Västertorp

Skogsmark

Fastigheten Västertorp 1:6, Filitjärn 1:13 & 1:19 är belägen i Ytterlännäs församling, Kramfors kommun, Västernorrlands län. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2024 av Thomas Sandin på Sandins Natur och Skogstaxering, telefon 070-679 80 98. Fastigheten består av 3 skiften med totalt ca 51 ha produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet är ca 4 600 m³sk, med stor andel gallrings- och röjningsskog.

Geografiska och biologiska förutsättningar
Markförhållandena är varierande, men större delen av fastigheten är frisk skogsmark som är tillgänglig för drivning under större delen av året.
Boniteterna är relativt goda med blåbär och lågörter som vanligaste markvegetationstyper.

Skogstillstånd
Det dominerande trädslaget är gran som upptar ca 59 % av virkesförrådet, löv 27 % och tall 14 %. Skogens åldersfördelning har en förskjutning mot yngre skog med hög löpande tillväxt.
Andelen skog yngre än 20 år ca 45 %, (23 ha).

Skogsvård
Säljaren har påbörjat frösådd på avdelning 5 under 2022 och kommer ombesörja frösådd på resterande del under 2024.

Forn- eller kulturlämningar

Det finns inga kända fornlämningar på fastigheten. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök.

Naturvärden

Det finns inga kända naturvärden på fastigheten. Källa skogsbruksplan och www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige.

Jakt

Jakten är för närvarande utarrenderad till Lars Boström telefon 072-147 11 44. Det är ett skriftligt tillsvidareavtal och arrendeintäkten uppgår till 3 000 kr/ år.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Vägar

Inga vägavgifter finns enligt säljarens uppgifter.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkelt för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan
kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.