Vängel Gård

Bostadshuset

Bostadshus uppfört i tegel 1957 på gjuten källare. Huset som ger ett gediget intryck är i 2 plan med källare och inrett med en lägenhet per våning. Plåttak med typ tegelprofil samt fönster av typ 2-glas. Uppvärmning med jordvärme samt vedpanna till vattenburet system. Huset håller enligt fastighetstaxeringen en boarea om 210 m².

Planlösning:
Entréplan med hall där golvet och trappan till övervåningen är i italiensk marmor. Ljust och luftigt kök, vardagsrum med öppen spis och utgång till inglasad altan och två rum/sovrum samt badrum. Genomgående klinkersgolv på entréplan med golvvärme förutom i vardagsrum där det är
parkettgolv.

Övre plan med hall, kök, vardagsrum med parkettgolv och öppen spis, utgång till altan, ett sovrum och badrum.

Källare med hall, pannrum, tvättstuga, ett inrett rum, matkällare och förrådsutrymmen.

Kök på entréplan med vedspis, kylskåp, elspis, diskmaskin och fläkt. Kök på övre plan med med elspis, fläkt, kylskåp och vedspis.
Badrum på entréplan med kakel och klinkers på golv och väggar. Golvvärme. Inrett med wc, tvättställ och duschhörna.
Badrum på övre plan med plastmatta i golv och väggar. Inrett med wc, tvättställ och duschkabin.

Uppvärmning:
Vattenburet system från jordvärme samt vedpanna i källaren. Övriga värmekällor är vedspisar samt öppna spisar, dock är dessa ej eldade i på många år.

Vatten och avlopp:
Eget vatten från borrad brunn. Vattenfilter som nuvarande ägare byter några gånger varje år. Avlopp via trekammarbrunn, nytt sedan 2 år. Radonkoll utfördes 2007, inga anmärkningar. Fiber är på gång att grävas in.

Energideklaration

Utförd.

Driftskostnader

Driftskostnader totalt ca 86 000 kr per år, fördelade enligt följande:
El (uppvärmning och hushållsel) – 65 000 kr
Sophämtning – 4 000 kr
Försäkring – 17 000 kr

Driftskostnaderna grundar sig på nuvarande ägares förutsättningar och brukande. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti.

Gråa stugan

Rustikt timmerhus, troligtvis uppfört i slutet på 1800-talet. Grund av huggen natursten och plåttak, med typen tegelprofil. Huset är i 2 plan med övervåningen delvis oinredd.

Ladugård

Byggnaden uppförd 1980 i betong på gjuten platta. Ladugårdsbyggnaden är inredd med mjölkrum och djurdel med 34 båsplatser samt tillhörande ungdjursboxar. Mjölkmaskin komplett förutom tank. Hydraulisk utgödsling, dock ej använd på 14 år. Utgång till ladan som innehar gjuten platta och har fungerat som hö/vedförråd, telfer i osäkert skick. Två foderfickor/silos.

Maskinhall

Byggnaden är uppförd i trästomme med plåtfasad och plåttak. Maskinhallen är fd plansilo. Verkstad med golv av betongplatta. El. Delvis isolerad.

Maskingarage

Byggnaden är uppförd i trästomme med plåttak. Portar på framsidan. Fasadsidor av trä och delvis plåt. Betonggolv. El.

Härbre

Klassiskt härbre i två våningar. Uppfört i timmer med eternittak och grund av natursten.

Loge

Uppförd i timmer med plåttak och grund av natursten.

Bergmans stuga

Uppförd i timmer med plåttak och grund av natursten.

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i januari 2022 av Thomas Sandin, den är sedan uppräknad av Kalle Lennartasson, Högarna Skog AB. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken idag 6,5 ha och har ett virkesförråd om 1 252 m³sk varav 610 m³sk är S1 och S2 skog och 297 m³sk är G1. Skogens huggningsklassfördelning visar på både växande gallringsskog samt avverkningsbar äldre skog. Talldominerad (57 %) följt av löv (30 %) och gran (13 %).

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanen finns inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder på fastigheten.

Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.

Åker- och betesmark

På fastigheten finns 22,2 ha inägomark.

Nyckelbiotoper, forn- och kulturlämningar

Det finns idag inte några områden med höga naturvärden, nyckelbiotoper, övriga fornminnen eller dylikt, registrerade på fastigheten. (Källa: Se Sverige)

Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om ev naturvärden på fastigheten.

Jakt

Fastigheten ingår idag i Vängels viltvårdsområde som förfogar över ca 4 350 ha.

Köparen övertar till fastigheten all tillhörande jakträtt per tillträdesdagen om inget annat avtalats per kontraktsdagen.

Fiske

Fastigheten ingår enligt säljaren i Vängel FVO.