³sk varav hela 24 930 m³sk är S1 och S2 skog och 3 554 m³sk är G1 skog. Fastigheten erbjuder en välskött och välarronderad produktionsenhet med stor andel äldre avverkningsbar skog som kan ge bra tillskott vid finansiering samt löpande driftskostnader men även en betydande areal växande gallringsskogar för framtida produktion. Dessutom tillkommer goda rekreationsmöjligheter i form av jakt i jaktlag som förfogar över ca 1 800 ha samt fiske, allt i vacker Jämtlandsk natur.
Kontakta Areal
Sofia Palmkvist
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Bilder
Visa alla 9 bilder
Visa alla 9 bilder
Foto: Jens Larsson, jenslarsson.se
Fastighetsuppgifter
Skog och mark
Skogsmark
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Steiner Mårtensson. Planen är uppdaterad och kontrollerad utan fältbesök i september 2023 av Kalle Lennartsson, Högarna skog AB. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken idag 299,3 ha och har ett virkesförråd om 35 038 m³sk varav 24 930 m³sk är S1 och S2 skog och 3 554 m³sk är G1 skog. Virkesförrådet med ett medeltal om 117 m³sk/ha, medelbonitet om 3,4 m³sk/ha och en årlig tillväxt om 1 071 m³sk. Åldersfördelningen visar både yngre växande skog, och äldre avverkningsmogen skog. Dock en klart övervägande andel äldre skog. Fastigheten är grandominerad (69 %) följt av löv (18 %) och tall (13 %). Bra ordnat med vägar.
Skogsvård
Enligt skogsbruksplanen finns lagstadgade skogsvårdsåtgärder i form av markberedning och plantering om 20,9 ha. Säljaren har ett avtal med Edsele som utförde markberedningen under hösten 2023. Edsele kommer även att utföra plantering under vår/sommar 2024. Säljaren står kostnaden för detta.
Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder (förutom plantering) som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar
Det finns ett naturvärdesobjekt benämnd barrskog samt en nyckelbiotop av typ barrskog registrerade på fastigheten. Dessa återfinns i avdelning 33 och 35 i skogbruksplanen. Utöver detta finns det idag inte några fornminnen eller dylikt, registrerade på fastigheten. (Källa: SeSverige)
Jakt
Fastigheten ingår i jaktlag i Norråker som består av privat mark med en areal om ca 1 800 ha.
Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om ev medlemskap i detta jaktlag, alt registrera marken själv. Viss del av fastighetens areal är upplåten de närmsta 10 åren. För mer info kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Fiske
Fastigheten har fiskerätt i Gåraträsksjön.
Vägar
Fastigheten har andel i Björntjärnens Vägsamfällighet. Det finns en vägbom för Björntjärnvägen som är olåst.
Grustag
Det finns ett grustag med material som lämpar sig väl för skötsel av vägar för eget bruk på fastigheten.
Byggnad på ofri grund
Det finns fyra byggnader som ägs av annan än fastighetsägaren. Avtal finns.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Strömsund Tåsjö-Norrby 3:21 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 585,3 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 299,3 ha |
| Myr/kärr/mosse | 288,9 ha |
| Väg och kraftledning | 0,7 ha |
| Vatten | 6,2 ha |
| Summa: | 595,1 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsimpediment | 489 000 kr |
| Skogsmark | 5 024 000 kr |
| Summa: | 5 513 000 kr |
Inteckningar |
|
| Det finns två penninginteckningar om en total summa av 3 300 000 kr. Inga lån skall övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Strömsunds kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Karta
Karta
Satellit
Bakgrund
Mäklare
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.